Lisans ve Kiralama Arasındaki Fark

Kiraya Karşı Lisans

Bir kiralama ve lisans kavramı bazıları için oldukça kafa karıştırıcı olabilir. Tanım gereği, bir kiralama geçici olarak belirli bir dönem için belirli bir mülk hakkını verirken, lisans birine bu tür bir lisansın yokluğunda orijinal olarak izin verilmeyen veya yasaklanmış bir mülk üzerinde bir şey yapma veya bir şey yapma hakkı verir. Birincisi, imtiyaz sahibinin mülküne bir ilgi hissi yaratırken, ikincisi sadece mülkün kullanımının gerekli iznini verir, böylece söz konusu mülkle ilgilenmez. Ayrıca, Hindistan İrtifak Kanunu'na (Bölüm 52) göre bir lisans sadece tek bir kişiye değil aynı zamanda bir grup kişiye de hak verebilir..

Mülkiyet Devri Yasası'na (Bölüm 105) göre bir kiralama, kiracıya, kiraya verenin taşınmazın tadını çıkarmasını sağlar. Anlaşma zımni veya ifade edilebilir ve zaman zaman veya verilen şartlarda sözleşmenin şartlarını kabul eden devralana verilen söz, ödenen fiyat veya hizmete dayanarak izin verilen en uzun süre kullanılabilir..

Eğer bir kira veya lisans ise, özellikle anlaşma bir yıldan uzunsa, yazılı olarak uygulanabilir kılınmalıdır. Diğer lisans türleri, sözlü sözleşmelerde olduğu gibi, kısa sürede vericinin iradesiyle kolayca iptal edilebilir olmasını sağlar. Buna iyi bir örnek, arkadaşınıza motosikletinizi araba yolunuzda kullanarak pratik yapabileceği bir “sözlü lisans” verdiğinizde, ancak bir saat sonra (nedense) “Ellerinizi mülkümden uzak tutun!” Demenizdir.
Emlak endüstrisinde, ikisi arasındaki farkı kavramanın bir başka örneği şudur - bir kat mülkiyeti birimi için kira verildiğinde, o birimi gerçekten sahipmişsiniz gibi istediğiniz kadar kullanabilirsiniz. kiracı (kiracı gibi) ile mal sahibi (kiracı gibi) arasındaki mutabık kalınan şartlara bağlı olarak. Şimdi, eğer o kat mülkiyeti kompleksinin havuzunu kullanma lisansı verildiyse, o zaman havuzu kullanma izniniz var, ancak özellikle lisans verildiyse veya rahatlığı kullanma hakkı verildiyse, diğerlerini hariç tutamazsınız. (özel değil).

Özet:

1. Kira sözleşmelerinden farklı olarak saf bir lisans sözleşmesinde faiz aktarımı yoktur.
2.Lisans durumunda kiralama lisansı kolayca iptal edilebilir.
Kira sözleşmesi kiracıya münhasıran bir mülk edinme hakkı verirken, bir lisans size yasal mülkiyeti hala orijinal lisans sahibi ile olduğu için mülkün kullanım hakkını (münhasır olmayan) verir..
4.Lisansın başkasına devredilemediği durumlarda, kiralama işleminin devredilebilirlik özelliği vardır.