Bugünkü Değer ile Gelecek Değer Arasındaki Fark

Bugünkü Değer ve Gelecek Değer
 

Bugünkü değer ile gelecekteki değer arasındaki farkın bilinmesi, yatırımcılar için çok önemlidir, çünkü bugünkü değer ve gelecekteki değer, potansiyel yatırımcıların etkili yatırım kararları vermelerine yardımcı olan birbirinden bağımsız iki kavramdır; özellikle krediler, ipotekler, tahviller, kalıcılık, vb. için. Yatırımcılar bir yatırım aracına yatırım yaparak nakit akışı elde etmeyi beklerler. Benzer şekilde, yatırımcıların yatırımlarının bir sonucu olarak belirli nakit çıkışlarına katlanması gereken bazı durumlar vardır. Enflasyon, bu nakit akışlarının değerini etkileyen bir gerçektir. Bugünkü değer, bugünün gelecekteki nakit akışlarının, belirli bir iskonto oranı üzerinden iskonto edilmiş değeridir. Öte yandan, gelecekteki değer gelecekteki belirli bir gelecekteki para toplamının değeridir. Bu nominal bir değerdir.

Bugünkü Değer Nedir?

Bugünkü değer, belirli bir getiri oranında gelecekteki para akışlarının toplam değerinin cari değeridir. Bu cari değer, gelecekteki nakit akışlarının önceden belirlenmiş bir iskonto oranı ile indirgenmesi ile bulunabilir. Bu değer, yatırımcılara farklı dönemlerde yatırımlardan kaynaklanan nakit akışlarını karşılaştırmalarında yardımcı olur. Toplam para akışının bugünkü değeri aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanabilir.

Bugünkü değeri    PV = FV (1 + i)^-n  (veya)

PV = FV × [1 ÷ (1 + i)ⁿ]

Nerede, PV = Bugünkü Değer, FV = Gelecek Değer, ben = Getiri Oranı ve n = Yatırım Dönemi

Gelecek Değer Nedir?

Gelecekteki değer, bir varlığın veya paranın bir kısmının gelecekteki belirli bir tarihteki değeridir. Bu nominal bir değerdir, bu nedenle enflasyon için herhangi bir düzeltme içermez, yani herhangi bir iskonto faktörü yoktur. Bu değer temel olarak belirli bir faiz oranına göre bir yatırımdan elde edilebilecek toplam kazancı tahmin eder. Gelecekteki değerin hesaplanması aşağıdaki iki formül kullanılarak yapılabilir.

Basit ilgi için,          FV = PV (1 + rt)

Bileşik faiz için, FV = (1 + i)^t

Nerede, PV = Bugünkü Değer, FV = Gelecek Değer, ben = Getiri Oranı ve t = Yatırım Dönemi

Bugünkü Değer ile Gelecek Değer arasındaki Benzerlikler

Şimdiki değer ile gelecekteki değer arasında bazı benzerlikler vardır. Bunlar aşağıdaki gibidir.

• Her ikisi de yatırım araçlarını değerlendirmek için faydalıdır ve birbirine bağımlıdır, yani biri diğeri tarafından belirlenir.

• Faiz oranı ve dönem sabit kalırsa, şimdiki değer ve gelecekteki değer senkronize bir şekilde değişir, yani gelecekteki değer artarsa, şimdiki değer de artar ve tersi de geçerlidir..

Bugünkü Değer ile Gelecek Değer arasındaki fark nedir?

• Bugünkü değer, gelecekteki nakit akışının geçerli değeridir. Gelecekteki değer, gelecekteki nakit akışının belirli bir gelecek dönemden sonraki değeridir.

• Bugünkü değer, dönemin başındaki bir varlığın (yatırımın) değeridir. Gelecekteki değer, göz önünde bulundurulan dönemin sonunda bir varlığın (yatırımın) değeridir.

• Bugünkü değer gelecekteki para toplamlarının iskonto edilmiş değeridir (Enflasyon dikkate alınır). Gelecekteki değer, gelecekteki para toplamlarının nominal değeridir (Enflasyon dikkate alınmaz).

• Bugünkü değer hem iskonto oranını hem de faiz oranını içerir. Gelecekteki değer yalnızca faiz oranını içerir.

• Mevcut değer yatırımcıların bir teklifi kabul edip etmemeye karar vermeleri açısından daha önemlidir. Gelecekteki değer, bir yatırımın yalnızca gelecekteki kazanımlarını gösterir, bu nedenle yatırım kararı vermenin önemi daha azdır.

Bugünkü Değer ve Gelecek Değer Özeti

Bugünkü değer ve gelecekteki değer yatırım kararları almak için iki önemli hesaplamadır. Bugünkü değer bugün para (gelecekteki nakit akışları) toplamıdır, gelecekteki değer ise bir varlığın veya belirli bir tarihteki gelecekteki nakit akışlarının değeridir. Her iki değer de bir diğerini belirlediğinde birbirine bağlıdır. Mevcut değer enflasyonu dikkate alır, bu nedenle para akışları uygun bir iskonto oranı kullanılarak iskonto edilir. Ancak, gelecekteki değerde, sadece nominal değer, yalnızca belirli bir yatırımın gelecekteki kazancına ulaşmak için getiri oranını ayarlar.