Faaliyet Kiralaması ile Sermaye Kiralaması Arasındaki Fark

Temel Fark - Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması
 

Şirketler, satın alınabilecek veya kiralanabilecek birtakım maddi varlıklara ihtiyaç duyar. Maddi bir varlık satın almak için bir kerede bir yığın para gerekir, bu nedenle tüm şirketler için geçerli olmayacaktır. Alternatif olarak, ödeme taksitli yapılabileceğinden, kiralama uygun bir seçenektir. Faaliyet kiralaması ve sermaye kiralaması, kiralama kararı düşünüldüğünde mevcut iki seçenektir. Her iki durumda da, kirayı alan tarafın malvarlığına sahip olan tarafa periyodik kira ödemesi yapılır. Faaliyet kiralaması ile sermaye kiralaması arasındaki temel fark, işletme kiralamasında kiralama süresinin sonunda varlığın sahibine devredilmesi gerekirken, sermayenin mülkiyeti sermaye kiralamasında kira sözleşmesinin sonunda varlığı kiralayan tarafa devredilir..

İÇİNDEKİLER
1. Genel Bakış ve Temel Fark
2. Faaliyet Kiralaması Nedir?
      - Faaliyet Kiralaması Muhasebesi
3. Sermaye Kiralaması Nedir?
      - Finansal Kiralama Muhasebesi
4. Yan Yana Karşılaştırma - Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması
5. Özet

Faaliyet Kiralaması Nedir?

Bir işletme kira sözleşmesi uyarınca, kiraya veren (kiralamayı veren taraf; çoğu durumda bu bir kiralama şirketidir) varlığı ticari faaliyetlerde kullanılmak üzere kiracıya (kiralamayı alan taraf) aktarır. Varlığın mülkiyeti kiralayana kalmaya devam eder ve kira ödemesi varlığın kullanımı için kiracı tarafından ödenir. Faaliyet Kiralamasına ilişkin muhasebe esasları UMS 17- 'Kiralamalar' altında verilmiştir..

Faaliyet Kiralaması Muhasebesi

Faaliyet kiralaması ödemesinin kaydı, sermaye kiralamasına kıyasla çok daha az karmaşıktır. Kira ödemeleri, kira dönemi boyunca doğrusal yöntemle (her yıl aynı taksitle) gelir tablosuna gider olarak kaydedilmelidir. Kira ödemeleri gider olarak kaydedilecek ve faaliyet giderleri altında gelir tablosuna yansıtılacaktır..

Örneğin. ABC Ltd (kiracı) DEF leasing şirketinden (kiraya veren) 10 yıllık bir süre için 200.000 $ 'lık bir bina kiralar. Yıllık kira ödemesi 20.000 $' dır..

ABC Ltd için girişler,

Kiralık Klima 20.000 USD

Nakit Klima CR $ 20,000

Sermaye Kiralaması Nedir?

Varlığın mülkiyeti, nihai kira taksitinin ödenmesi durumunda kira sözleşmesinin sonunda kiracıya devredilecektir. Bu tür bir kiralamaya genel olarak 'finansal kiralama' denir. Kiralama süresinin başlangıcında finansal kiralamaların kiracı tarafından varlık olarak kaydedilmesi gerekir. Kiralama masrafları ve ödenmemiş borcun azaltılması finansal tablolarda gösterilmelidir. Kiracı, şirket politikasına dayanarak varlığın amortismanını da ödemelidir. UMS 17, amortisman politikasının hem sahip olunan hem de kiralanan varlıklar için aynı olması gerektiğini belirtir.

Finansal Kiralama Muhasebesi

Bir finansal kiralama muhasebesi, işletme kiralamasından daha karmaşıktır ve aşağıdaki adımlar takip edilmelidir.

Adım 1: Varlığın İlk Muhasebeleştirilmesi

Bunun için tüm kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanmalı ve bu tutar varlığın maliyeti olarak kaydedilecektir.

