Açık Artırma ile Haciz Arasındaki Fark
Share
Temel Fark - Açık Artırma ve Haciz
Açık artırma ve rehine, hem alıcıların hem de satıcıların maksimum fayda sağlayabildiği iki işlem seçeneğidir. Açık artırma ile rehine arasındaki en önemli fark, açık artırma, alış ve satışmal veya Hizmetler öğenin en yüksek teklif verene satıldığı teklif yoluyla buna karşılık haciz, borç verenin kredi ödemesi yapmaması durumunda borçlunun ipotekli mülküne sahip olması işlemidir. Açık artırmada haciz edilen bir mülk satıldığı için açık artırma ile haciz arasında bir ilişki vardır.
İÇİNDEKİLER
1. Genel Bakış ve Temel Fark
2. Açık Artırma Nedir
3. Haciz Nedir
4. İhale ve Haciz Arasındaki Benzerlikler
5. Yan Yana Karşılaştırma - Açık Artırma ve Rehine Formunda Haciz
6. Özet
Açık Artırma Nedir?
Açık artırma, ürünün en yüksek teklif verene satıldığı yerde teklif vererek mal veya hizmet satın alma ve satma işlemidir. Bir açık artırmada satıcı, daha fazla sayıda potansiyel alıcıya ürün veya hizmet sunarak mümkün olan en iyi fiyatı alma fırsatı elde eder. Resimler, mülkiyet, kıymetli taşlar en yaygın açık artırmalardan bazılarıdır.
Örneğin. 1995 yılında açık artırmada bir resim için ödenen en yüksek fiyat, Pablo Picasso'nun bir resmi olan Les femmes d'Alger'in resmidir.
Resim 01: Açık Artırma
Aşağıda farklı açık artırma türleri bulunmaktadır.
Mutlak Açık Artırma
Burada, mal veya hizmet, fiyattan bağımsız olarak en yüksek teklifi veren kişiye satılır. Belirtilen bir minimum fiyat olmadığından, satıcı istenen fiyatı elde etmemenin dezavantajı ile karşı karşıyadır.. Mutlak açık artırma aynı zamanda rezervsiz açık artırma.
Minimum Teklif Açık Artırması
Bir Minimum Teklif Açık Artırmasında satıcı, yayınlanan bir minimum fiyattan veya daha yüksek bir teklif kabul eder. Bu, satış fiyatı her zaman kabul edilebilir minimum seviyenin üzerinde olacağından satıcı için riski azaltır
Yedek Açık Artırma
Ayrıca şöyle bilinir açık artırmaya onay verilir, bu tür açık artırmada minimum teklif yayınlanmaz ve satıcı, açık artırma kapatıldıktan 72 saat sonrasına kadar belirli bir zaman dilimi içinde en yüksek teklifi kabul etme veya reddetme hakkını saklı tutar..
Haciz Nedir?
Haciz, borç verenin kredi ödemesi yapamaması durumunda borçlunun ipotekli mülküne sahip olması işlemidir. Borçlu bir mülkü teminat olarak sakladığında (kredinin geri ödenmesi için teminat şeklinde vaat edilmiş bir varlık), borç verene (finansal kurum veya bireysel borç veren) aylık kredi geri ödemesi yapmakla yükümlüdür. Borçlu aylık ödemeleri belirli bir zaman diliminin ötesinde karşılayamazsa, borç veren tahsil etmeye başlayacaktır. Borçlunun gerisinde ne kadar uzağa giderse, yaklaşan ödemeleri karşılamak daha zor olacaktır.
Haciz yasaları ülkeden ülkeye farklılık gösterir, bu nedenle borç verenler haciz sağlamak için gerekli kriterlerden geçmek zorundadır.
Örneğin. Amerika Birleşik Devletleri'nde 22 ülke adli haciz gerektirmektedir, yani borç verenin borçlunun suçlu olduğunu kanıtlayarak haciz izni almak için mahkemelere başvurması gerekmektedir..
Şekil 02: Mülkiyet açık artırmalı ve rehine satılıyor.
Haciz mahkemeler tarafından onaylanırsa, mülk açık artırmaya çıkarılacak ve en yüksek teklifi veren kişiye satılacaktır. Belirli durumlarda borç veren, bir haciz geciktirmek ya da gerçekleştirmemek için borçlunun geri ödeme programında bazı ayarlamalar yapmayı kabul edebilir. Bu prosedür, ipotek değişikliği.
Açık Artırma ile Haciz Arasındaki Benzerlikler Nelerdir??
- Hem açık artırmada hem de hacizde mal / hizmet veya mülk en yüksek teklif fiyatından satılacak.
Açık Artırma ile Haciz Arasındaki Fark Nedir??
Açık Artırma ve Haciz | |
| Açık artırma, ürünün en yüksek teklif verene satıldığı yerde teklif vererek mal veya hizmet satın alma ve satma işlemidir.. | Haciz, borç verenin kredi ödemesi yapmaması durumunda borçlunun ipotekli mülküne sahip olması işlemidir.. |
| Bir Borcun Geri Ödenmesi | |
| Bir borcun geri ödenmesi açık artırmaya dahil değildir. | Borç geri ödemelerinin karşılanmaması nedeniyle haciz gerçekleşecek. |
| kullanım | |
| Mülkiyet mal ve hizmetlerini geniş bir yelpazede aktarmak için açık artırmalar yapılır. | Haciz esas olarak mülke atfedilebilir. |
Özet - Açık Artırma vs Rehine
Açık artırma ile rehine arasındaki fark, bir dizi faktör aracılığıyla açıklanabilir. Mallar ve hizmetler bir açık artırmada en yüksek teklif verene teklif edilirken, borçlu bir kredi ödemesi yapamadığında borç veren ipotekli bir mülkiyeti devralır. Kapanmış bir mülk açık artırmada satılacağından, haciz prosedürü de bir açık artırma için ön koşul olarak açıklanabilir.
İhale vs rehine PDF sürümünü indirin
Bu makalenin PDF sürümünü indirebilir ve alıntı notlarına göre çevrimdışı amaçlar için kullanabilirsiniz. Lütfen PDF sürümünü buradan indirin Açık Artırma ile Haciz Arasındaki Fark.
Referanslar:
1. “Açık Artırma Türleri.” Www.nar.realtor. N.p., n.d. Ağ. Burada bulabilirsiniz. 11 Temmuz 2017.
2. “Açık Artırma Bilgileri.” Teds Vadisi Müzayedesi. N.p., n.d. Ağ. Burada bulabilirsiniz. 11 Temmuz 2017.
3. Fontinelle, Amy. “Haciz - FCL.” İnvestopedia. N.p., 27 Şubat 2017. Web. Burada bulabilirsiniz. 11 Temmuz 2017.
Görünüm inceliği:
1. "Açık Artırma" Tarafından Hiçbir makine tarafından okunabilir yazar sağladı. Che, Commons Wikimedia aracılığıyla (telif hakkı taleplerine dayanarak) - (CC BY-SA 3.0)
2. Flickr aracılığıyla Mike Licht (CC BY 2.0) tarafından “Grant Wood'dan Sonra“ Amerikan Rüyası ”
