Haciz ve İpotek Arasındaki Fark

Lien vs Mortgage

Şirketler sıklıkla yatırım, genişleme, iş geliştirme ve operasyonel ihtiyaçlar için borç almaktadır. Bankaların ve finans kuruluşlarının borçlulara fon verebilmesi için, borç alan fonların borç verene geri ödeneceğine dair bir tür güvence olmalıdır. Bu teminat, borçlular borç verene eşdeğer veya daha yüksek değerli bir varlık (teminat olarak) sunduğunda elde edilir. Borçlunun başarısız olması durumunda, borç veren herhangi bir zararın giderilmesi için araçlara sahiptir. Kredi verenler tarafından ipotek, haciz, rehin ve borç gibi çeşitli güvenlik çıkarları bulunmaktadır. Aşağıdaki makale, bu tür güvenlik çıkarlarına daha yakından bakmaktadır; haciz ve ipotek ve benzerliklerini ve farklılıklarını vurgular.

Lien nedir?

Bir haciz, ödünç alınan fonlar ya da yükümlülüklerin ödenmesi ya da hizmetlerin başka bir tarafa icra edilmesi için teminat olarak kullanılan mülk ya da makine gibi bir varlık için taleptir. Borçlu, borç verene borçların varlıklarını, mallarını veya mallarını borçlar üzerinden ödeme yapılmasını sağlama hakkını saklı tutar. Borç veren, mülkü / varlıkları / malları yalnızca ödeme yapılana kadar alıkoyabilir ve haciz sözleşmesinde açıkça belirtilmedikçe bu varlıkları satma hakkına sahip değildir. Bununla birlikte, borç veren herhangi bir sorumluluk ücretine karşı korunmak için varlıkları satarken dikkatli olmalıdır. Borçlu olan finansal kurumların, bireylerin veya kuruluşların borçlunun varlıklarına haciz uygulamak için yasal yollar kullandığı durumlar vardır; böylece temerrüde karşı güvenlik altına alınmıştır. Bu gibi durumlarda, borç verenin borçlunun varlıklarını satma hakkı yoktur.

Mülkün iyileştirilmesi için hizmet veren inşaat ve onarım işçilerine borçlu olan ev sahiplerine yapılan inşaat / mekanik gibi farklı hacizler vardır. Diğer hacizler tarım hacizleri, deniz hacizleri ve vergi hacizlerini içerir. Alacaklar ayrıca kira, ödenmemiş primler veya ücretler için uygulanır..

Mortgage nedir?

İpotek, borç veren ile borçlu arasında borçlunun konut / mülk satın almak için borç verenden borç para almasına izin veren bir sözleşmedir. İpotek, borç veren için temerrüde düşmüş olsa bile, borç verenin kredi tutarını geri alabileceğine söz veren bir teminattır. Satın alınan ev / mülk, kredi için teminat olarak gösterilir; Temerrüt halinde, kredi hasılatını geri almak için satış gelirlerini kullanacak borç veren tarafından ele geçirilecek ve satılacaktır. Mülkün mülkiyeti (genellikle evlerinde kalacakları için) borçlulara aittir. Her iki durumda da ipotek sona erecek; kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi veya mülkün ele geçirilmesi.

İpotekler, toplam tutarı bir kerede ödemek zorunda kalmadan gayrimenkul varlıklarını satın almak için yaygın olarak kullanılan bir yöntem haline gelmiştir..

Lien ve Mortgage arasındaki fark nedir?

Krediler ipotek olarak oldukça benzerdir, çünkü ikisi de aynı amaçla kullanılan güvenlik faizi opsiyonlarıdır; yani kredilerin geri ödenmesini ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamaktır. Bir ipotek bir tür hacizdir, ancak bir ipotek bir ipotek değildir. İpotek belgesi borçluya borçlunun varlıkları üzerinde hak talebinde bulunacağı için ipotekler bir tür hacizdir, bu da borç verenin ödemeler yapılana kadar mülkü gözaltına almasına izin verir. Ancak, ipotekler ipotek değildir, çünkü farklı mülk / varlık türleri (konut, otomobil, araç vb. Dahil) için talep edilebilecek bir güvenlik faizi biçimidir ve ipotekler de fonların ödenmesi üzerine konulabilir sağlanan bir hizmet için borçlu.

Özet:

Lien vs Mortgage

• Krediler ipotek olarak oldukça benzerdir, çünkü her ikisi de aynı amaçla kullanılan güvenlik faizi opsiyonlarıdır; yani kredilerin geri ödenmesini ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamak.

• Bir haciz, ödünç alınan fonlar ya da yükümlülüklerin ödenmesi ya da hizmetlerin başka bir tarafa icra edilmesi için teminat olarak kullanılan mülk ya da makine gibi bir varlık için taleptir.

• İpotek, borç veren ile borçlu arasında borçlunun konut satın almak için borç verenden borç almasına izin veren bir sözleşmedir.

• İpotek belgesi borçluya borçlunun varlıkları üzerinde hak talebinde bulunacağı ve ödemenin yapılıncaya kadar borçlunun mülkü elinde tutmasına izin verdiği için ipotekler bir tür hacizdir..

• Krediler ipotek değildir, çünkü farklı mülk / varlık türleri için talep edilebilecek bir güvenlik faizi biçimidir ve ayrıca sunulan bir hizmet için ödenen fonların ödenmesine de verilebilir.