Acente ve Broker Arasındaki Fark

Ajan vs Broker

Gayrimenkul söz konusu olduğunda, bir ajan ve bir komisyoncu aynı anlama gelmez. Bir emlak ajan bağımsız sunuyor bir komisyoncuya belirli bir ücret karşılığında verdiği hizmetler.

Ancak bir emlak komisyoncusu, belirli bir süre için arazide ve gerçek emlak satışı için eğitilmiş ve sadece emlak komisyoncuları için bir sınavı geçmiş olması gereken bir kişidir. Muayene temel gayrimenkul yasalarını ve anlaşmalarını veya işlemlerini kapsar.

Bir emlak komisyoncusu emlak satıyor. Birçoğu konut mülkünü satarken, diğerleri ticari, endüstriyel ve tarımsal mülkler satmaktadır. Şirketler tarafından istihdam edilenler var. Bir komisyoncu, gayrimenkul ile ilgili yasalara aşina olmalıdır. Piyasaya ve finansal seçeneklere hakim olmalıdır. Ayrıca emlak ve genel pazarlama unvanını araştırır..

Bir emlak komisyoncusu ve emlakçı aynı işi yapar. Satılık mülklerin listesini topluyorlar; mevcut piyasayı araştırın ve bir mülkün piyasa fiyatını belirleyin ve listelerde hangi mülkün olması gerektiğine karar verin.

Bir temsilci ile bir broker arasındaki fark, niteliklerine dayanmaktadır. Bir komisyoncunun lisansı olmalıdır, kayıtlı olmalıdır; onun adına daha fazla kimlik bilgisi var. Bir komisyoncu, bir emlakçının tamamlaması gerekeni dışında ek dersleri tamamlamış olmalıdır. Daha fazla eğitimi ve tüm işlem sürecinde daha fazla sorumluluğu vardır. Bir işlemin düzgün bir şekilde tamamlandığından emin olan kişidir. Bir temsilci daha az kimlik bilgisine ve daha kısa eğitim süresine sahiptir. Ayrıca, sadece komisyoncu için çalışıyor. Müşteri etkileşimine gelince, temsilci genellikle müşterilere kişisel olarak yardımcı olan ve işleyen kişidir. Alıcı ve satıcı arasındaki toplantıları yürüten kişidir; müşterinin ihtiyaçlarına yardımcı olur, sözleşmeleri doldurur, müşterilere olası alıcıları veya mülkleri sunar ve alıcılar ile satıcılar arasındaki görüşmeleri yapar. Acente aynı zamanda acente veya satış elemanı olarak da hareket edebilir, ancak acente acente olarak hareket edemez.