Kiralama ve Kiralama Arasındaki Fark

Kiralama ve Kiralama

Birçok insan hala ev sahibi değil ve yaşadıkları daireleri veya evleri kiralıyor ya da kiralıyorlar. Kiralama ve leasing eş anlamlı olabilir, ancak ikisi arasında birkaç fark vardır.
“Kiralama” araba, ev veya apartman gibi “bir şeyin kullanımı için ödeme yapma eylemi” olarak tanımlanır. Ödeme ve kullanım şart ve koşulları kiracı ile mal sahibi arasındaki sözleşmede belirtilir.

Kiralama sözleşmesi genellikle en fazla bir ay süren kısa süreli bir sözleşmedir, ancak ev sahibi ve kiracı sözleşmeyi sona erdirmeyi kabul edene kadar yenilenebilir. Ev sahibi yazılı bir bildirimde bulunması koşuluyla sözleşmenin koşullarını değiştirebilir.
Kiralama kısa vadeli olduğu için, kiraladıkları evi sevmeyen kiracılar kolaylıkla gidip daha uygun bir yer bulabilirler. Yer kiracıya ait olmasa bile, içinde yaşarken sorumludur ve mülkle ilgilenmelidir..

“Kira” kelimesi “render” anlamına gelen Latince “rendere” kelimesinden gelmektedir. İngilizce'ye “mülkiyet kullanımı için ödeme” anlamına gelen Eski Fransızca “rente” kelimesiyle girmiştir.
Öte yandan “kiralama”, belirli bir miktar para karşılığında mülkün belirli bir süre için kişiye taşınması olarak tanımlanır. Kiralamak gibi kiracı ile kiracı arasında sözleşme yapılır.

Kiracı, sözleşme bitene kadar mülkte kalabilir ve kiraya veren, sözleşme şartlarını o zamana kadar değiştiremez. Finansal kiralama, en az altı ay ile uzun vadeli bir anlaşma olup sabit düzenlemelere sahiptir. İptal edilebilir, ancak kiracının bir iptal ücreti ödemek zorunda olması gerekir.

Mülkün kirası sona erdikten sonra, otomatik olarak yenilenmez ve kalmaya karar veren kiracının kiralaması gerekir ve kira sözleşmesine tabidir. Mülkün kira bedeli üzerinden teklif edildiği ve kira sözleşmesinin sonunda mülkün tamamen ödeneceği durumlar vardır..
“Kirala” kelimesi “gevşet ya da genişlet” anlamına gelen Latince “laxare” kelimesinden gelir. Ayrıca Eski Fransız “laissier” den “izin vermek” veya “ayrılmak” anlamına gelir.

Özet:

1. Kiralama, bir kişinin para karşılığı bir mülk üzerinde yaşamasına izin verirken araba, daire veya ev kullanımı için ödeme yapma eylemidir..
2. Kiralama kısa vadelidir, genellikle sadece bir aydır, kiralamanın süresi genellikle altı ay veya daha fazladır..
3. Kiralama sözleşmesi finansal kiralamada böyle olmasa da otomatik olarak yenilenir..
4. Ev sahibi kiralanan bir mülkteki sözleşme şartlarını değiştirebilir, kiraya veren ise sözleşme şartlarını bitene kadar değiştiremez.
5. Kiralanan mülklerin bir kısmı kiraya verilirken, kiralanan mülkler sadece kiraya verilir.