Rehine ve Satış Gücü Arasındaki Fark

Haciz ve Satış Gücü

Haciz, borç verenin borçlunun mülk veya genellikle temerrüde düşme nedeniyle ipotek edilen varlığa olan hakkını feshetme ve mülkün satışıyla borcu tahsil etmesi için mahkeme emri aldığı yasal bir işlemdir. Satış Gücü, genellikle kredinin yürütülmesi sırasında yapılan sözleşmede yer alan ve bunun için belirli bir mahkeme emri almadan borçlunun temerrüde düşmesi durumunda borç verene mülkü geri verme hakkını veren bir hükümdür..

Haciz ancak borç veren tarafından borçlunun geri alınma hakkını feshetmek için belirli bir mahkeme kararı alındıktan sonra yapılabilir. Geri alma hakkı borçlunun hakkıdır, yani borçlunun borç verenden dolayı tüm tutarı geri ödeyebileceği ve mülkünü elinde tutabileceği anlamına gelir. Borç veren genellikle mülkü geri alır ve borcunu geri almak için kamuya açık artırma yapar. Bu açık artırma, mahkemenin veya atanan kişinin gözetiminde gerçekleştirilecektir. Kredi sözleşmesinde yer alan Satış Gücü maddesi, ayrıca maddeyi tetikleyebilecek temerrütlerin türünü ve sayısını da belirtir. Bu fıkra, yeniden mülkiyeti ve müteakip müzayedeyi gerçekleştirmek için ne özel bir mahkeme emri ne de mahkeme gözetimi gerektirmez. Açık artırmanın hasılatı önce borç verenin borcunu herhangi bir haciz sahibinin borcunu temizlemek için kullanılır ve fazlası varsa, aynısı borçluya gider.

Ancak haciz terimi, farklı ülkelerde veya dünyanın farklı bölgelerinde farklı şekillerde yorumlanmaktadır. Hindistan gibi yerlerde bu terim, borçlunun vadesi sona ermeden önce vadesi gelen bakiye tutarını ödeyerek krediyi kapatma niyetini ifade eder. Satış gücü terimi genellikle her yerde aynı şekilde yorumlanır.

özet
1. Haciz, borç verenin temerrüde düşmesi durumunda borçlunun ipotekli varlığını geri alabileceği bir mahkeme emri alma prosedürüdür. Satış Gücü, borç verenin temerrüde düşmesi durumunda borçlunun ipotekli malını depolayabilmesi nedeniyle kredi sözleşmesinde yer alan bir cümledir.
2. Bir hacizde yeniden el koyma işleminden sonra herhangi bir açık artırma veya satış sadece mahkemelerin gözetiminde yapılabilirken, Satış Gücü'nde bu mahkeme müdahalesi olmadan yapılabilir.
3. Haciz terimi dünyanın farklı yerlerinde farklı yorumlanırken, Satış Gücü terimi genel olarak aynı anlama sahiptir..