Rehine ve Açığa Satış Arasındaki Fark

rehine vs kısa satış
 
Bir ev sahibi, ipotek geri ödemelerinde temerrüde düştüğünde, rehine ve açığa satışa yol açabilir. Bankalar veya finansman kurumları paralarını geri istediklerinden, eviniz veya mülkünüz rehine veya açığa satış için gidebilir. Bunların her ikisi de bir ev sahibi için çok tatsız olsa da, kredi veren firmaların başka seçeneği olmayabilir. Haciz ve açığa satışlar kredi puanınızı olumsuz etkileyecektir.

Haciz, konut veya mülkün kredi veren kuruluşlar tarafından geri alındığı bir prosedürdür. Açığa satış, sahibinin evi kendi başına satışa koyabileceği bir prosedürdür.

İkisini karşılaştırırken, kısa satışlar hacizden daha iyi bir seçenektir. Bunun nedeni, ev sahiplerinin borçlarını kapatmak için alternatif düzenlemeler yapmak üzere evlerini kısa satışa koyduklarında biraz zaman alabilmeleridir. Ayrıca, hacizleri durdurmak için devlet yardımından da yararlanabilirler.

Hacizde, ev sahibi satışa taraf değildir, kısa satışta mal sahibi satışlar üzerinde tüm kontrole sahiptir..

Açığa satış daha iyi bir seçenek olsa da, kredi veren firmaların bunu kabul etmeleri zordur. Bankalar ve diğer borç verme kurumları evi kendi çıkarlarına satabildikleri için açığa satışlara haciz tercih ederler. Kısa satışlarda, ev sahibi satıcıdır ve evi gerekli tutardan daha azına satabilir..

Bir hacizden sonra, borçlu ancak beş yıl sonra yeni bir ipotek elde edebilir. Ancak bu aynı zamanda kredi puanına da bağlıdır. Öte yandan, ev kısa satışa konulursa, bir borçlu iki yıl içinde yeni ipotek boşuna.

Şimdi, haciz veya kısa satış evleri satın almaya gelince, hacimli bir mülk satın almak, kısa bir satış evinden daha kolaydır.

özet

1. Haciz, konut veya mülkün kredi veren kuruluşlar tarafından geri alındığı bir prosedürdür. Açığa satış, sahibinin evi kendi başına satışa koyabileceği bir prosedürdür.
2. Bir hacizden sonra, borçlu ancak beş yıl sonra yeni bir ipotek elde edebilir. Öte yandan, ev kısa satışa konmuşsa, bir borçlu iki yıl içinde yeni ipotek elde edebilir.
3. Hacizde, ev sahibi satışa taraf değildir, kısa satışta mal sahibi satışlar üzerinde tüm kontrole sahiptir..
4. Kapalı bir mülk satın almak, kısa bir satış evinden daha kolaydır.