Finansal Kiralama ile Faaliyet Kiralaması Arasındaki Fark

Finansal Kiralama ve Faaliyet Kiralaması

Kira kontratı, kiracına, varlığı veya ürünü belirli bir süre için kullanma hakkı veren yasal bir sözleşmedir. varlığın sahibi veya üreticisi olabilir. Kiralama, katında birçok kiralama türünü kapsayan genel bir terimdir. Ancak genel olarak kiralamalar geniş finansal kiralama ve faaliyet kiralaması olarak sınıflandırılabilir. Bunlar kurumsal müşteriler için daha yararlı olan terimlerdir, ancak kiralamaların günümüzde giderek daha popüler hale gelmesi gibi farklılıkların farkında olunmalıdır..

Finansal kiralama

Finansal kiralama ve faaliyet kiralaması, iş dünyasında en çok duyulan kiralamalardır. Yine de Mayıs açısından benzerler, yapılanmalarında çok fazla fark var. Bir finansal kiralamada, varlığın sahibi veya üreticisi olan kiraya veren, varlığın alıcısı olan kiracıya riskler ve ödüller içeren kullanım hakları verir. Riskler arasında teknolojinin modası geçiyor ve düzenli bakımın yanı sıra aşınma ve yıpranmayı içerenler de bulunuyor. Finansal kiralama söz konusu olduğunda kiracı, varlığın neredeyse tüm fiyatını kapsayan bir tutar öder ve varlığı faydalı ömrünün çoğunda kullanmaya başlar. Bu kiralama, kiracıya, kiralama süresinin bitiminden sonra varlığını çok düşük bir fiyata satın alma seçeneği sunar. Bir finansal kiralamanın güçlü bir özelliği, kolayca iptal edilmemesidir. Kiracı kiralamayı iptal etmek isterse, büyük cezalar ödemek zorundadır..

Operasyonel kiralama

Bu, kiraya verenin mülkiyet haklarını elinde tuttuğu ve risk ve ödüllerin kiraya verene ait olduğu bir kiralama türüdür. Kiraya veren, kiralama süresi boyunca varlığın bakımı için ödeme yapar. Kira sözleşmesi bittiğinde, varlığın hala iyi bir değeri kalmıştır. Bunun nedeni, kiralama süresinin, varlığın faydalı ömrünün küçük bir kısmı olmasıdır. Finansal kiralamadan kolayca iptal edilebilir olması ve finansal kiralamadan daha kısa sürmesi ile ayrılır. Bir faaliyet kiralamanın yaygın bir örneği, bir şirketin bir ofiste birçok bilgisayarın kurulması ve kullanılmasıdır. Burada kullanıcı bilgisayarların bakımından sorumlu değildir, ne de sistemlerin eski hale gelmesinden endişe duymaz, çünkü tüm bunlar kiraya verenin sorumluluğundadır..