Strata ve Stratum Arasındaki Fark

Strata ve Stratum

Tabakalar ve tabakalar Avustralya hükümeti tarafından tanıtılan ve daha sonra daireler veya dairelerde mülkiyet söz konusu olduğunda başka ülkeler tarafından kabul edilen özel unvanlardır. Bu iki özel başlıkta, insanlar için zihinlerde karışıklığa neden olan çok fazla örtüşen var. Bu makale, katmanları ve katman sahiplik türlerinin özelliklerini vurgulayarak bu farklılıkları açıklamaya çalışmaktadır..

Hem katmanlar hem de katmanlar, araziyi katmanlara veya alanlara bölen, alanlar veya birimler üzerinde sahiplik haklarını alan alanlarla birlikte yaygın olarak kullanılan alanlarda ortak haklara sahip olan mülkiyet kavramına dayanan başlık formlarıdır. Bu unvan, NSW'de 1961'de ilk kez ortaya çıktı. Tabaka adı olarak bilinen bu tür mülkiyet, diğer eyaletlerde ve bazı diğer ülkelerde de bir standart haline geldi. Tabaka başlığı, pratik bir örneği bir dairede alıcının mülkiyet hakları olan dikey altbölümlerde yaygın olarak kullanılmaktadır. ABD ve Kanada'da bir kat mülkiyeti içinde alıcının haklarına benzer.

Daire veya apartman dairelerinde alıcıların mülkiyet haklarını açıklamak için getirilen bir diğer önemli şema tabaka başlığıdır. Burada, alanlar lotlara ayrılır, merdiven, araba yolu vb.Gibi ortak alanlar da çok olarak adlandırılır ve lotlara dahil edilir. Şimdi araba yolu, bahçeler, üstte teras vb hizmet şirketi tarafından sahip olduğu bilinmektedir ve bu özelliği alt bölüme ek bir lot olarak dahil etmek Şirketler Kanunu söz konusu olduğunda zorluklar yaratır. Ortak mülkiyeti altbölümde bir birim olarak adlandırmak için bu politika, borç verenler tarafından da beğenilmemektedir, çünkü bu mülkü bir güvenlik olarak ele almamaktadırlar..

Tabaka sahiplik şemasında, dairenin her alıcısı satın aldığı birimin unvanını ve ortak mülk üzerinde hak sahibi olan şirketteki hisselerini elinde bulundurmaktadır. Bu alıcılar, ortak mülk açısından alıcıların sorumluluklarını ve katkılarını açıklayan konular üzerinde anlaşırlar..