Emlakçı ve emlakçı arasındaki fark

Mülk alım ve satımı arasında aracılık yapmaya yetkili kişilere atıfta bulunmak için kullanılan bir dizi terim vardır. Bir mülk satın almak / satmak istiyorsanız, işlemleri gerçekleştirmek için bir temsilciye ihtiyacınız olacaktır. Bir emlakçı veya bir emlakçı seçmeniz gerekecek.

Emlakçılar satış ortakları / satış görevlisi olarak da bilinir. Bir gayrimenkul işlemi sırasında alıcıları veya satıcıları temsil etme lisansına sahip kişilerdir. Bir emlakçı, gayrimenkul işlemi arasında arabuluculuk yapmaya yetkili bir kişidir ve bölgede tanınmış birliğin üyesi olmalıdır. Örneğin, ABD'de Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği var.

Emlakçı Kimdir?

Bir emlakçı bir emlak temsilcisidir. Alıcı veya satıcıyı temsil eder ve ilgili mülk ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlar. ABD'de emlakçılar gayrimenkul satış ortakları olarak bilinir. Emlak acenteleri, operasyonlarının yasal olarak tanınmasını sağlamak için devlet makamından lisans alma seçeneğine sahiptir. Lisansı ve sertifikayı almak için birkaç testten geçerler. Bazı eyaletler ayrıca başvuranlardan geçmiş kontroller ve işletme sigortası talep edecektir. İzinlerde de yargı yetkisi vardır, bu da sahibinin yalnızca belirtilen bölgede çalışabileceği anlamına gelir. Bazı ajanlar sertifikasyon olmadan başarılı bir şekilde çalışır ve aynı unvanı korur. Bununla birlikte, rekabet ve başarının genellikle itibara dayalı olduğu endüstrinin ortamı nedeniyle, birçoğu devlet tarafından verilen lisansları tercih etmektedir..

Emlakçı Kim?

Emlakçı, herhangi bir devlet tarafından tanınan derneğe üye olan emlak temsilcisidir. En yaygın birliklerden biri Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği (NAR). Derneğin ABD'de yaklaşık 1,2 milyon üyesi var ve bu da onu en önemli ticaret derneklerinden biri haline getiriyor. NAR'a üye olmak için, emlakçının sonundaki bütünlüğün korunmasını ve müşterilerin korunmasını sağlayan 17 etik yönergelere uymalısınız. Bazı etik kurallar şunları içerir:

Alıcıları ve satıcının çıkarlarını kendi çıkarlarının üstüne koyma ve tüm taraflara karşı dürüst olma sözü.

Söz konusu mülk hakkında abartılardan, yanlış beyanlardan veya önemli gerçekleri gizlemekten kaçının. Sorunların makul bir emri olduğunda soruşturma ve ifşa etmekle yükümlüdür..

Müşterilere en uygun olduğunda diğer tüm brokerlerle işbirliği yapmak.

Kurallar, emlakçının müşterilere, genel kamuya ve diğer emlakçılara olan görevlerini ele almaktadır. Herhangi bir emlakçı kodlardan herhangi birini ihlal etmekten suçlu bulunursa, derneğin çıkarılması riski vardır. Bu üyelik, emlakçıları kesinlikle daha yüksek bir standarda taşıyor.

Emlakçı ve Emlakçı arasındaki farklar

1) Üyelik Şartları

Emlakçılar bir derneğe üye olmalıdır. ABD'de Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği var. Emlak Acenteleri herhangi bir üyelik türüne tabi değildir.

2) Etik Kodlar

Emlakçılar belirli bir etik kurallara boyun eğmek zorundadır. Kılavuz ilkelere uyulmaması, dernek üyeliğinin ve verilen lisansın geri çekilmesine neden olacaktır. Emlak acentelerinin faaliyetlerini yönlendiren bir dizi etik kodu yoktur, ancak eylemlerinin yasal yargı yetkisi dahilinde yasal ve yetkili olmasını sağlamak zorundadır..

3) Üyelik Ücretleri.

Emlakçılar hem dernek üyeliği hem de lisanslar için daha yüksek ücretler ödemek zorundadır. Bu ücretler yıllık olarak ödenir. NAR için, mevcut ücretler 120 $, yeni başvuru sahipleri için maliyetler 250 $ 'a kadar çıkabilir. Emlakçılar sadece lisans ücretini öderler.

4) Eğitim gereksinimleri

Emlakçılar kariyerleri boyunca sürekli eğitim almalıdır. Eğilimleri, popüler uygulamaları, hukuk ve eğitim düzeyindeki değişiklikleri takip etmekten başka seçenekleri yoktur. Emlakçılar, düzenli olarak eğitim yoluyla becerilerini geliştirmeye tabi değildir, çoğu gönüllü olarak yapar.

5) Farklı Kartvizitler

Bir emlakçı ve emlakçı arasında ayrım yapmanın en kolay yolu kartvizitlerine bakmaktır. Emlakçıların emlakçı sembolü ile markalanmış kartlarında ek bir onur rozeti vardır. Emlakçıların kartları bunlardan hiçbirine sahip değil.

Emlakçı vs Emlakçı

Emlakçı Özeti vs. Emlakçı

• Emlakçılar ve emlakçılar, gayrimenkul işlemleri sırasında yasal olarak arabulucu olarak tanınırlar. Her ikisi de mülk alıcılarını ve satıcılarını temsil eder.
• Emlakçıların Ulusal Emlakçılar Birliği gibi bir dernek üyesi olması gerekir.
• Emlakçılar herhangi bir derneğe katılmak zorunda değildir.
• Etik kurallarda yer alan 17 kılavuz, tüm işlemleri emlakçılar tarafından düzenler. Bunlara uymamak üyeliğin sonlandırılmasına neden olur.
• Emlakçılar için belirli bir etik kural yoktur; eylemlerine bütünlükleri rehberlik eder.
• Emlakçılar sürekli kariyer boyunca eğitim almak zorunda, ancak emlakçılar.
• Emlakçı olmak, emlakçı olmaktan çok yıllık ücretlere mal olur.