Fannie Mae ve Freddie Mac Arasındaki Fark

Fannie mae vs freddie mac

Ev kredisi borçlularının büyük çoğunluğu Fannie Mae ve Freddie Mac ile asla temasa geçmez. Bu itibarla, şirketlerin bu iki mortgage finans devinin varlığından habersiz kalmaktadırlar. Bunun, her iki şirketin de bu kredilerden kredi alan son tüketiciler yerine kredi verenlerle çalışması gerçeğiyle ilgisi vardır. Dolayısıyla insanların bu iki şirket arasındaki farkların farkında olmaması doğaldır. Bu makale insanları Fannie Mae ve Freddie Mac arasındaki farklardan haberdar edecek.

Hem Fannie hem de Freddie, ipotek endüstrisinde ve genel olarak ülke ekonomisinde çok önemli bir rol oynamaktadır. Her iki işletme, devlet tarafından bankalardan ve diğer borç verenlerden, borç verenin sonunda daha fazla fon elde etmek amacıyla daha fazla konut kredisi alabilmek için ipotek satın almak üzere kuruldu. Birlikte ele alındığında, bu şirketler ülkedeki toplam konut kredilerinin yaklaşık yarısı olan 5,4 trilyon dolarlık ipotek tutarındadır..

Fannie mae vs freddie mac

Her ikisinin de aynı amacı olduğundan, bu iki organizasyon arasında bir fark bulmak zordur. Fannie Mae, 1938 yılında Cumhurbaşkanı Roosevelt tarafından ekonominin konut kredisi bölümünde fon azlığı olmadığından emin olmak için kuruldu. Fannie Mae 1968'de halka açık bir şirkete dönüştü. Freddie Mac 1970 yılında Fannie Mae'nin devlet destekli ipoteklerden bir tekel almadığını görmek için kuruldu. Bu iki ipotek devi arasındaki en büyük fark, Fannie Mae esas olarak kredi verenlerle çalışırken, Freddie Mac esas olarak dehşetle (tasarruf ve krediler) çalışıyor..

Fannie Mae, 10 birime kadar tek bir kişinin sahip olduğu birden fazla mülk için garanti verirken, Freddie Mac 4 üniteden fazla olmamak kaydıyla garantiye izin verir. Peşinat ödemeleriyle ilgili kurallarda da fark vardır. Fannie Mae ev kredisi borçlularından% 3 kadar az talep ederken, Freddie Mac% 95'in üzerinde kredinin değerine izin vermiyor, bu da bir borçlunun en az% 5 peşinat ödemesi gerektiği anlamına geliyor..