Hacizde Tapu ve Haciz Arasındaki Fark

Temel Fark - Hacizde Tapu ve Rehine
 

Yerine ve rehine tapu, hafif değişimlerle iki benzer yöndür ve genellikle aynı nedenden dolayı karıştırılır. Bu nedenle, ikisi arasında açıkça ayrım yapmak önemlidir. Yerine tapu ve rehine arasındaki temel fark yerine geçen senet, borçlunun, malın sahipliğini, borçlanmayı önlemek için borç geri ödeyememesi sonucu borç verene devrettiği durumu ifade eder. cebri icra kovuşturma buna karşılık haciz, borç verenin kredi ödemeleri yapamaması durumunda borçlunun ipotekli mülküne sahip bir prosedürü ifade eder. Yerine tapu ve haciz arasındaki ilişki yerine bir tapu bir haciz yerine kullanılabilir ve ikincisi doğada daha resmi.

İÇİNDEKİLER

1. Genel Bakış ve Temel Fark
2. Lieu'da Senet Nedir
3. Haciz Nedir
4. Lieu'daki Senet ve Rehine Arasındaki Benzerlikler
5. Yan Yana Karşılaştırma - Tablo Formunda Rehine Karşı Hacizde Tapu
6. Özet

Lieu'da Senet Nedir?

Yerine haciz yerine tapu veya haciz işleminden kaçınmak için borçlunun mülk sahipliğini borç verene devrettiği bir duruma atıfta bulunur..

Yerine bir tapu, hem borçlu hem de borç veren tarafından gönüllü olarak ve iyi niyetle girilmelidir. Ayrıca, uzlaşma değeri, satılacak mülkün gerçeğe uygun piyasa değerine en az eşit veya daha yüksek olmalıdır. Borçlunun ödenmemiş borcu mülkün mevcut gerçeğe uygun değerini aşarsa, borç veren yerine tapu ile devam etmemeyi seçebilir.

Şekil 01: Hacizdeki tapu hacizden kaçınmak için kullanılabilir.

Hem borç veren hem de borçlu tarafından yerine bir tapu içerisinde aşağıdaki gibi birçok avantaj sağlanabilir. Borçlunun bakış açısına göre, en büyük avantajı, temerrüde düşmüş krediyle ilişkili kişisel borçlulukların çoğundan veya hepsinden derhal serbest bırakmasıdır. Ayrıca, bu borçluya resmi bir hacizle karşılaştırıldığında daha az katı bir terim elde etme fırsatı verir. Borç verenler önemli bir zamandan ve repo maliyetinden tasarruf edebilirler; tahliye edilmeden önce mülkün intikamına dayalı olarak yürütülen herhangi bir vandalizm olasılığını da önler.

Haciz Nedir?

Haciz, borç verenin kredi ödemeleri yapamaması durumunda borçlunun ipotekli mülküne sahip olma prosedürünü ifade eder. Borçlu bir mülkü teminat olarak sakladığında (kredinin geri ödenmesi için teminat şeklinde vaat edilmiş bir varlık), borç verene (finansal kurum veya bireysel borç veren) aylık kredi geri ödemesi yapmakla yükümlüdür. Borçlu aylık ödemeleri belirli bir zaman diliminin ötesinde karşılayamazsa, borç veren tahsil etmeye başlayacaktır. Borçlunun düşmesi ne kadar uzağa giderse, gelecek ödemeleri karşılamak o kadar zor olacaktır.

Şekil 02: Mülkiyet açık artırmalı ve rehine satılıyor.

Haciz yasaları ülkeler arasında değişiklik gösterir; bu nedenle, borç verenler haciz sağlamak için gerekli kriterlerden geçmek zorundadır.

Örneğin. Amerika Birleşik Devletleri'nde 22 ülke adli haciz gerektirmektedir, yani borç verenin borçlunun suçlu olduğunu kanıtlayarak haciz izni almak için mahkemelere başvurması gerekmektedir..

Haciz mahkemeler tarafından onaylanırsa, mülk açık artırmaya çıkarılacak ve en yüksek teklifi veren kişiye satılacaktır. Belirli durumlarda borç veren, bir haciz geciktirmek ya da gerçekleştirmemek için borçlunun geri ödeme programında bazı ayarlamalar yapmayı kabul edebilir. Bu prosedür, ipotek değişikliği.

Hacizde Tapu ile Haciz Arasındaki Benzerlikler Nelerdir??

• Hem yerine hem de hacizde mülkiyet, borç verene devredilecektir..

Lieu'daki Senet ile Rehine Arasındaki Fark Nedir?

Lieu'da rehine vs tapu
Yerine senet, haciz işlemlerinden kaçınmak için kredi geri ödemesi yapamaması nedeniyle borçlunun mülk sahipliğini borç verene devrettiği duruma atıfta bulunur..	Haciz, borç verenin borç ödemesini yapamaması durumunda ipotekli ipotekli mülk edinen prosedür olarak adlandırılır.
Doğa
Resmi hacizden kaçınmak için yerine tapu yapılır.	Haciz, bir mülkün mülkiyetini devretmenin resmi bir prosedürüdür.
Maliyet ve Zaman
Yerine tapu rehine göre daha az maliyetli ve daha az zaman alıcı.	Formaliteler nedeniyle haciz masraflı ve zaman alıcıdır.

Özet - Haciz

Yerine tapu ve rehine arasındaki fark çok ayrıntılı değildir; her ikisinin de sonucu benzerdir çünkü mülkiyet nihayetinde borç verene devredilecektir. Haciz resmi bir düzenleme olduğu için, hem borç veren hem de borçlu daha fazla maliyete neden olur ve prosedür zaman alıcıdır. Bu daha gayri resmi bir süreç olan tapu yerine önemli ölçüde önlenebilir.

İndir PDF Deed in Lieu vs Rehine

Bu makalenin PDF sürümünü indirebilir ve alıntı notlarına göre çevrimdışı amaçlar için kullanabilirsiniz. Lütfen PDF sürümünü buradan indirin Lieu ve Foreclosure Deed Arasındaki Fark.

Referanslar:

1. ”Mortgage Release ™ (Haciz Senedinde).” Mortgage Release ™ (Haciz Muhasebesi): Fannie Mae. N.p., n.d. Ağ. Burada bulabilirsiniz. 10 Temmuz 2017.
2. Fontinelle, Amy. “Haciz - FCL.” İnvestopedia. N.p., 27 Şubat 2017. Web. Burada bulabilirsiniz. 10 Temmuz 2017.
3. “Haciz İşlemi.” Emlak Rehberleri. N.p., n.d. Ağ. Burada bulabilirsiniz. 10 Temmuz 2017.

Görünüm inceliği:

1. Pixabay üzerinden “1317391” (Kamusal Alan)
2. “Zaman Hacizinin İşareti” Saygılarımızla - (CC BY 2.0) Commons Wikimedia üzerinden