Gerçeğe Uygun Değer ile Piyasa Değeri Arasındaki Fark

Gerçeğe Uygun Değer ve Piyasa Değeri
 

Bir şirketin varlıklarına değer vermek için kullanabileceği birçok yöntem vardır. Şirketler, işletmenin toplam değerini belirlemek ve bir varlığın elden çıkarılması durumunda işletmenin ne kadar kazanabileceğini görmek için işletmenin sahip olduğu varlıkların değeri hakkında sık sık analiz yaparlar. Varlıklara değer vermek için kullanılan iki popüler yöntem piyasa değeri ve gerçeğe uygun değerdir. Makale, varlıklara değer vermek için kullanılan iki yöntemin kapsamlı bir açıklamasını sunar ve bu yöntemlerin birbirine nasıl benzer ve farklı olduğunu açıklar..

Piyasa Değeri Nedir?

Piyasa değeri, varlığın açık bir piyasada satın alınabileceği veya satılabileceği fiyattır. Ancak bu, piyasa değerinin, fiyat piyasa koşullarında dalgalanacağı için varlığın satın alındığı fiyatla aynı olduğu anlamına gelmez ve satın alındığında ödenen fiyattan daha fazla veya daha az değerde olabilir. Bir varlığın piyasa değeri, varlığın piyasadaki arz ve talebine göre belirlenir. Herhangi bir varlığın piyasa değeri genellikle piyasa değerlerine karar verirken bir dizi önemli faktörü dikkate alan profesyonel değerleme uzmanları tarafından belirlenir. Ancak, ülkenin farklı bölgelerinde satılan varlıkların değişen piyasa değerlerine sahip olabileceği ve varlığın değerinin büyük ölçüde konumuna bağlı olduğuna dikkat edilmelidir..

Gerçeğe Uygun Değer Nedir?

Gerçeğe uygun değer, çeşitli finansal modeller kullanılarak elde edilen varlığın değeridir. Bu tür modeller, varlığın gerçek değerine ulaşmak için finansal ve ekonomik faktörleri göz önünde bulundurur. Çoğu model, varlığın gerçeğe uygun değerinin, varlıktan elde edilebilecek beklenen nakit akışlarının iskonto edilmesi suretiyle belirlendiği benzer bir yaklaşımı izler. Gerçeğe uygun değer, varlığın değerinin ve atanan değerin 'gerçeğe uygun' değerinin gerçek bir temsili olmalıdır. Gerçeğe uygun değer, varlığı satın almak isteyen bir tarafın kendisi için ödeyeceği fiyattır. Varlığı satın alan tarafın ne kadar değerli olduğuna bağlı olarak, bu değer piyasa değerinden daha yüksek veya daha düşük olabilir.

Gerçeğe Uygun Değer ile Piyasa Değeri arasındaki fark nedir?

Gerçeğe uygun değer ve piyasa değeri, bir varlığın değerini belirlerken sıklıkla kullanılan ölçümlerdir. Benzer gibi görünseler de, her ikisinin de hesaplanma şekli birbirinden oldukça farklıdır. Piyasa değeri, bir varlığın piyasada satın alınabileceği ve satılabileceği değerdir. Bir varlığın piyasa değeri, varlığın talep ve arzına göre belirlenir. Bir varlığın gerçeğe uygun değeri, varlıktan elde edilebilecek gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değerinin toplamını dikkate alan finansal modeller kullanılarak hesaplanır. Gerçeğe uygun değer her zaman piyasa değerine eşit değildir ve varlığın alıcı için ne kadar değerli olduğuna bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük olabilir.

Özet:

Gerçeğe Uygun Değer ve Piyasa Değeri

• Gerçeğe uygun değer ve piyasa değeri, bir varlığın değerini belirlerken sıklıkla kullanılan ölçümlerdir.

• Piyasa değeri, varlığın açık bir piyasada satın alınabileceği veya satılabileceği fiyattır.

• Bir varlığın piyasa değeri, varlığın talep ve arzına göre belirlenir.

• Gerçeğe uygun değer, çeşitli finansal modeller kullanılarak elde edilen varlığın değeridir. Bu tür modeller, varlığın gerçek değerine ulaşmak için finansal ve ekonomik faktörleri göz önünde bulundurur.

• Gerçeğe uygun değer her zaman piyasa değerine eşit değildir ve varlığın alıcıya ne kadar değerli olduğuna bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük olabilir.