Negatif ve Pozitif Dişliler Arasındaki Fark

Negatif ve Pozitif Vites

Negatif ve pozitif dişli, Avustralya'daki mülk yatırımlarıyla ilişkili terimlerdir ve yasa hükümleri uyarınca vergilerin korunmasına yardımcı olur. Her iki kavramda da belirgin farklılıklar olmasına rağmen, insanlar bunları kafa karıştırıcı buluyor. Bu makale, mülk sahiplerinin vergiden tasarruf etmesini sağlamak için iki terimi basitleştirmeye çalışacaktır..

Negatif Dişli

Alınan borçların yardımı ile satın alınan bir mülkün muhafaza edilmesine ilişkin toplam giderler, mülkten tahakkuk eden toplam geliri aştığında, mülkün olumsuz yönde etkilendiği söylenir. Bu tür bir mülkte meydana gelen zararlar olduğundan, bu zararların maaş veya iş geliri gibi diğer gelirlere mahsup edilmesi gerekmektedir. Bu, net gelirin düşmesini sağlama etkisine sahiptir ve bir kişinin ödenecek vergide indirim almasına veya gelir vergisi beyannameleri verirken daha büyük vergi iadeleri almasına yardımcı olur..

Pozitif Dişli

Bu, negatif dişliye tamamen zıt bir kavramdır. Burada, faiz karşılığında kredi alınarak satın alınan bir mülkün bakımından elde edilen toplam gelir, mülkün sürdürülmesi için katlanılan toplam giderlerin üzerindedir. Bu, kişinin net gelirine ekleme etkisi yapar ve gelir üzerinden daha fazla vergi ödemesini sağlar.

Negatif dişli kavramının mülk sahipleri arasında daha popüler olduğu bir gerçektir. Çünkü şu anda daha az vergi ödüyorlar ve yatırım getirilerini etkili bir şekilde artırıyorlar. Mülklerin mülk sahipleri için nasıl ilerlediğine bakılırsa, mülk sahiplerinin ezici bir çoğunluğunun ödünç aldıkları mülklerden kayıpları bildirdikleri için negatif dişliye yardımcı olduğu açıktır..