FHA ve VA Kredileri Arasındaki Fark

FHA - VA kredileri

Federal Konut İdaresi (FHA) ve Veteran İdare (VA) kredileri, ABD'de mevcut olan ve farklı bir evi olan kişilere mali yardım sağlayan iki farklı kredi türüdür. Hem FHA hem de VA kredileri aynı konut kredisi sağlama amacına sahip olsa da, çeşitli programlarında farklıdırlar.

FHA 1934'te ortaya çıkarken, VA yıllar sonra 1944'te kuruldu. Hükümetin bir kolu olan Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini garanti ediyor. Öte yandan, Gazi İşleri Dairesi'nin bir bölümü olan Gaziler Parası İdaresi, VA kredilerini garanti ediyor.

Herkes FHA kredileri için kalifiye olmakla birlikte, sadece hizmetten taburcu edilen veya halen hizmette olan gaziler VA kredileri için uygundur..
FHA ve VA kredileri arasında görülebilen bir diğer önemli fark, Değer kısıtlaması ile ilgilidir. FHA sadece yüzde 96 finansmana izin verirken, VA yüzde 100 finansmana izin veriyor.

FHA ve VA kredileri arasında garanti politikası göz önüne alındığında, eski kredisi diğer kredide gerekli olmayan ipotek sigortası ile birlikte gelir.

FHA peşinatla geldiğinde, VA'nın peşinat ödemesi yoktur. VA kredileri sabit oranlar sunar ve krediler, kredi geçmişine bakılmaksızın herhangi bir emektar için kullanılabilir. Ayrıca kapanış maliyetlerinde de sınırlamalar vardır. Öte yandan, FHA kredileri esnek faiz oranları ile gelmektedir. Ancak, FHA kredilerinde sabit faiz oranları seçeneği de bulunmaktadır. VA kredilerinin sabit faiz oranlarının FHA faiz oranlarından düşük olduğu görülebilir..

Özet:
1. Hükümetin bir kolu olan Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini garanti eder. Öte yandan, Gazi İşleri Dairesi'nin bir bölümü olan Gaziler Parası İdaresi, VA kredilerini garanti ediyor.
2. FHA sadece yüzde 96 finansmana izin verirken, VA yüzde 100 finansmana izin veriyor.
3. Her biri FHA kredilerine hak kazandığında, yalnızca hizmetten çıkarılan veya halen hizmette olan gaziler VA kredileri için uygundur. FHA kredileri, VA kredilerinde gerekli olmayan ipotek sigortasıyla birlikte gelir. FHA kredileri peşinatla birlikte gelirken VA'nın peşinat ödemesi yoktur.
4. VA kredileri sabit oranlarla gelirken FHA esnek oranlarla gelir.