Differkinome

Emlakçı ve Broker Arasındaki Fark

iş
Share

Ev satın alma süreçleri, özellikle kendi başına yaptığı zaman, herkes için sinir bozucu ve yorucu olabilir. Ancak yakın geçmişte emlakçıların ve brokerlerin varlığı bu süreci basitleştirdi. Birçok kişi bu ikisi arasında ayrım yapmasa da, çok farklı.

Emlakçılar kimler?

Bir emlakçı, tamamen nitelikli ve mülk satmak için lisanslı olan ve satıcı, alıcı veya her ikisi adına hareket edebilen kişidir. Emlakçılar bağımsız olarak çalışmaz ancak bir emlak komisyoncusu tarafından istihdam edilir. Alıcının temsilcisi temelde bir alıcının satın alma sürecine olan ilgisini temsil eder, evleri görüntülemek, müzakere etmek, satış sözleşmeleri yazmak ve satışı kapatmak gibi görevleri yerine getirmek gibi görevleri yerine getirir. Satıcının acenteleri ise evleri için alıcı arayan biriyle el ele çalışır. Satıcının acentesinin ana rolü, fiyatlandırmanın belirlenmesine, evlerin gösterilmesine ve tekliflerin pazarlık edilmesine yardımcı olmayı içerir.

Bir kişinin emlakçı olarak nitelendirilmesi,

  • Biri en az 18 yaşında olmalı
  • Bir kursu tamamlayın ve sınavlardan geçin. Geçiş notu eyaletlerde ve il gerekliliklerinde farklı olabilir

Broker kimdir?

Broker, gayrimenkulü derinlemesine inceleyen ve daha fazla eğitim almış ve dolayısıyla kendi aracılık şirketini açıp yönetebilen kişidir. Aracılar ağırlıklı olarak gayrimenkul acentelerini istihdam eder ve yönlendirir, aynı zamanda her şeyin firmada sorunsuz çalışmasını sağlar.

Üç tür broker vardır;

  • Emlak komisyoncuları ilişkilendirmek- Bu, tüm ders çalışmış ve bir komisyoncu olarak çalışmak için nitelikli ve lisanslı ama başka bir emlak komisyoncusu altında çalışmayı seçen bir broker.
  • Emlak komisyoncularını yönetme- Bu, bir grup emlakçı veya yardımcı aracıyı yöneten bir brokerdir.
  • Belirlenmiş emlak komisyoncuları- Bu emlak alanında acenteleri ve ajansları denetleyen bir broker. Dolayısıyla acentelerin işlemleri için tüm yasal sorumlulukları taşır..

Bir kişinin emlak komisyoncusu olması için;

  • Devlet tarafından yönetilen sınavlardan geçmek
  • Komple ileri gayrimenkul kursları
  • Bir emlakçı olarak yeterli deneyime sahip olmak

Emlakçı ve Broker arasındaki benzerlikler

  • Her ikisi de ev satış ve satın alma sürecine yardımcı olur
  • Her ikisi de bir kişinin bazı nitelikleri geçmesini gerektirir

Emlakçı ve Broker Arasındaki Farklar

  1. Nitelikler

Emlakçıların gayrimenkulde pratik yapabilmek için fazla yeterlilik gerekleri olmamakla birlikte, brokerlerin daha fazla niteliği vardır, bu nedenle gayrimenkul hukuku hakkında daha eksiksiz bilgi sahibi olurlar..

  1. sorumluluk

Emlakçılara aracı kurumda aracılara kıyasla daha az sorumluluk verilir..

  1. Bağımsızlık

Emlakçılar aracılarla el ele çalışmak zorundadır. Öte yandan, aracılar bağımsız olarak çalışabilir veya lisanslı ve nitelikli emlakçıları kullanmayı seçebilir.

  1. Gelir

Emlakçılar daha az gelir elde eder. Öte yandan, aracılar komisyon ve diğer ödemeler şeklinde daha fazla gelir elde eder.

  1. Pazarlama fırsatları

Emlakçılar büyük pazarlama fırsatlarına sahip olsa da, brokerlerin deneyimi onları daha büyük pazarlama fırsatlarına maruz bırakıyor.

  1. Bir Gayrimenkul Yönetim Şirketi Çalıştırmak

Emlakçılar gerekli lisanslara sahip olmadıkları için bir emlak yönetim şirketi işletemezler. Öte yandan, aracılar bir emlak yönetim şirketi rum ve yönetmek için nitelikli ve lisanslı.

Emlakçı vs. Broker: Karşılaştırma Tablosu

Emlakçı ve Broker Özeti

Bir emlakçı veya komisyoncu kullanmanın seçimi tamamen kişisel bir seçimdir. Ancak, bir kişi seçilen kişinin eğitim durumu açısından lisanslı ve nitelikli olmasını sağlamalıdır..

iş
×