Maliyet Modeli ile Yeniden Değerleme Modeli Arasındaki Fark

Temel Fark - Maliyet Modeli ve Yeniden Değerleme Modeli
 

Maliyet modeli ve yeniden değerleme modeli UMS 16- maddi duran varlıklarda belirtilmiştir ve işletmelerin duran varlıkları yeniden ölçmek için kullanabileceği iki seçenek olarak adlandırılır. Maliyet modeli ile yeniden değerleme modeli arasındaki temel fark, duran varlıkların değeri, maliyet modeli altında varlıkları elde etmek için harcanan fiyat üzerinden değerlenirken, varlıklar yeniden değerleme modeli altında gerçeğe uygun değer (piyasa değerinin tahmini) ile gösterilir..

İÇİNDEKİLER
1. Genel Bakış ve Temel Fark
Cari Olmayan Varlıkların Tedavisi
3. Maliyet Modeli Nedir
4. Yeniden Değerleme Modeli Nedir?
5. Yan Yana Karşılaştırma - Maliyet Modeli ve Yeniden Değerleme Modeli Karşılaştırması
6. Özet

Duran Varlıkların Tedavisi

Yeniden ölçmek için kullanılan önlemden bağımsız olarak, tüm duran varlıklar başlangıçta maliyet değeri ile muhasebeleştirilmelidir. Bu, varlığın amaçlanan kullanımını karşılamak için varlığı çalışma durumuna getirmek için yapılan tüm masrafları içerir ve aşağıdakileri içerir:,

• Saha hazırlığı maliyeti
• Teslimat ve taşıma maliyeti
• Kurulum maliyeti
• Mimarlar ve mühendisler için profesyonel ücretler
• Varlığı kaldırma ve siteyi geri yükleme maliyeti

Maliyet Modeli Nedir

Maliyet modeline göre varlık net defter değerinden (maliyet değeri birikmiş amortisman) muhasebeleştirilir. Amortisman, varlığın ekonomik kullanım ömründeki azalmanın kaydedilmesinden sorumludur. Bu amortisman ücretleri 'birikmiş amortisman hesabı' adı verilen ayrı bir hesaba tahsil edilir ve belirli bir zamanda bir varlığın net defter değerini tanımlamak için kullanılır.

Örneğin. ABC Ltd., 50.000 $ 'a mal teslim etmek için bir araç satın aldı ve 31.12.2016 tarihinde birikmiş amortisman 4.500 $' dır. Böylece, o tarihteki net defter değeri 45.500 $ 'dır..

Maliyet modelini kullanmanın temel avantajı, duran varlığın maliyeti kolaylıkla elde edilebildiğinden değerlemede herhangi bir yanlılık olmamasıdır; bu nedenle, bu oldukça basit bir hesaplamadır. Ancak, varlıkların fiyatlarının zamanla değişmesi muhtemel olduğundan, bu duran varlık için doğru bir değer sağlamaz. Bu özellikle fiyatların sürekli arttığı emlak gibi duran varlıklar için doğrudur.

Örneğin. Aylesbury, İngiltere'deki emlak fiyatları 2016 yılında% 21,5'e yükseldi

Şekil 1: İngiltere emlak fiyatlarındaki artış

Yeniden Değerleme Modeli nedir

Bu model aynı zamanda şöyle bilinir: 'mark-to-market' yaklaşımı veya 'gerçeğe uygun değer' varlık değerleme yöntemi Genel Kabul Görmüş Muhasebe Uygulamaları (GAAP) uyarınca. Bu yönteme göre, duran varlıklar yeniden değerlenmiş tutarı düşülmüş amortismana tabi tutulur. Bu yöntemi uygulamak için gerçeğe uygun değer güvenilir bir şekilde ölçülmelidir. Şirket makul bir gerçeğe uygun değerden türetemezse, mülkün yeniden satış değerinin UMS 16'da belirtildiği gibi sıfır olduğu varsayılarak varlık, UMS 16'daki maliyet modeli kullanılarak değerlenmelidir..

