Condo ve Coop Arasındaki Fark

Kınamak vs Coop

Modern yaşam için iki popüler alan, kat mülkiyeti veya kınamak ve kümesdir. Bu ikisi, normal bungalov tipi mülklerden çok farklıdır. Tasarruflarının bir kısmını bir kenara bırakan genç profesyonellerin çoğu, ne tür bir birim satın almaları gerektiğine karar vermekte zorlanıyor. Bu, çalışma ile birlikte gelen yoğun yaşam tarzından kaynaklanmaktadır, bu nedenle çimlerin çimde tutulması ve arka bahçenin temiz tutulması gibi basit işler yapmak için zamana sahip olmamalarıdır. Gençlerin çoğu, bir mülk satın almak yerine dairelere (kınamak ve kümes gibi) yerleşmeyi tercih ediyor. Kınamak ve kümes arasında daha iyi bir seçim nedir?

Kınamak, insanların diğer kiracılar tarafından paylaşılan tesislerle birlikte binanın sadece belirli bir bölümünü satın aldığı konut birimleridir. Bunların hepsi ortak mülkiyet altında olan bir yüzme havuzu, merdivenler, asansörler vb. Kınamak bazen daire denir veya tam tersi. Diğer yerlerde, kiralanan yaşam alanlarına daire, satın alınan birimlere kınama denir. Kınamak mülkiyeti sadece ikamet alanıyla sınırlıdır. Yasal nedenlerle, bir belge daha sonra alıcının sahip olduğu şeye ilişkin bu sınırları belirler. Ortak mülkiyetler sırasında, kınamak gibi, ortak dış alanlar tüm sahiplerin sorumluluğundadır. Bir sahibinin birimini satması durumunda, bunu yapabilir, ancak bu ortak alanları içeremez. Kınamaktaki birimlerin sahiplerine bireysel emlak vergileri verilir. Konut vergisinin konut sakinleri tarafından paylaşıldığı bir kümesden oldukça farklı.

Öte yandan, bir kümes (konut kooperatifinin kısası), konutun hissedarlarının birkaç birim ile bir alanın altında yaşadığı bir tür konut birimidir. Pay sahiplerinin birimde kalma hakkının tanınabilmesi için izlemeleri gereken şartları içeren bir anlaşma vardır. Bunlar herkesin uyması gereken kurallar ve düzenlemelerdir. Genellikle kar amacı gütmeyen bir organizasyon gibi, hepsi sahipler tarafından seçilen ve kümesin yönetiminden sorumlu bir subaylar grubu vardır. Fonlar üyelerin kirasından gelir ve kümesin bakımı için kullanılır. Kooperatif tarafından ödenen konut vergisini de içerdiğinden, kümeslerde aylık bakım ücretleri daha yüksektir. Ortak alanlar kooperatife aittir. Bir apartman dairesinde, ortak alanlar tüm sakinlerin ortak mülkiyetindedir. Konut sakinleri gerçekten bir mülk sahibi değiller. Bunun yerine, sahiplerine hisselerine bağlı olarak yer kiralama hakkı veren bir hissesi veya hissesi vardır..

Temel olarak, bir kınamak ve kümes içinde yaşayan insanların hayatı ve faaliyetleri birbirine çok benzer. Dışarıdan, bir kümesden bir kınamak söylemek neredeyse imkansızdır. Her ikisi de aylık olarak ödenen bakım ücretlerini içerir ve yapının tesislerine bağlıdır. Yaşamadaki fark ancak bir kınamak veya kümes içinde aylarca yaşadıktan sonra açık olacaktır. Bu farklılıkların konut sakinlerinin yaşam tarzı üzerinde büyük etkisi vardır. Bir kınamak ve kümes arasındaki en büyük fark sahiplenme türüdür. Kınamak sahipleri aslında bir kümes içinde aynı olmayan birimin sahibi.

Özet:

Kondoslar, insanların diğer kiracılar tarafından paylaşılan tesislerle birlikte binanın sadece belirli bir bölümünü satın aldığı konut birimleridir.

Kınamaktaki birimlerin sahiplerine bireysel mülkiyet vergileri verilir.

3.bir kümes, (konut kooperatifi için kısa), diğer taraftan, konut hissedarları birkaç birim ile bir alan altında yaşayan bir tür konut birimidir.

4. Konut sakinleri gerçekten bir mülk sahibi değil. Bunun yerine, sahiplerine hisselerine bağlı olarak yer kiralama hakkı veren bir hissesi veya hissesi vardır..

5.Bir kınamak ve kümes arasındaki büyük fark sahiplik türüdür. Kınamak sahipleri aslında bir kümes içinde aynı olmayan birimin sahibi.