Senet ve Senet Arasındaki Fark

Tapu vs Tapu Senedi

Birisi bir mülk satın aldığında, alıcı tarafından bir yerleşim imzalanır. Anlaşma, satın alma sürecinin son aşaması olarak kabul edilir ve bir ev veya mülk sahibi olmanın ilk adımıdır. Anlaşma sırasında birçok yasal belgenin imzalanması gerekir ve bunlardan birine tapu denir.

tapu
Tapu, bir kişiden, satıcıdan diğerine, alıcıya sahiplik veya unvanı aktaran, onaylayan veya aktaran yasal bir belgedir. Hem alıcı hem de satıcı, satın alınan veya satılan mülkün bulunduğu yargı bölgesinde kaydedildiği için tapuyu çok dikkatli bir şekilde okumalı ve gözden geçirmelidir..
Senet tek taraflı veya iki taraflı olabilir. Bunlar arasında vekaletnameler, lisanslar, patentler, nakiller, diplomalar veya komisyonlar bulunur. ABD'de tapular bir tapu veya tapu ile eşanlamlıdır.
Bir tapuda incelenmesi gereken üç ana şey vardır:

Yasal açıklamanın doğru olup olmadığı. Tapu, uzlaştırma şirketi tarafından tapu kayıtlarından elde edilen tapu sicilinde verilen açıklama ile karşılaştırılmalıdır..
“Grantor” veya satıcının adları ve “grantee” nin alıcısının adları doğru şekilde yazılmalıdır..
Tesise verilen unvan ne olacak? Mülk adınızdayken "tek sahip" gibi birçok başlık vardır. Eşinizle mülk alıyorsanız, “bütünüyle kiracı olarak”. Bir arkadaşınızla ünvan alıyorsanız “ortak kiracılar”. “Hayatta kalma hakları olan müşterek kiracılar” olarak da adlandırılır.

Güven belgesi
Bazı ABD yargı bölgelerinde, bir güven belgesi ipotek alternatifi olarak kabul edilir. Bir güven senediyle ilgili en önemli şey, mülkü doğrudan bir satıcıdan bir alıcıya aktarmaması veya aktarmamasıdır. Mülkün mülkiyeti, mülk unvanını kredi güvenliği olarak tutan bir şirket veya vakıf olan bir mütevelli heyetine devredilir. Buna “emanet” de denir.
Kredi tam olarak ödendikten sonra, unvan mütevelli tarafından alıcıya aktarılır ve kredi yükümlülüğünden bir tahliye imzalanır. Kredi ödenmezse, mülk yediemine tasfiye edilir.
Her devletin güven belgesi üzerinde farklı yasaları vardır. Bu belge çok önemlidir ve aşağıdaki maddelere sahiptir:

Satış tarihi:

Bu madde, mülkün başkasına devredilmesi durumunda kredinin otomatik olarak vadesi geldiği anlamına gelir. Artık hiç kimse bu mülk için kredi alamaz.

Ön ödeme cezası

Alıcıdan krediyi vadesinden önce tam olarak ödemesi durumunda bir ceza alınır..

Özet:

Tapu, bir mülkün mülkiyetini bir satıcıdan bir alıcıya aktaran yasal bir belgedir; güven belgesi, birçok ülkede mülkü doğrudan alıcıya devretmeyen, ancak kredi tam olarak ödenene kadar ünvanı menkul kıymet olarak tutan bir mütevelli veya şirkete devreden bir belge veya ipotek alternatifidir..