İki Haftalık ve Aylık Kredi Geri Ödemeleri Arasındaki Fark

İki Haftalık ve Aylık Kredi Geri Ödemeleri

İki Haftalık ve Aylık Kredi Geri Ödemeleri, faiz ödemesinin azalmasına ve dolayısıyla kredi vadesinin azalmasına neden olan geri ödeme planının sıklığı haricinde tümüyle aynıdır. Bu konuda bir bankadan veya başka bir finans kurumundan borç aldığınızda, en yaygın geri ödeme şekli eşit aylık taksitlerdedir. Bankalar, kredinizin amacına, ödünç aldığınız miktara, kredi vadesine ve ilgili riske bağlı olarak farklı faiz oranları uygulamaktadır. Örneğin, bir bankadan ev kredisi ödünç alırsanız, doğal olarak ödünç aldığınız tutar 15 yıl veya daha uzun bir süre için birkaç yüz bin dolar olacaktır. Sonra bankalar borçlanmanıza indirgenebilir faiz oranı uygular. İndirgenebilir faiz oranı söz konusu olduğunda, faiz, geri ödeme anında bankaya borçlu olduğunuz bakiye üzerinden hesaplanır. Dolayısıyla, geri ödeme programını kısaltırsanız, ödemeniz gereken faiz azalır ve böylece aynı geri ödeme oranında krediyi planlanandan daha hızlı çözebilir veya başka bir şekilde taksit tutarını düşürebilirsiniz. Bunu aşağıda ayrıntılı olarak öğrenelim.

Aylık Kredi Geri Ödeme

Açıklama amacıyla, bir bankadan 30 yıllık bir süre için yıllık% 5 indirgenebilir faiz oranıyla 400 bin dolarlık bir ev kredisi aldığınızı söyleyeceğiz. Şimdi aylık kredi geri ödeme programı altında, bankayı eşit aylık taksitler ile geri ödemek zorundasınız. Bankaların aylık taksitleri hesaplamak için grafikleri veya çevrimiçi araçları vardır. Bu örnekte aldığımız konut kredisi için, sabit aylık geri ödemeler yaklaşık 2.148 $ olacaktır.

İndirgenebilir faizle, o aya ait faiz ödenmemiş bakiyeye eklenir ve ardından sabit aylık geri ödeme kesilir. Bir sonraki faiz hesaplaması için bakiye alınır. Bakiye azaldıkça, eklenen faiz de azalır ve borç daha hızlı bir şekilde tahsil edilir.

Faiz oranı =% 5 veya 0,05 p.a, bu nedenle aylık faiz oranı 0,05 / 12 olacaktır

İlk ayın sonunda,

Ödenmemiş bakiye = (Ana) 400.000 + (Faiz) 400.000 (0.05 / 12) = 401.667

İlk aydan sonra bankaya borçlu olunan miktar = 401.667 - 2.148 = 399.519

İkinci ayın sonunda,

Ödenmemiş bakiye = 399.519+ 399.519 (0.05 / 12) = 401.184

İkinci aydan sonra bankaya borçlu olunan miktar = 401, 184 - 2.148 = 399.037

Üçüncü ayın sonunda,

Ödenmemiş bakiye = 399.037+ 399.037 (0.05 / 12) = 400.700

Üçüncü aydan sonra bankaya borçlu olunan miktar = 400.700- 2.148 = 398.552

Yani burada görürseniz ödemeniz gereken faiz sürekli azalmaktadır. Sabit aylık taksitinizden ödeyeceğiniz şey, anaparanın dönem ve kısmi uzlaşmasının faizidir. Faiz azaldıkça, borcunuz daha hızlı bir oranda silinir.

İki Haftada Bir Kredi Geri Ödeme

Eğer iki haftada bir veya haftalık gibi çok düzenli bir sıklıkta geri ödeme yapılabiliyorsa, bir kredinin geri ödenmesi için gereken süre daha da azalacaktır. İki haftada bir geri ödeme, her iki haftada bir (iki haftada bir) aylık geri ödemenizin yarısına eşdeğer ödeme yapar.

Bu sıklıkta geri ödeme yaparak faizden önemli ölçüde tasarruf edersiniz. Bunu yukarıda aynı örneği alarak açıklayacağız.

Söz konusu kredi için iki haftada bir geri ödeme kabaca 1.074 $ olacaktır.

Faiz oranı =% 5 veya 0,05 p.a, iki haftada bir faiz oranı 0,05 / 26 olacaktır (yılda 52 hafta, bu nedenle 26 fortnights)

İlk iki hafta sonunda,

Ödenmemiş bakiye = 400.000 + 400.000 (0.05 / 26) = 400.769

İki hafta sonra bankaya borçlu olunan miktar = 400,769- 1,074 = 399,695

İlk ayın sonunda (2. iki hafta),

Ödenmemiş bakiye = 399.695 + 399.695 (0.05 / 26) = 400.463

İlk aydan sonra bankaya borçlu olunan miktar = 400.464 - 1.074 = 399.390

Üçüncü ayın sonunda bankaya borcunuz olan anapara 398162 $ 'a düşürülecek.

Aylık geri ödemelerde, üç ay sonraki borç 399.552 $ 'dır. Başlangıçta iki hafta ile aylık geri ödeme arasında çok fazla fark görmemenize rağmen, zaman geçtikçe ödemek zorunda olduğunuz ilginin hızlı bir şekilde azalacağını ve aylık taksitinizin anaparanın artan bir kısmını dengelemek için kullanılacağını göreceksiniz. Böylece borcunuz aylık geri ödemeden daha hızlı azalacaktır. Bu aslında kredi sürenizi önemli ölçüde azaltır. Aldığımız örnekte kredi süreniz 4 yıl dokuz ay azalacak.

İki Haftalık ve Aylık Kredi Geri Ödemesi Arasındaki Fark

Kredi geri ödemeleri genellikle aylık olarak hesaplanır. Ancak, haftalık, iki haftada bir veya aylık ödeme yapma seçeneğiniz vardır. İki haftada bir ödeme yapmak, her iki haftada bir aylık geri ödemenizin yarısına eşdeğer ödeme yapmaktır.

İki haftada bir geri ödeme yaparak yılda bir aylık ekstra bir geri ödemeye eşdeğer olabilir.

Açıklamak gerekirse, aylık geri ödemeler altında, bir yıl sonra 2.148 $ 12 = 25.776 $ ödemiş olursunuz. İki haftada bir geri ödemelerde 1.074 $ x 26 = 27.924 $ ödersiniz.

Bu, bir aylık ek taksite eşdeğerdir. Bu miktar müdürünüzü mahsup edecektir. Gelecekteki faizlerin hesaplanacağı anapara tutarını azaltarak faiz ödemesinden tasarruf edersiniz. Faiz azaldıkça, aylık geri ödemenizin büyük kısmı anapara karşısına çıkacaktır. Etkisi, kredinizi beklenenden daha erken çözebilirsiniz.

Burada alınan örnekte, aylık kredi geri ödemeleri altında kredi vadesi 30 yıldır, iki haftada bir geri ödemeleri tercih ederseniz kredi süreniz 25 yıl 3 aya düşecektir..

Recap: 1.İki haftada bir geri ödeme, her iki haftada bir (iki haftada bir) aylık geri ödemenizin yarısına eşdeğer ödeme yapar. 2. İki haftada bir geri ödemede ödenen faiz, aylık geri ödemede ödenenden daha az olacaktır. 3. İki haftada bir geri ödemeler altında bir krediyi geri ödemek için harcanan zaman, aylık geri ödemelerde normal kredi vadesinden daha az olacaktır.