Teminat ve İpotek Arasındaki Fark

Teminat vs Mortgage

İpotekler ve teminatlar, birbirleriyle yakından ilişkili olan ve krediler ve borç verme konusunda sürekli olarak atıfta bulunulan terimlerdir. Teminat, bir borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda zararları telafi etmek için satılabilen borç verenler için bir sigorta poliçesi olarak hareket eder. İpotek, belirli bir teminat türü kullanan bir kredidir; Emlak. Açıklandığı gibi, iki terim birbiriyle yakından ilişkilidir, ancak birbirinden oldukça farklıdır. Aşağıdaki makale, her bir terimin ne anlama geldiğine ilişkin bir açıklama sağlar ve ipotek ve teminatın birbirleriyle ne kadar farklı ilişkili olduğunu açıkça gösterir..

yan

Bir kredi alındığında, bir kişi krediyi vadesine kadar geri ödemeye ve kredinin anapara tutarı üzerinden faiz ödemeleri yapmaya söz verir. Ancak, bankanın borçlunun kredisini geri ödeyeceğine dair bir güvencesi yoktur. Bu belirsizlik nedeniyle, bankanın borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda zarar görmemesi için bir tür 'güvence' alması gerekir. Kayıpları en aza indirmek için bankalar kredi için teminat talep ediyor.

Teminat, alınan kredinin değerine eşit veya daha yüksek bir değere sahip herhangi bir varlık olabilir. Borçlu, kredi alınırken varlığı bankaya teminat olarak rehin vermek zorundadır. Borçlunun kredi geri ödemeleri yapmaktan temerrüde düşmesi durumunda, borç veren varlığı ele geçirebilir, satabilir ve zararlarını geri kazanabilir.

İpotek

İpotek, bir gayrimenkul varlığını teminat olarak alarak alınan kredidir. İpotek, bir gayrimenkul varlığı satın almak isteyen bir şirket veya birey tarafından alınacaktır. Bir konut satın almak için çok sık ipotek kredileri alınır ve kredinin teminatı evin kendisi olur. Borçlunun ipotek geri ödemeleri yapamaması durumunda, borç veren, varlığı ele geçirme ve zararlarını geri alma hakkına sahiptir..

İpotek türleri; kredinin ömrü boyunca sabit faiz uygulayan sabit faizli ipotek, ipotek faiz oranlarının zaman zaman ayarlandığı ayarlanabilir faizli ipotek, sadece faiz ödemeleri bir süre yapılmayan ipotek vb..

Teminat vs Mortgage

İpotek ve teminat, bankaların borçlulara nasıl borç para verdiğini açıklarken kullanılan sözcük dağarcığıdır. Teminat, borç veren için 'sigorta' politikasıdır; kredi alırken borçlu tarafından bankaya taahhüt edilen varlık. Araba kredisi, eğitim kredisi, kişisel krediler, vb. Gibi birçok farklı kredi türü vardır. İpotek kredileri, genellikle bir gayrimenkul varlık satın almak için alınan bu tür bir kredidir. Bu nedenle, bir ipotek kredisi için teminat, borçlunun satın almaya çalıştığı gayrimenkul mülkü olacaktır.

Özet:

• İpotekler ve teminatlar birbirleriyle yakından ilişkili olan ve krediler ve borç verme konusunda sürekli olarak atıfta bulunulan terimlerdir..

• Teminat, bir borçlunun kredisini temerrüde düşürmesi durumunda zararları telafi etmek için satılabilen borç verenler için bir sigorta poliçesi olarak hareket eder.

• İpotek, bir gayrimenkul varlığını teminat olarak alarak alınan kredidir. İpotek, bir gayrimenkul varlığı satın almak isteyen bir şirket veya birey tarafından alınacaktır..