FHA ve VA Kredisi Arasındaki Fark

FHA - VA Kredisi

FHA kredisi ve VA kredisi ABD'de iki tür konut kredisidir. Bir konut kredisi borçlusuysanız, borç verenlerin katı gereksinimleri nedeniyle bu günlerde elde edilmesi giderek zorlaşan konvansiyonel krediler dışında birçok seçenek vardır. emlak oranlarındaki yüksek artış nedeniyle. FHA ve VA kredileri borçlular için iki cazip seçenektir. Bununla birlikte, ikisi arasında büyük farklılıklar vardır ve kredi başvurusunda bulunmadan önce seçeneklerinizi ve uygunluğunuzu tartmak her zaman ihtiyatlı olur.

FHA, Federal Konut İdaresi'nin kısaltmasıdır ve FHA'nın amaçlandığı gelir grubuna ait olması ve mülkün FHA tarafından onaylanması durumunda herkesin kullanımına açıktır. VA Gaziler İdaresi'dir ve VA kredileri şu anda silahlı kuvvetlerde görev yapan veya gazidir. VA kredileri için gelir kriteri yoktur. Bu devlet kurumlarının her ikisi de doğrudan borç para vermemekte, borç verenler tarafından borçlulara verilen parayı temin etmektedir..

Bir ev satın almaya çalışıyorsanız ve düşük veya orta gelir grubuna aitseniz, satın almak istediğiniz mülkün değerinin% 10-15 oranında peşinat ödemesi gerektiğinden borçlanma seçenekleriniz bankalar ve diğer kurumlarla ciddi şekilde sınırlıdır. . FHA ve VA'nın amacı daha düşük gelirli kişilere ev sahibi olma imkanı sağlamaktır. FHA, büyük depresyondan sonra, yoksulların kendileri için ev satın almasını kolaylaştırmak için 1934'te kuruldu. FHA herhangi bir para sağlamaz, ancak krediyi sigortalar, böylece temerrüt durumunda kredi verenlere ek bir güvenlik sağlar.

VA kredi garanti programı 1944 yılında aktif görevli personelin ve savaş gazilerinin ulusa yaptıkları hizmetten ötürü ev satın alıp elinde bulundurmalarına yardımcı olmak amacıyla başlatıldı. Esasen, VA kredisinin amacı FHA'nınkiyle aynıdır ve FHA gibi, para sağlamaz, ancak gazilerin aldığı krediyi sigortalar. Hem FHA hem de VA, uygun adaylara daha düşük faiz oranlarıyla kredi kullandırır.

FHA ve VA Kredileri arasındaki fark

Farklılıklardan bahsederken, bir borçlunun FHA'da% 3,5 peşinat düzenlemesi gerekirken, VA kredileri için% 0 peşinat gereklidir..

VA kredileri, normalde esnek faizli krediler olan FHA kredilerine kıyasla çok düşük faiz oranlarına sahiptir..

VA kredilerinde ipotek sigortası gerekmemekle birlikte, FHA kredilerinde% 1.75 peşin MIP gerekmektedir.

VA kredilerinde azami% 4 satıcı imtiyazına izin verilirken, FHA kredilerinde azami satıcı imtiyazı% 6'dır..

Hem VA hem de FHA kredilerinde satıcı tarafından belirli ücret türlerinin ödenmesi gerekir.