Ücret, İpotek ve Rehin Arasındaki Fark

Masraf vs Mortgage vs Rehin
 

Masraflar, ipotekler ve rehinler, bankaların borçlunun varlıkları üzerinde güvenlik sağlayan kredi sağlayıcısına kullandığı güvenlik çıkarları olmalarından dolayı birbirine oldukça benzerdir. Bununla birlikte, krediler alındığında varlığın mülkiyeti ve ödemeyi güvence altına almak için sunulan varlıkların çeşitli mülkleri arasında aralarında birkaç fark vardır. Makale, her üç terimle de net bir açıklama sunuyor ve ikisi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları gösteriyor.

Şarj etmek

İki tür ücret vardır; Sabit ücretler ve dalgalı masraflar. Sabit ücret, kredi geri ödemesini güvence altına almak için sabit bir varlığı teminat olarak kullanan bir tür kredi veya ipotek anlamına gelir. Sabit bir ücrette teminat olarak kullanılabilecek sabit varlıklar arasında arazi, makine, bina, hisse ve fikri mülkiyet (patentler, ticari markalar, telif hakları vb.) Bulunmaktadır. Borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, banka duran varlığı satabilir ve zararlarını geri kazanabilir. Borçlu / borçlu, varlığı elden çıkaramaz ve toplam kredi geri ödemesi yapılana kadar varlık borçlu tarafından tutulmalıdır. Dalgalı bir borç, kredi geri ödemesini güvence altına almak için periyodik olarak değişen bir değere sahip bir varlığa ilişkin bir kredi veya ipotek anlamına gelir. Bu durumda, sabit bir değeri olmayan veya stok envanteri gibi sabit olmayan varlıklar kullanılabilir.

Değişken bir borçla, borçlu, normal ticari faaliyetler sırasında varlığı elden çıkarma (örneğin hisse senedi satmak) serbestisine sahiptir. Borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, dalgalı ücret dondurulur ve sabit bir ücret haline gelir ve temerrüt zamanından kalan envanter atılamaz ve ödenmemiş borcu geri almak için sabit bir ücret olarak kullanılacaktır..

İpotek

İpotek, borç veren ile borçlunun, bir kişinin konut satın almak için bir borç verenden borç almasına izin veren bir sözleşmedir. İpotekler, binalar, arsalar ve toprağa kalıcı olarak tutturulmuş her şey gibi taşınmaz mallar için geçerlidir (bu, ürünlerin bu kategoriye dahil olmadığı anlamına gelir). İpotek, borç veren için temerrüde düşmüş olsa bile, borç verenin kredi tutarını geri alabileceğine söz veren bir teminattır. Satın alınan ev kredi için güvenlik olarak sunulmaktadır; Temerrüt halinde, kredi gelirlerini geri almak için satış gelirlerini kullanacak borç veren tarafından ele geçirilecek ve satılacaktır. Mülkün mülkiyeti borçlularla kalır (genellikle evlerinde kalacakları için).

Rehin

Rehin, borçlunun (veya fon veya hizmete sahip olan taraf / birey) ve borçlunun teminat olarak bir varlık sunduğu (bir varlığı vaat ettiği) borç veren (varlık veya fonların borçlu olduğu taraf) arasındaki bir sözleşmedir. ödünç veren. Rehinde varlıkların rehin (borçlu) tarafından rehin (borç verene) teslim edilmesi gerekir. Borç verenin vaat edilen varlıkla sınırlı ilgisi olacaktır. Ancak, taahhüt edilmiş varlığa sahip olmak, borç verenin varlığa yasal unvanını verir ve borçlunun borçlunun yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda varlığı satma hakkı vardır..

Ücret, İpotek ve Rehin arasındaki farklar nelerdir??

Masraflar, ipotekler ve rehinlerin tamamı, bankaların borçluya ait borçlar üzerinde borç verenlere güvenlik sağlamak için kullandığı güvenlik çıkarlarıdır. Bir ipotek, varlık sahipliği açısından rehinten farklıdır; bir ipotekte varlıklar borçlunun malı olarak kalır, ancak rehin olarak varlıklar borç verene teslim edilir (borç veren varlıklara yasal olarak sahip olur). Masraflar ve ipotekler birbirine oldukça benzer; özellikle, sabit varlıkların kredi geri ödemesini sağlamak için teminat olarak sunulduğu sabit ücret. Dalgalı masraflar ise, kredi geri ödemesini güvence altına almak için periyodik olarak değişen bir değere sahip bir varlığa ilişkin bir kredi veya ipotek anlamına gelir. Diğer bir fark, sabit bir ücret karşılığında varlıkların borç geri ödenene kadar sürdürülmesi gerektiğidir. Değişken bir borçla borçlunun, normal iş faaliyetleri sırasında varlığı elden çıkarma (örneğin, hisse senedi satmak) serbestisi vardır; ancak, borçlunun krediyi temerrüde düşürmesi durumunda, değişken borç dondurulur ve borçlar tahsil edilinceye kadar sabit bir borç gibi muamele görür.

Özet:

Masraf vs Mortgage vs Rehin

• Ücretler, ipotekler ve rehinler, bankaların borçlunun varlıkları üzerinde bir borç verene güvenlik sağlamak için kullandığı güvenlik çıkarları olması nedeniyle birbirine oldukça benzerdir..

• İki tür ücret vardır; sabit ücretler ve değişken ücretler.

• Sabit bir ücret, kredi geri ödemesini güvence altına almak için sabit bir varlığı teminat olarak kullanan bir tür kredi veya ipotek anlamına gelir ve borçlunun borç geri ödenene kadar varlıkları sürdürmesi gerekir ve toplam kredi geri ödemesi yapılana kadar varlığı elden çıkaramaz. Borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda, banka duran varlığı satabilir ve zararlarını geri kazanabilir.

• Dalgalı bir ödemede, borçlu, normal ticari faaliyetler sırasında varlığı elden çıkarma özgürlüğüne sahiptir ve borçlunun kredisini temerrüde düşmesi durumunda, değişken gider dondurulur ve sabit bir ücret haline gelir.

• İpotek, borç veren ile borçlunun konut satın almak için borç verenden borç almasını sağlayan bir sözleşmedir. Gayrimenkul ipoteği taşınmazlar için geçerlidir ve mülkün mülkiyeti borçluya aittir. Temerrüt durumunda, borç veren mülkü ele geçirecek ve satacak ve kredi tutarını kurtarmak için satış gelirlerini kullanacaktır.

• Rehin, borçlunun ve borçlunun, borçlunun bir varlığı (bir varlığı vaat ettiği) borç veren için güvenlik olarak sunduğu bir sözleşmedir. Rehin sahibi (borçlu), varlıkları rehin verene (borç veren) teslim etmek zorunda kalacaktır ve borç veren, varlıklara yasal olarak sahip olacaktır ve borçlunun borcunun yükümlülüğünü yerine getirememesi durumunda varlığı satma hakkı vardır..

• Bir ipotekte, varlıklar borçlunun malı olarak kalır, ancak rehin olarak varlıklar, varlıklara yasal olarak sahip olacak borç verene teslim edilir..