Arazi Kullanımı ve İmar Arasındaki Fark

Arazi kullanım konuları her gayrimenkul işleminin önemli bir parçasıdır. Bölgenizdeki arazi kullanım kontrolü, gayrimenkul işinizi yürütme şeklinizi önemli ölçüde etkiler. Peki arazi kullanımı aslında ne anlama geliyor ve önemi nedir? Arazi veya bina gibi bir gayrimenkulünüz varsa, akla ilk gelen şey yüzey hakları sorunudur. Başkalarını dışlama ve başkalarının mülkünüzden keyif almanızı engelleme hakları temel haklardır. Bu hakları korumak ve saygı göstermek için arazi kullanım planlaması ve imar çalışmaları yürürlüğe girer.

Arazi kullanımı, adından da anlaşılacağı gibi, planlama, kontrol ve mülkiyet haklarıyla ilişkilidir. Arazi kullanımı genel bir terimdir ve anlamı genellikle bağlamsaldır. Özellikle arazi kullanım kontrolü ve imar günlük yaşamlarımız için çok önemlidir. Peki imar ile ne demek istiyoruz? İmar, araziyi farklı bölgelere bölerek bir belediyeye tahsis edilmesidir. İmar, kolektif mülkiyet hakkı olarak kabul edilebilir, ancak resmi olarak böyle tanınmaz. Aslında, imar ve arazi kullanım kontrolleri gayrimenkulün kullanımı ve gelişimi üzerinde daha büyük bir etkiye sahiptir. İkisi arasındaki önemli farklılıkları açıklığa kavuşturmak için bazı kilit noktaları yıkıyoruz.

Arazi Kullanımı Nedir?

Arazi kullanımı, evrensel bir tanımı olmayan genel bir terimdir. Arazi kullanımı birçok şeyi ifade edebilir; binalara veya bina sakinlerine atıfta bulunabilir, arazinin sakinleri ile ilgili sorulara ve arazi üzerinde meydana gelen faaliyetlere atıfta bulunabilir. Arazi kullanımı sadece arazinin işlevini, özellikle de ne için kullanıldığını ifade eder. Arazi kullanımı, arazinin kapasitesine saygı gösterirken, yolcunun ihtiyaçlarını karşılamak için arazi kullanımını organize etme sürecidir. Daha önce, arazi kullanım planlaması sadece arazinin mevcut kullanımlarıyla sınırlıydı. Arazi kullanımı daha karmaşık hale geldikçe, arazi kullanım planlaması daha karmaşık hale gelir.

İmar nedir?

İmar, bir belediyenin veya topluluğun belirli faaliyetlerin yasaklandığı ve diğerlerine izin verilen farklı ilçelere ve bölgelere bölünmesidir. İmar aslında bir planlama kontrol aracıdır ve hükümetlerin toprağın fiziksel gelişimini kullanımına, amacına, jeolojisine vb. Göre düzenleme biçimidir. Arazi kullanımlarının önceden belirlenmiş bir plana dayalı olarak düzenlenmesi ve kısıtlanmasıdır. İnsan ve kurumların şehirlerimizde, banliyölerimizde ve kasabalarımızda neyi ve nerede inşa edebileceğini ve yapamayacağını yöneten kuralları tanımlar. İmar bize evlerimizin ne kadar uzun olabileceğini ve evlerimizin sokaktan ne kadar uzakta olması gerektiğini söyler. İmarın amacı, arazi kullanımının değerini korumak ve korumaktır.

Arazi Kullanımı ve İmar Arasındaki Fark

Tanım

- Arazi kullanımı, arazinin kapasitesine saygı gösterirken, yolcunun ihtiyaçlarını karşılamak için arazi kullanımını organize etme sürecidir. Arazi kullanım planlaması özel mülkiyet haklarını istenen topluluk karakteri ile dengeler.

İmar, şehirlerimiz, banliyölerimiz ve kasabalarımızda insanların ve kurumların neyi ve nerede inşa edebileceğini ve yapamayacağını düzenleyen kural ve yasaları tanımlar. İmar aslında bir planlama kontrol aracıdır ve hükümetlerin toprağın fiziksel gelişimini kullanım, amaç, jeoloji, vb. Temelinde düzenleme şekli. Arazi kullanım kontrolü ve imar günlük yaşamımız için çok önemlidir..

Tanımları

- Arazi yönetimi, arazi kullanım atamaları (LUD) kullanılarak yapılır. Arazi kullanım tanımlamaları, arazinin bir alanını ve içerdiği kaynakları yönetme yollarını belirtir. LUD'lar belirli kaynaklar veya kaynakların birleşimi üzerinde durur. LUD'lar uyumlu imar bölgelerine karşılık gelen belirli arazi alanlarına atanır veya tahsis edilir.

İmar tanımlamaları, mülkün gelişimini ve nasıl kullanılması gerektiğini kontrol eden düzenlemeleri ve yasaları tanımlar. İmar, yönetim otoritesinin belirli coğrafi bölgelerdeki mülkün nasıl kullanılabileceği konusundaki şartları dikte etmesine izin veren toplu bir mülkiyet hakkıdır.

sınıflandırma

- Arazi kullanımını neyin oluşturduğuna dair önemli görüş çeşitliliği olduğundan, arazi kullanımının ideal bir sınıflandırması yoktur. Tarım arazisi, rekreasyon arazisi, ulaşım arazisi, kentsel arazi, orman arazisi ve ticari arazi olmak üzere altı tip arazi kullanımı vardır..

İmar, tipik olarak, dört ana tipte sınıflandırılır: performans imar, teşvik imar ve yoğunluk imar. Yerel yönetim makamları, imar kodlarının arazi gelişimini düzenlemek için nasıl kullanıldığı konusunda büyük esnekliğe sahiptir..

amaç

- İmar, yetkililer tarafından sınırları içinde arazi gelişimini düzenlemek ve kontrol etmek için kullanılan en yaygın arazi kullanım düzenlemesidir. Yerel yönetim organı tarafından çıkarılan imar kanunları, belirli bir arazi parsellerinin nasıl geliştirilebileceğini ve kullanılabileceğini tanımlar. İmar kanunları, bir arazinin ne ölçüde geliştirilebileceği konusunda kısıtlamalar getirmektedir.

Arazi kullanım planları ve imar genellikle aynı şey olarak kabul edilir. Bununla birlikte, şehirlerin planlanması ve geliştirilmesi için farklı amaçlara hizmet eden farklı unsurlardır..

Arazi Kullanımı ve İmar: Karşılaştırma Tablosu

Arazi Kullanımı ve İmar Özeti

Arazi kullanım planları ve imar genellikle aynı şey olarak kabul edilir. Bununla birlikte, şehirlerin planlanması ve geliştirilmesi için farklı amaçlara hizmet eden farklı unsurlardır. Arazi kullanımı, adından da anlaşılacağı gibi, planlama, kontrol ve mülkiyet haklarıyla ilişkilidir. İmar, bir belediyede arazinin farklı bölgelere bölünmesi ile tahsis edilmesidir. İmarın amacı, arazi kullanımının değerini korumak ve korumaktır.