Emlakçı ve Broker Arasındaki Fark

Emlakçı vs Broker

“Emlakçı” ve “komisyoncu” ya da “emlak komisyoncusu” terimleri, bazıları tarafından ticaret ya da gayrimenkul ile ilgili işlemlerde uzmanlaşmışlara atıfta bulunmak için kullanılan başlıklardır. Bununla birlikte, bu ikisi birbirinden farklıdır ve aralarında temiz bir ayrım çizgisi çizilmelidir.

Bir emlakçı ve broker bir ve aynı olduğunu iddia etmek için gayrimenkul endüstrisi ile iyi bilgili olmayan insanları suçlayamazsınız. Bazı yönlerden, haklılar çünkü bir komisyoncu bir emlakçı olabilir, ancak tüm aracılar emlakçı olarak kabul edilmez. Buna ek olarak, birkaç ülke gayrimenkulde farklı yaklaşımlar gözlemlemektedir ve buna emlak komisyoncuları ve emlakçılar arasındaki roller üst üste binmektedir. Bazı ülkeler, aracıları ve aracıları bir ve aynı olarak görüyor.

Bununla birlikte, aracılar satıcı ve alıcı arasında müzakere eden bireylerdir. Bunlar, bir anlaşmayı veya ticareti kapatmaya yardımcı olan aracı ortamlardır. Bir olmak için, sadece doğru bilgiye değil, aynı zamanda doğru miktarda deneyime sahip olmalısınız. “Broker” terimi aslında bir bireyin gayrimenkul alanında işlevlerini yerine getirmesini sağlayan bir lisanstır.

Emlakçılar, aksine, NAR'ın (Ulusal Emlakçılar Birliği) bir parçasıdır. Tüm üyeleri tarafından takip edilecek katı etik kurallara sahip bir kuruluştur. Bu, emlakçıların daha az muadilleri olan aracılardan ve emlakçılardan daha iyi kimlik bilgilerine sahip olduğu anlamına gelir. Kişinin emlakçı organizasyonunun bir parçası olması için önce sağlam bir dizi temiz kayıt oluşturması gerekir. Sadece ABD'de bunların yaklaşık 1.3 milyonu olduğu tahmin ediliyor. Ajan ve brokerlerden oluşan bir milyon daha var, ancak NAR sertifikalı üye olmadıkları için bu sayıya dahil edilmiyorlar.

Bir emlakçı işe aldığınızda, çoğu zaman durumunuz için en iyi aracıyı işe alacaklar. Teknik olarak genel brokerlerden daha yeteneklidirler. Bu yüzden çoğu alıcı veya satıcı için en iyi seçimdir. Özellikle, kentsel alanların daha büyük banliyölerinde, emlakçılar brokerlerin aksine daha çok tercih edilmektedir. Ancak daha küçük bir kasabada, genel bir broker aynı amaca hizmet edebilir.

Özet:

Bir emlakçı ya çok yetenekli bir ajan ya da çok deneyimli bir komisyoncu iken tüm brokerler hemen emlakçılar olarak kabul edilmez.
Bir emlakçı Ulusal Emlakçılar Birliği üyesidir.
3.Gerçekmenler daha iyi kimlik bilgilerine sahiptir ve genel brokerlerden daha yeteneklidir.
4.Yüksek şehirleşmiş bölgelere büyük banliyöde gayrimenkul işlemlerini ele alırken tercih edenler tercih edilir.