Eğer yeniden değerleme değer artışı ile sonuçlanırsa, diğer kapsamlı gelire yansıtılmalı ve 'yeniden değerleme fazlası' adı verilen ayrı karşılık altında özkaynaklara kaydedilmelidir. Yeniden değerleme sonucunda ortaya çıkan bir azalış, yeniden değerleme fazlasına daha önce kaydedilen tutarı aştığı ölçüde gider olarak muhasebeleştirilmelidir. Varlığın elden çıkarılması sırasında, yeniden değerleme fazlası doğrudan birikmiş kazançlara aktarılmalı veya yeniden değerleme fazlalığında bırakılabilir. Her iki modelin altında duran varlıklar, faydalı ömürlerinde azalmaya izin vermek için amortismana tabi tutulur.

UMS 16'ya göre, bir varlık yeniden değerlenirse, söz konusu varlık sınıfındaki tüm varlıklar yeniden değerlenmelidir. Örneğin, şirketin üç binası varsa ve bu modeli uygulamak istiyorsa, üç binanın da yeniden değerlenmesi gerekir.

Şirketlerin bu yaklaşımı benimsemelerinin temel nedeni, duran varlıkların finansal tablolarda piyasa değerlerinde gösterilmesini sağlamaktır, dolayısıyla bu maliyet modelinden daha doğru bir tablo sağlar. Ancak, yeniden değerleme düzenli aralıklarla yapılması gerektiğinden bu maliyetli bir uygulamadır. Ayrıca, yönetim bazen önyargılı olabilir ve makul piyasa değerinin üzerindeki varlıklara daha yüksek bir yeniden değerlenmiş tutar atayabilir, böylece fazla tahminlere yol açabilir.

Maliyet Modeli ile Yeniden Değerleme Modeli arasındaki fark nedir?

Maliyet Modeli ve Yeniden Değerleme Modeli
Maliyet modelinde varlıklar, elde etmek için katlanılan maliyetle değerlenir..	Yeniden Değerleme modelinde varlıklar gerçeğe uygun değerleri ile gösterilir (piyasa değerinin tahmini).
Varlık Sınıfı
Sınıf bu model altında etkilenmez.	Sınıfın tamamı yeniden değerlenmelidir.
Değerleme Sıklığı
Değerleme sadece bir kez yapılır	Değerlemeler düzenli aralıklarla yapılır.
Maliyet
Bu daha az maliyetli bir yöntemdir.	Bu, Maliyet Modeline kıyasla maliyetlidir.

Özet - Maliyet Modeli ve Yeniden Değerleme Modeli

Maliyet modeli ile yeniden değerleme modeli arasında bir fark olsa da, muhasebe standartlarının her iki yöntemi de kabul etmesi nedeniyle hangi yöntemin kullanılacağına karar yönetimin takdirine göre verilebilir. Yeniden değerleme modelini uygulamak için ana kriterler güvenilir bir piyasa tahmininin bulunması olmalıdır. Bu, benzer nitelikte olmayan duran varlıkların piyasa fiyatlarının güvenilir bir değere ulaşması için incelenerek yapılabilir. Şirket daha az karmaşık bir modeli tercih ederse, oldukça basit olan maliyet modelini kullanabilir..

Referans:
1. “Gerçeğe Uygun Değer Muhasebesinin Avantajları veya Dezavantajları.” Chron.com. N.p., n.d. Ağ. 12 Şub. 2017.
2. “IAS Plus.” UMS 16 - Maddi Duran Varlıklar. N.p., n.d. Ağ. 12 Şub. 2017.
3. “ACCA - Önden Düşün.” Maddi duran varlıkların muhasebesi | ACCA Global. N.p., n.d. Ağ. 12 Şub. 2017.

Görünüm inceliği:
1. “İngiltere konut fiyatları enflasyona göre ayarlandı” Kazdan - Commons Wikimedia üzerinden kendi işi (Kamusal Alan)