Mortgage Oranı ve APR Arasındaki Fark

Mortgage Oranı vs APR

İpotek oranları ve APR, ipotek kredisi alırken borçluya verilen bilgilerdir. Kredi başvurusunda bulunurken borçluya her iki oran da sağlandığından, birçok kredi başvurusu yapan kişi bu oranların birbiriyle nasıl ilişkili olduğu konusunda kafası karışıktır. Makale hem ipotek oranları hem de APR'ler hakkında kapsamlı bir açıklama sunuyor ve birbirlerinden nasıl farklı olduklarını gösteriyor.

İpotek Oranı

İpotek oranları, konut satın almak amacıyla alınan kredilere uygulanan faiz oranlarıdır. Kredilere uygulanan ipotek oranları, kredi verenlerin ipotek kredileri sunarak elde ettikleri kârı içerir ve kredi anaparasına ek olarak geri ödenen ekstra tutarı gösterir. İpotek faizi yapılan her anapara geri ödemesiyle ödenir; ancak geri ödenen faiz, henüz ödenmemiş olan müdürün bakiyesine bağlı olacaktır. İpotek oranları kredinin vadesine göre sabitlenebilir veya esnek olabilir. İpotek oranları genel olarak sürekli dalgalanır ve bu durum emlak piyasasını ve ev sahibi ev satın alma ve satma pazarını büyük ölçüde etkiler..

İpotek oranını belirleyen ve bunlardan biri borçlunun kredi notu olan bir dizi faktör vardır. Müşteriler her zaman en düşük mortgage oranını sunan bir banka seçmelidir, çünkü bu en düşük aylık geri ödemeye ve düşük toplam mortgage kredisi maliyetine neden olacaktır..

Nisan

APR, Yıllık Yüzde Oranı veya kapanış tarihinden son ödeme tarihine kadar bir kredinin gerçek maliyetini gösteren formüldür. APR, kredi büyüklüğü, kapanış maliyetleri ve kredinin alındığı zaman dönemi gibi bir dizi faktör dikkate alınarak hesaplanacaktır. Federal yasa, APR'nin borçluya ifşa edilmesini ve kredi belgelerine basılmasını zorunlu kılmaktadır. Bunun nedeni, kredinin APR'sinin ne olduğu hakkında bilgi sahibi olmak, tüketicilerin daha bilinçli seçimler yapmasına yardımcı olacaktır. Ancak, APR'lerin her zaman en iyi krediyi temsil etmeyebileceği ve APR'nin daha düşük olduğu bir kredinin kredinin iyi bir anlaşma olduğu anlamına gelmediği unutulmamalıdır. Bunun nedeni, APR hesaplamasının gerçekleştirilebilen veya gerçekleştirilemeyen bir takım varsayımlar yapmasıdır. Bu varsayımlar, borçlunun krediyi tüm süresi boyunca elinde tutacağı, kredi anaparasında erken ödeme yapılmayacağı ve borçlunun evini satacağı veya yeniden finanse edeceği yönündedir..

Mortgage Rate ve APR arasındaki fark nedir?

Kredi başvurusunda bulunurken, borçluya 2 farklı faiz oranı türü sunulur; mortgage oranı ve Nisan. Mortgage faiz oranı, borçlunun faiz ödeyeceği gerçek orandır. APR, bir kredinin gerçek maliyetini temsil eden bir sayıdır ve bir kredi için başvuran herhangi bir müşteriye açıklanır (bu federal yasa tarafından zorunlu kılınmıştır). APR, borçluya hangi kredinin en ucuz ve en iyi seçenek olduğu konusunda daha fazla bilgi vermelidir; ancak APR'nin hesaplanmasıyla ilgili sorunlar APR'nin her zaman en iyi karar verme faktörü olmayabileceği anlamına gelebilir.

Özet:

Mortgage Oranı vs APR

• İpotek oranları ve APR, ipotek kredisi alırken borçluya sağlanan bilgilerdir.

• İpotek oranları, konut satın almak amacıyla alınan kredilere uygulanan faiz oranlarıdır.

• Nisan, Yıllık Yüzde Oranı veya kapanış tarihinden son ödeme tarihine kadar bir kredinin gerçek maliyetini gösteren formüldür.