Differkinome

Mortgage Oranı ve APR Arasındaki Farklar

iş
Share

Doğru mortgage oranını seçmek kritik öneme sahiptir ve büyük miktarda para biriktirilmesinde yardımcı olabilir. Aylık ev giderlerine rahatlıkla eklenebilecek oranı seçmek gerekiyor. İpotek için alışveriş yaparken bilmeniz gereken önemli bir şey, ipotek oranını ve yıllık yüzde oranı olan APR'yi nasıl etkili bir şekilde karşılaştıracağınızdır..

İpotek Oranı Nedir?

İpotek oranı, aylık olarak borç verene borçlu olunan faiz tutarını hesaplamak için kredi tutarınıza uygulanan faiz oranıdır. Bu oran, alınan ipotek türüne göre sabitlenebilir veya ayarlanabilir.

Sabit oran zamanla değişmez; ancak, ayarlanabilir faiz kredinin kullanım süresi içerisinde kredi veren tarafından değiştirilebilir. Ayarlanabilir oran (ARM) ayarlanabilir oran ipotek olarak adlandırılır, bu da oranın belirli koşullara göre artabileceği veya azalabileceği anlamına gelir.

Kredi verenlerin yapabileceği değişiklikleri düzenleyen sınırlamalar vardır. Çoğu ARM'S birkaç yıl boyunca sabit oranlara sahiptir ve daha sonra ayarlanabilir oranlara dönüşür.

İpotekler, anapara tutarı ve faiz oranından oluşur. Faiz oranı tahsil edilen% ücret, anapara ödünç alınan tutardır. Faiz ödemek asıl tutarı azaltır. Oranlar aşağıdaki kriterlere göre belirlenir:

  • Alınacak para miktarı
  • Tasarruf miktarı
  • Krediyi geri ödemek için yıl
  • Seçtiğiniz kredi türü
  • Fatura ödemelerinde verimlilik

Kişi bir kredi için başvurduğunda, alınan oranlar değişken veya kilitli olabilir. Dalgalı oran, kredinin onaylanmasından önce değiştirilebileceği anlamına gelir, bu faiz oranını etkileyen piyasa güçlerine bağlıdır.

Kilitli oran 30, 45 ve 60 günlük setler için uygulanabilir, piyasa kuvvetlerinden bağımsız olarak değişmeyen belirli bir faiz oranını kilitler. Kredi onay süreci tamamlanmadan günler geçtikten sonra ek ücret ödenebilir.

Nisan nedir (Yıllık Yüzde Oranı)?

Yıllık Yüzde Oranı olan APR, ipotek kredisinden elde edilen toplam faiz oranını ve kredinin alınmasında oluşan ek ücretleri ifade eder. Çoğunlukla hem borç verenin hem de ekspertiz ücretlerini içerir, ancak bazen borç verenlerin ücretleri APR'de hesaplanır ve diğer zamanlarda ekspertiz ücreti ödenmez. Bu ücret yıllık olarak ödenir ve aşağıdakilerin tümünü dikkate alır:

  • kredi kartı ücretleri
  • ön ödemeli faiz oranları
  • yerleşim ücretleri
  • oluşum ücretleri
  • kapanış ücretleri
  • ipotek sigortası primi

Basit bir ifadeyle, bir yılda toplam borçlanma maliyeti anlamına gelir. Faiz oranından daha kapsamlı olduğu için mevcut finansal ürünleri karşılaştırmak için harika bir araçtır. Kredi toplam maliyetinin gerçek bir göstergesidir. Borçlanma için büyük bir yol gösterici faktör olarak adlandırılmaktadır. Bununla birlikte, finansal ürünler arasında karşılaştırma yaparken, ilgi alanlarını ilgi alanlarıyla ve APR'leri APR'lerle karşılaştırın.

Mortgage oranı ve APR arasındaki farklar

  1. Mortgage oranı ve APR'nin tanımı

İpotek oranı, borç veren tarafından verilen bir krediye faizin uygulandığı orandır. APR yıllık toplam borçlanma maliyetinin faiz oranlarını ve diğer ücretleri içermesidir.

  1. Bu ne?

İpotek oranı, ödünç alınan sermayeden alınan ücrettir. APR, farklı krediler arasında karşılaştırma yapabilen etkin bir orandır.

  1. İpotek Oranı ve Nisan

Mortgage oranı aylık, APR ise yıllık olarak ödenmektedir. Toplam mortgage oranı yıllık olarak hesaplanır ve aylık taksitler için 12'ye bölünür. Ancak her ikisi de başlangıçta yıllık olarak hesaplanır.

  1. Mortgage oranı ve APR kullanımı

APR, farklı kredilerin maliyetlerini etkin bir şekilde karşılaştırmak için kullanılabilir. Bunun nedeni, yapılan toplam harcamaların daha iyi bir resmini vermesidir. Mortgage faiz oranı sadece aylık olarak ödünç alınan tutar üzerinden alınan bir ücrettir.

  1. Boyut

Mortgage oranı genellikle APR'den düşüktür. bunun nedeni, APR'nin hem faiz oranı, mortgage kapanış ücretleri hem de borçlanma sürecinde ortaya çıkan ek ücretleri içermesidir..

  1. Mortgage ve APR esnekliği

APR satıldığında veya yeniden finanse edildiğinde değişir. Bunun nedeni, farklı süreçlerin farklı maliyet ve ücretlere neden olmasıdır. Oran sabit tipse ipotek oranı aynı kalır.

Mortgage Oranı ve APR Karşılaştırması: Karşılaştırma tablosu

Mortgage oranı ve APR özeti

  • İpotek ve APR, bankalar tarafından borçlanmaya uygulanan masrafları hesaplamak için kullanılan oranlardır..
  • İpotek oranı, ödünç alınan anapara tutarından alınan faiz oranıdır. APR, tahsil edilecek faizi ve kredi kartı ücretleri, ödeme ücretleri, kapanış ücretleri ve çok daha fazlasını içeren bir ücrettir..
  • İpotek oranı ve APR, birincisinin daha sonradan daha düşük olması nedeniyle farklılık gösterir..
  • Mortgage faiz oranı aylık olarak ödenmektedir ancak APR yıllık bir orandır.
  • APR, bireysel refinansmanlar veya satışlar yapıldığında değişir, ancak sabit mortgage oranı, refinansman veya satış sırasında sabit kalır.
iş
×