Tapu ve Unvan Arasındaki Fark

Çoğu kişi tapu terimine alışır ve bu da aynı şey olduğu varsayımına yol açar. Ancak, bu ikisi farklı yasal kavramları temsil etmektedir. Mülk sahipleri tapuya ve tapuya sahiptir. Bu nedenle, karışıklığı önlemek için her bir belgenin uygunluğunu anlamak önemlidir.

Başlık, bir bireyin yasal olarak mülk sahibi olduğunu gösterir. Gayrimenkulde, bir mülkün mülkiyetini gösterdiği için mülkiyete sahip olmak çok önemlidir. Bu, unvan sahibi bireyin mülkü kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Ayrıca sahipliklerini istedikleri zaman başkalarına da aktarabilirler. Ancak, arazinin kısmi mülkiyeti varsa, sahip olduklarından daha fazlasını devredemezler.

Tapu, mülkiyetin bir şahıs veya kuruluştan diğerine devredilmesini gösteren yasal belgelerdir. Sahtecilik Tüzüğüne göre, bunlar yazılı bir rapor şeklinde olmalıdır. Buna ek olarak, belgeler tamamen bağlayıcı olduklarından emin olmak için kaydedilmelidir. Kolay erişim için de dosyalanmalıdır..

Başlık nedir?

Bu, bir bireyin belgenin gösterdiği öğelere sahip olma ve sahip olma hakkını benimseyen yasal bir belgedir. Basit bir ifadeyle, öğelerin insanlar tarafından sahipliğini tanıyan bir belgedir. İniş, hibe ve satın alma yoluyla elde edilebilirler.

Birçok başlık türü vardır, ancak çoğu kişi kişisel mülkiyet başlıkları ve gayrimenkul mülkleri elde eder.

• Kişisel Mülkiyet Başlıkları

Bu tür bir başlık, bireylerin gayrimenkul kategorisinde olmayan mülklere sahip olmalarını sağlar. İki baskın kategorisi vardır. İlk kategori somut olan mülkiyeti içerir. Bu tür ürünler, diğerleri arasında mal ve takı içerir. Öte yandan, somut olmayan ve maddi olmayan maddi malzeme olarak adlandırılan kişisel mülkiyet vardır. Telif hakları ve stoklar bu kategoriye girer.

• Gayrimenkul Başlıkları

Gayrimenkul, otomobil ve gayrimenkul gibi öğeleri içerir. Bu nedenle, gayrimenkul mülkleri varlıkların sahipliğini gösterir. Aşağıda, gayrimenkul unvanlarının alınabileceği bazı formlar listelenmiştir.

• Ortak mülkiyet

Bu, iki veya daha fazla kişinin müştereken bir gayrimenkul mülkiyetine sahip olduğunu gösterir. Bununla birlikte, bireysel olarak sahip oldukları toprak parçası unvanına sahiptirler..

• Tamamen kiracılık

Bu unvan, yasal olarak evli bir çifte mal sahibi olduklarını göstermek için verilmiştir. Bir eş geçerse, sahiplik yaşayan eşe aktarılır.

Senet Nedir?

Bu, mülkiyetin bir satıcıdan (hibe veren) son alıcıya (hibe) devredilmesini gösteren bir belgedir. Tapunun mahkemede tanınması ve işlevsel olması için, alıcı ve satıcının kimlik bilgilerinin yanı sıra kapsamlı bir açıklamaya da sahip olması gerekir..

Tapunun Temel Özellikleri

• Yazılı bir belge olmalı.
• Hibe veren kişi mülkü devretmek için yasal gereklilikleri yerine getirmeli ve alıcı mülkü edinebilmelidir.
• Tesisin yeterli açıklaması olmalıdır.
• Hem hibenin hem de hibenin imzalarını içermelidir.

Tıpkı unvanlar gibi tapuların da çeşitli sınıflamaları vardır. Özel veya resmi olabilirler. Resmi tapuların mahkemeye verilmesi gerekir, bu nedenle yasal işlemler yapılmalıdır. Ancak, çoğu kişi veya ticari işletme işlemlerini özel tapu ile yapar.

Bazı ortak işler özel garanti belgesi, özel amaç ve diğerleri arasında genel garanti belgesini içerir. Bu hassas bir belgedir. Bu nedenle, mülk transferini içeren işlemleri gerçekleştirirken bir avukata danışılmalıdır..

Tapu ve Senet Arasındaki Farklar

1. Tapunun Amacı ve Tapu

Senet mülkiyetin mülkiyetinin bir taraftan diğerine devredilmesini gösteren yasal bir belgedir. Öte yandan, bir unvan, bir bireyin söz konusu mülkle ilgili yasal pozisyonunu göstermek için kullanılan bir isimdir.

2. Tapu ve Senet Temsili

Tapu, bir bireyin mülk sahipliğini talep etme hakkını temsil eder. Öte yandan, bir mülkiyet, mülkün nihai sahibinin kim olduğunu gösterir.

3. Tapu Karşısında Yasal Aracın Türü

Tapu, mülkün mülkiyetini devretme araçlarını gösteren yasal bir araçken, bir unvan, bir kişinin mülkü kullanma hakkını yasal olarak gösterir. Bu nedenle, nasıl kullanıldıklarına göre farklılık gösterirler.

4. Tapu ve Senet Belgeleri

Tapu yazılı olarak sunulmalı ve hem hibenin hem de hibenin imzası olmalıdır. Öte yandan, bir başlık sadece bir özettir.

5. Tapu Senedine Karşı Mülkiyet Hakları

Mülkün sahibini sattığını gösterdiğinden, mülkü satmak için bir başlık kullanılabilir. Öte yandan bir tapu, mülkiyet haklarının devrini gösterdiğinden mülkün satışında kullanılamaz.

Tapu ve Senet: Tapu ve senet arasındaki farkı göstermek için Karşılaştırma Tablosu

Tapu ve tapu özeti

Çoğu zaman, başlık ve tapu sözcükleri birlikte kullanılır ve bu yüzden bireyler onları bir şey için karıştırırlar. İlişkili olabilirler ancak farklıdırlar ve aynı amaca hizmet etmezler. Tapu, mülkiyetin mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesini gösterir. Aktarılabilen mülklere örnek olarak arazi ve arabalar verilebilir. Öte yandan, bir mülkiyet sadece mülkün nihai sahibinin temsilidir. Mülk sahibini tanımlayan yasal bir araçtır. Bu nedenle mülk sahiplerinin unvan sahibi olmaları zorunludur.