Yatırım Amaçlı Gayrimenkul ile İkinci Konut Arasındaki Fark

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller - İkinci Konut

Meşhur Büyük Amerikan Rüyası son birkaç on yılda ve bir televizyon setinin bir evde mutlak bir zorunluluk olduğu düşünülen mütevazi başlangıçlardan çok sayıda değişiklik geçirdi, bugün durum birincil konut satın aldıktan sonra ikinci bir ev satın almaktan biri. Bir adam, kariyerine yerleştikten sonra ailesi için bir ev satın alır. İkinci ev, ailesi için kolaylıklar ve lüksler düzenlemekle meşgul olduğu için bir adamın düşüncelerinde değildir. Ancak, adam önceki yükümlülüklerden arındırıldığında, ikinci bir ev almaya karar verir. Bir erkek, bir yıl içinde orada yaşamak için ikinci mülk satın alıyor ya da bir mülke yatırım açısından onu satın alıyor olsun, gerçekte adına bir mülk eklediği gerçeği kalır. Ancak, bu önemli kararı verirken sadece ikinci bir konut ile yatırım amaçlı gayrimenkul arasında akılda tutulması gereken önemli farklılıklar vardır. Bu makale, okuyucuların kararlarını buna göre düzenlemelerini sağlamak için bu farklılıkları vurgulamaya çalışmaktadır..

Şüphe yok ki, insanlar bugünlerde tarihsel olarak düşük faiz oranları şeklinde ikinci bir ev satın almak için büyük bir teşvik var. Bununla birlikte, en acil soru çözümsüz kalıyor ve bu da ikinci bir ev satın almak ya da bir yatırım amaçlı gayrimenkul almak için mi gidiyoruz. Adından da anlaşılacağı gibi, ikinci bir ev, birincil konutunuza ek olarak sizin için başka bir evdir. Bu nedenle, ofisinizin olduğu bir şehirde bir eviniz varsa ve dağlık bir bölgede veya bir plajda bir ev satın alırsanız, ikinci ev adına bir tatil evi satın alırsınız. Ancak, birincil konutunuz varsa ve onu kiralayarak kazanma niyetiyle bir tesiste ikinci bir mülk satın alırsanız, ikinci mülkünüz bir yatırım mülküdür..

İlginç bir şekilde, borç verenler tarafından ikinci bir ev için alınan faiz oranları, bir yatırım amaçlı gayrimenkul için olanlardan daha düşüktür. Bunun bir nedeni, krediyle ilişkili algılanan ekstra risktir. Bu fark bir tam noktanın 1 / 4'ü kadar düşük olabilir. Fark borçluya, bankaya ve satın alınan mülk türüne bağlıdır.

Satın aldığınız mülk türünün daha yüksek bir faiz oranı olabileceğini bilerek, buna göre planlama yapmalı ve borç verenle önceden iletişime geçmelisiniz. Bir anlaşma yapmadan önce CA'nız ve bankanızla görüşmek, borç verenin sizden tahsil ettiği faiz oranında büyük bir fark yaratabilir.