Açık ve Kapalı İpotek Arasındaki Fark

Açık Mortgage - Kapalı Mortgage
İki farklı ipotek türü vardır: “açık ipotek ve kapalı ipotek. İki tür arasında bazı farklılıklar vardır, ancak çoğu zaman insanlar karışır.

İki tür ipotek arasındaki temel fark ödeme dönemidir. Kapalı bir ipotekte, belirli bir süre için ipotek yapmayı taahhüt edersiniz. Genellikle kilitli bir sistem olarak adlandırılır. Bu kilitli sistemde, ipotekinizi sadece mülkünüzü sattığınızda ödeyebileceksiniz. Öte yandan, açık ipotek o kadar da katı değil. Bu ipotek sisteminde ipoteği herhangi bir zamanda herhangi bir ceza ücreti ödemeden ödeyebilirsiniz..

Açık ipotekler, kapalı ipoteklerden daha kısa süreler içindir. Süre altı aydan bir yıla kadar değişebilir. Ancak açık mortgage sistemi için faiz oranları daha yüksektir. Kapalı ipotek sistemlerinde, belirtilen sürenin sonuna gelmeden ipoteği yeniden finanse edemez veya müzakere edemezsiniz. Ve ipoteği yenilemek istiyorsanız, bir ceza ücreti ödemeniz gerekecektir. Ceza gideri ipotek borç veren tarafından belirlenir ve belirli bir süre için faiz veya faiz oranı fark miktarı olabilir. Bazı kapalı mortgage sistemleri, farklı ön ödeme seçenekleri gibi açık sistemin belirli avantajlarından faydalanmanıza izin verir.

Açık bir plan üzerinde kapalı bir ipotek planı seçmenin bir avantajı dönemdir. Planlar 6 ay ile 25 yıl arasında değişebilir. Ancak değişken bir açık plan seçerseniz, ipoteğin vadesini 2 yıla kadar alabilirsiniz. Kapalı bir ipotek planında, anapara tutarını kolaylığınıza bağlı olarak farklı ödeme setlerinde ödeyebilirsiniz..

Kapalı mortgage planları daha güvenlidir. Açık planlar, kısa açıklık ve yüksek faiz oranları nedeniyle piyasa koşullarından etkilenebilir. Ancak açık planlar, kapalı planlardan daha esnektir. Açık bir planda, herhangi bir ceza ödemesi yapmadan istediğiniz zaman krediden kurtulabilirsiniz. Açık bir planda faiz oranı yüksek olmasına rağmen, dönem daha az olduğu için zaman zaman oldukça iyi miktarlardan tasarruf edebilirsiniz. Kapalı planlarla karşılaştırıldığında, faizleri daha uzun bir süre için ödemeniz gerekecektir, bu da zaman zaman açık planın faiz tutarına yakın olabilir. Açık mortgage planlarını tercih etmek için iyi zamanlar, finansal bir belirsizliğiniz olduğunda veya faiz oranlarının düşmesini beklediğiniz zamandır..

Özet:
1. Kapalı mortgage planlarının süresi açık planlardan daha uzundur.
2. Faiz oranları açık planlarda kapalı sistemlere göre daha yüksektir.
3. Açık ipotek planlarının esnekliği nedeniyle, herhangi bir ceza tutarı ödemeden planı istediğiniz zaman kapatabilirsiniz..
4. Kapalı bir sistemde ipotek dönem bitmeden finanse edilemez..