Ev Sahibi ve Mülk Yöneticisi Arasındaki Fark

Mülk yönetimi, özellikle çok sayıda mülk söz konusu olduğunda görev yapabilir. Bu, rolün sahibinden diğer taraflara devredilmesine yol açtı. Bununla birlikte, her iki tarafın da kira fiyatlarının belirlenmesi, potansiyel kiracıların taranması, kira sözleşmelerinin imzalanması ve kiralanması, kiraların toplanması, mülklerin korunması, kiracı şikayetlerinin ve uyuşmazlıklarının çözülmesi, mevduatların iadesi, hazırlıktan bahsetmemek gibi çeşitli rolleri vardır. ve mülk devir hızının ilgili makamlara sunulması. Görevlerin büyüklüğünden dolayı, ev sahipleri mülk yöneticilerini mülklerin korunmasına dahil edebilir. İkisi arasındaki fark hakkındaki bilgi, ev sahipleri, mülk yöneticileri ve kiracılar için önemlidir.

Ev sahibi kimdir?

Bir ev sahibi temelde bir mülk sahibidir. Bir ev sahibinin mallarını, açık alanların reklamını yapma, kiracıları tarama, kira ve onarım ve mülk bakımını ayarlama ve toplama, kiracı şikayetlerini ve anlaşmazlıklarını çözme ve güvenlik depozitolarını geri ödeme gibi rolleri yöneten bir senaryoda, ev sahibi tarafından gerçekleştirilir. Ev sahipleri tarafından yaygın olarak yönetilen mülkler arasında tek aileli evler ve küçük çok aileler.

Mülkün bir ev sahibi olarak yönetilmesi;

• Mülk yöneticilerini işe kıyasla daha az maliyet söz konusudur
• Kiracılarla doğrudan temas, büyük bir ev sahibi-kiracı ilişkisini geliştirir
• Kiracı şikayetlerine hızlı yanıtlar

Mülkü bir ev sahibi olarak yönetmenin dezavantajları vardır

• Çok zaman alıcı
• Birçok mülkün söz konusu olduğu durumlarda, kiracı hizmetlerinin kalitesi düşük olabilir

Öyleyse Emlak Yöneticisi Kimdir??

Bunlar mülk sahipleri adına yöneten kişilerdir. Yönetilen çeşitli mülk türleri arasında büyük çok aileli mülkler, ticari mülkler ve ev sahibi olmayan mülkler bulunmaktadır. Ayrıca tek ve çok aileli evleri yönetmekle de görevlendirilebilir.

Mülk yöneticileri, mülk sahipleri adına mülk yönetiminde yer alan tüm görevleri yerine getirir..

Mülk yöneticilerini yönetimde kullanmanın avantajları;

• Kiracı meselelerinin mülk yöneticilerine devri, ev sahiplerinin zamanını serbest bırakır
• Büyük mülkler kolayca yönetilir
• Kısa boşluk döngüleri
• Daha iyi ve akıcı süreçler

Mülk yöneticilerini yönetimde kullanmanın dezavantajları arasında;

• Ev sahibine ek bir maliyettir
• Mülk yönetiminin devredilmesi ev sahibine karar verme rolünü düşürebilir

Ev Sahibi ve Mülk Yöneticisi arasındaki benzerlikler

• Her ikisi de mülk yönetimine dahil
• Her ikisi de açık alanlar için reklam, kiracıların taranması, kira, onarım ve mülk bakımının ayarlanması ve toplanması, kiracı şikayetlerinin ve anlaşmazlıklarının çözülmesi ve güvenlik mevduatlarının geri ödenmesi gibi benzer rollere sahiptir..

Ev Sahibi ve Mülk Yöneticisi arasındaki farklar

Tanım

Ev sahibi bir mülk sahibidir. Öte yandan, mülk yöneticisi mülk sahipleri adına yöneten kişidir.

İlgili maliyetler

Bir ev sahibiyle uğraşırken, kira ve diğer maliyetler daha ucuzdur. Bununla birlikte, bir emlak müdürüyle uğraşırken, kira daha pahalı olabileceği gibi kira imzalama ücreti gibi ek masraflar da olabilir.

Gayrimenkul türleri

Ev sahipleri tek aileli evleri ve küçük çok aileleri yönetir. Öte yandan, mülk yöneticileri büyük çok aileli mülkleri, ticari mülkleri ve ev sahibi olmayan mülkleri yönetir.

Kira sözleşmeleri

Ev sahipleri genel ve kişisel kira sözleşmeleri kullanırken, mülk yöneticileri yönetilen mülkler için genel kira sözleşmeleri kullanır.

Ev Sahibi ve Mülk Yöneticisi: Karşılaştırma Tablosu

Ev Sahibi ve Mülk Yöneticisinin Özeti

Hem ev sahipleri hem de mülk yöneticileri benzer roller üstlenirken, temel fark mülk mülkiyetidir, burada bir ev sahibi mülk sahibi olurken, bir mülk yöneticisi mülk sahibi adına bir mülkü yönetir. Mülklerin tek başına yönetilip yönetilmeyeceği veya üçüncü bir tarafın dahil edilmesine ilişkin karar, artıları ve eksileri tam olarak dikkate aldıktan sonra alınmalıdır.