Açık Mortgage ve Kapalı Mortgage Arasındaki Fark

Açık Mortgage - Kapalı Mortgage

Açık ipotek ve kapalı ipotek ödeme yönteminde farklılık gösterir. Açık ipotek esnektir, zamana bağlı değildir ve düşük faiz oranlarında ücretlendirilirken, kapalı ipotek zamana, yüksek faiz oranlarına bağlıdır ve ipotekinizi sadece mülk satarak ödeyebilirsiniz..

Açık ipotek ve kapalı ipotek, aralarındaki farklarla iki tür ipotektir. Her ikisi de ipotek türleri olmasına rağmen, aralarındaki temel fark ödeme yönteminde yatmaktadır. Kapalı bir ipotek durumunda, zamana bağlı kalırsınız ve bu nedenle ipotekinizi sadece mülk satarak ödeyebilirsiniz..

Aksine, açık ipotek böyle değildir. İpoteğinizi ödemek için mülkünüzü satmanıza gerek yoktur. Bunun yerine açık ipotek, herhangi bir ceza ücreti ödemeden ipotek ödemenizi sağlar. Aslında açık ipoteğin kapalı ipotek gibi zamana bağlı bir ipotek olmadığı söylenebilir..

Açık ipotekler ceza ödemeleri taşımadığından, sadece daha kısa dönemler için sunulmaktadır. Kapalı ipotekler genellikle sadece uzun dönemler için sunulur. Açık ipotek için verilen süre genellikle altı ay ile bir yıl arasındadır. Açık dönem ipotek için süre çok kısa olduğu için, faiz oranının çok yüksek olması oldukça doğaldır. Aksine, kapalı ipotek durumunda faiz oranı çok yüksek değildir..

Kapalı ipotek, öngörülen süre dolmadan ipoteğin yeniden finansmanına izin vermez. Tabii ki, ceza ücretleri ödemeniz koşuluyla, ipotek durumunda ipoteği yenileyebilirsiniz. Cezalandırma kararı elbette ipotek sağlayıcısına aittir..

Kapalı bir ipoteğin en iyi avantajlarından biri uzun vadesidir. Kapalı bir ipotek durumunda, süre 25 yıla kadar uzayabilir. 6 ay ile 25 yıl arasında herhangi bir yerde olabilir.

Açık mortgage sistemi, kapalı mortgage sisteminden daha esnektir. Ceza masrafları ödenmeksizin istediğiniz zaman planı kapatmanız açısından esnektir..

Recap:

Açık ve kapalı mortgage planları arasındaki farklar şunlardır:

• Kapalı mortgage planları daha uzun süreler için kullanılabilirken, açık mortgage planları kısa bir süre içindir..
• Kapalı mortgage planları yüksek faiz oranları ile karakterize edilirken, açık mortgage planları düşük faiz oranları ile karakterizedir.
• Açık ipotek herhangi bir zamanda herhangi bir ceza ücreti ödemeden kapatılabileceği için esnektir, kapalı bir ipoteği kapatacaksanız ceza ücreti ödemek zorundasınız..
• Açık bir ipotek planı durumunda yeni bir ipotek alabileceğiniz için ipotek süresinin bitiminden önce kapalı bir ipoteği yeniden finanse edemezsiniz..