Örneğin. PQR Ltd şimdiki değeri 150.000 dolar olan kira ödemeleri olan bir aracı kiralamaktadır. Çift giriş,

Bina Klima DR 150.000 $

Sermaye kiralama yükümlülüğü hesabı A / C CR 150.000 $

2. Adım: Kira Ödemeleri

Kira ödemeleri, ödemenin faiz ve sermaye ödemesinin bir kısmını içerdiği durumlarda periyodik olarak yapılmalıdır. Kademeli olarak, kira ödemeleri ilerledikçe, sermaye kiralama borç hesabındaki bakiye sıfıra indirilecektir. (sermaye ödemeleri nedeniyle) Yukarıdaki örnek dikkate alındığında,

Örneğin. Kira ödemesi 1.500 $ olup faiz için 250 $ ve sermaye ödemesi için 1.250 $ tahsis edilir..

Finansal kiralama borç hesabı Klima 1.250 $

Faiz gideri Klima DR 250 $

Ödenecek hesaplar A / C CR 1500 $

3. Adım: Amortisman

Şirket amortisman politikasına göre varlık için amortisman alınmalıdır. Aynı örnekten devam,

Örneğin. 150.000 dolar değerinde olan aracın satış ömrü değeri olmayan 5 yıllık ekonomik kullanım ömrü vardır. Böylece yıllık amortisman gideri 30.000 $ (150.000 $ / 5)

Bunun için çift giriş,

Amortisman Klima DR $ 30,000

Birikmiş amortisman Klima CR 30.000 $

Şekil 1: Finansal Kiralama Muhasebesi, Faaliyet Kiralaması muhasebesinden daha karmaşıktır

Faaliyet Kiralaması ile Sermaye Kiralaması arasındaki fark nedir?

Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması
Varlığın mülkiyeti kiraya verene aittir.	Varlığın mülkiyeti kira süresi sonunda kiracıya devredilir.
Sözleşmenin Niteliği
Faaliyet kiralaması bir kiralama sözleşmesidir.	Sermaye kira sözleşmesi.
Çeşitli Maliyetler ve Riskler
Eskime riski, onarım ve bakım maliyetleri kiracıya aittir..	Eskime riski, onarım ve bakım maliyeti kiralayana aittir..
Kira Sözleşmesinin Feshi
Anlaşma, kiracının ve kiraya verenin rızasıyla ek tazminat alınmaksızın her zaman feshedilebilir.	Fesih, kiracının tüm ödenmemiş kira ödemelerini bir toplu ödeme yapmasını gerektirir.

Özet - Faaliyet Kiralaması ve Sermaye Kiralaması

Faaliyet kiralaması ile sermaye kiralaması arasındaki temel fark, varlığın mülkiyetini taşıyan tarafa bağlıdır. Faaliyet kiralaması, kira ödemelerinin yapıldığı basit bir düzenlemedir. Sermaye kiralaması ise kiracıdan kiralama süresi boyunca tüm masrafları üstlenmesini gerektirir; ancak, bunun en önemli avantajı, kira ödemeleri tamamlandıktan sonra varlığın kiracıya ait olmasıdır, bu nedenle sermaye kiralaması, birçok işletme arasında popüler bir varlık finansman yöntemidir.

Referans:
1. “IAS Plus.” UMS 17 - Kiralamalar. N.p., n.d. Ağ. 22 Şub. 2017.
2. “Sermaye kiralamasının muhasebesi nedir? - Sorular ve Cevaplar - AccountingTools. ” Muhasebe CPE ve Kitaplar - AccountingTools. N.p., n.d. Ağ. 22 Şub. 2017.
3. “ACCA - Önden Düşün.”  ACCA Global. N.p., n.d. Ağ. 22 Şub. 2017.
4. “Sermayenin Etkileri Vs. Faaliyet Kiralamaları - CFA Seviye 1 ” investopedia. N.p., 18 Nisan 2008. Web. 22 Şub. 2017.

Görünüm inceliği:
1. “Yeni-Kira-Muhasebe İllüstrasyon-TRIRIGA” Johnclark1968 - Yeni Kira Muhasebesi Standardı ve Siz, TRIRIGA Inc., Temmuz, 2010 (Kamusal Alan) Commons Wikimedia üzerinden