Mortgage ve Ücret Arasındaki Fark

Şarj etmek "Varlık", mülkün başlığı üzerindeki bir engeli belirtir, yani ücret bir varlık üzerinde oluşturulduğunda, varlığın satılmasına veya devredilmesine izin verilmez. Temel olarak, mülk üzerinde, varlığın taşınırlığına göre sınıflandırılan ücretin yaratılmasının üç yolu vardır, yani Taşınır mülkte, ücret rehin veya varsayım yoluyla yaratılırken, taşınmaz varlık, o zaman İpotek.

Bir ücret yaratmanın temel amacı borç veren kurumdan mali yardım almaktır. Ücret ve ipoteği yan yana koyan birçok öğrenci var, ancak bunlar farklı. Birincisi, vadesi gelen tutarın ödenmesi için sadece bir teminattır, ikincisi ise teminat olarak varlığa olan ilginin devredilmesidir. Ücret ve ipotek arasındaki bazı önemli farkları bilmek için, aşağıda verilen makaleye göz atmanız gerekir..

İçerik: Mortgage Vs Ücreti

1. Karşılaştırma Tablosu
2. Tanım
3. Temel Farklılıklar
4. Sonuç

Karşılaştırma Tablosu

Karşılaştırma Esası	İpotek	Şarj etmek
anlam	İpotek, belirli bir taşınmaz varlığa sahiplik payının devrini ima eder.	Ücretlendirme, rehin, ipotek ve ipotek yoluyla borcun teminat altına alınması güvenliğini ifade eder.
Oluşturma	İpotek, tarafların hareketinin sonucudur.	Ücret, ya yasanın işleyişiyle ya da ilgili tarafların eylemleriyle yaratılır.
kayıt	1882 Mülkiyet Devri Yasası uyarınca kaydedilmelidir..	Suçlama tarafların fiilinin bir sonucu olduğunda, kayıt zorunludur, aksi takdirde.
terim	Sabit	Sonsuz
Kişisel sorumluluk	Genel olarak, ipotek, açık bir sözleşme ile hariç tutulmadığı sürece, kişisel sorumluluk taşır.	Hiçbir kişisel yükümlülük yaratılmaz, ancak bir sözleşme nedeniyle yürürlüğe girdiği zaman, kişisel yükümlülük yaratılabilir.

Mortgage'un tanımı

İpotek, ödünç alınan veya ödünç alınacak fonların güvenli bir şekilde ödenmesi, bankadan veya finanstan mevcut veya gelecekteki bir borcun ödenmesi amacıyla, bina, tesis ve makine gibi belirli bir taşınmaz varlığa faiz transferi olarak tanımlanabilir. maddi yükümlülüğün artmasına neden olan kurum.

İpotek edilen mülke özel ilgi, ipotek tarafından ipotek lehine transfer edildiği, böylece paranın ileri ödenmesini sağlamaktır. Mülkün mülkiyeti mortgagor'da (borçlu / devredici) kalır, ancak mülk ipoteğe devredilir (borç veren / devralan). İpotek vadesinde ödeme yapmazsa, ipotek ipoteğe bir bildirim yaptıktan sonra varlığı satabilir.

İpotek Türleri

Charge'un tanımı

'Ücret' terimi ile, borçlunun borç veren tarafından geri ödenmesini (anapara ve faiz) teminat altına alan, borç veren yani şirkete gelişmiş fonları olan banka veya finans kurumu lehine yaratılan bir hak kastedilmektedir. Bir suçlamada iki taraf vardır, yani borcun yaratıcısı (borçlu) ve suçlu (borç veren). İki şekilde gerçekleşebilir, yani ilgili tarafların eylemleriyle veya yasanın işleyişiyle.

Menkul kıymetler üzerinden bir borç yaratıldığında, borçludan borçludan borçluya borçluya devredilir. Çeşitli varlıklar üzerindeki ücret, niteliklerine göre, örneğin:

• Taşınır hisse senetleri: Rehin ve Varsayım
• Taşınmaz mal üzerinde: İpotek
• Sigorta poliçesi gibi hayat hakkında: Ödev
• Mevduat: Lien

İki tür ücret vardır:

Ücret Türleri

1. Sabit Ücret: Belirlenebilir varlıklar, yani arazi ve bina, tesis ve makine vb. Gibi formlarını değiştirmeyen varlıklar üzerinde yaratılan masraf sabit masraf olarak bilinir.
2. Dalgalı şarj: Masraf tutarı ölçülemeyen varlıklar üzerinden yaratıldığında, yani, borçlu, hisse senedi vb. Şeklinde şeklini değiştiren varlıklara değişken borç denir..

Ücret ve Mortgage Arasındaki Temel Farklılıklar

Ücret ve ipotek arasındaki fark aşağıdaki gerekçelerle net bir şekilde çizilebilir:

1. İpotek terimi, belirli bir taşınmaz mülkte sahiplik payının devredildiği bir ücret biçimini ifade eder. Öte yandan, Borç, kredinin geri ödenmesini sağlamak için borç veren lehine varlıkların üzerinde hak yaratılması anlamına gelir..
2. İpotek, ilgili tarafların eylemlerinden yaratılırken, ücret ya yasaların işleyişi ya da şarj cihazı sahibinin ve şarj yaratıcısının eylemiyle yaratılır..
3. Bir ipotek 1882 Mülkiyet Devri Yasası uyarınca zorunlu kayıt gerektirir. Tersine, söz konusu tarafların fiili nedeniyle ücret yaratıldığında, kayıt zorunludur, ancak ücret kanunun işletilmesiyle yaratıldığında, böyle bir kayıt yoktur hiç gerekli.
4. İpotek belirli bir dönem içindir. Sonsuza kadar devam eden şarjın aksine.
5. Bir ipotek, açık bir sözleşme ile özellikle hariç tutulduğu durumlar dışında, kişisel sorumluluk taşır. Buna karşı hiçbir kişisel sorumluluk oluşmaz. Bununla birlikte, ücret bir sözleşme nedeniyle yürürlüğe girdiğinde, kişisel sorumluluk yaratılabilir.

Sonuç

Genel olarak, ücretin yaratılması borçluya borçluya ödünç verilen miktarın geri ödenmesi için güvenlik sağlar. Öte yandan, ipotek halinde, borçlu ipotek parasını ödemekle yükümlüdür, aksi takdirde meblağ, bu şekilde ipotek edilmiş, ancak sadece Mahkeme'nin emriyle bir takım elbise ile satılacaktır..