Strata ve Torrens Başlık Arasındaki Fark

Strata - Torrens Ünvanı

Bir mülk satın almak, özellikle ailenizin geleceğini sağlamak için hayatta çok önemli bir karardır. Bir daire veya daire satın alırken, yatırımınızın güvenli olduğundan emin olmak için mülk satın alırken alacağınız başlığı kontrol etmeniz gerekir. Avustralya ve diğer birçok ülkede, çok kademeli binalar için katman başlığı, katman başlığı, şirket başlığı ve Torrens başlığı gibi çeşitli mülkiyet başlıkları takip edilmektedir. Tabaka başlığı ile Torrens unvanı arasındaki farkların pek çoğu farkında değildir ve yatırımlarını korumak için bir avukatla görüşmeye ihtiyaç vardır. Bu makale, potansiyel alıcıların işini kolaylaştırmak için iki başlık türünün özelliklerini vurgulamaya çalışmaktadır.

Hem katmanlar hem de Torrens unvanları, çok katlı bir binada alıcı tarafından satın alınan birimin mülkiyet haklarını vermektedir ve temel fark, kendileri tarafından sahiplerinin belirlediği hak ve yükümlülüklerde yatmaktadır. Tabaka başlığı durumunda, alıcı satın aldığı birimin sahipliğini alır ve çok şirketli birimin büyüklüğü ile orantılı olarak her üç ayda bir bakım ücreti öksürmesini gerektirdiğinden, daha fazla sorumluluk olan hizmet şirketinde hisse alır. bina sahibi tarafından satın alındı.

Torrens unvanı bir tür tabaka tipidir ve Avustralya NSW'de uygulanmaktadır. Bu, bir devlet dairesinin NSW'deki mülk sahipliğine ilişkin tüm belgeleri kaydettiği ve sakladığı bir sistemdir. Bir mülk satılıyor ya da satın alınıyor olsun, tüm belgelerin ismini Güney Avustralya'nın eski Başbakanı Sir Robert Torrens'den almış olması gerekir. Mülklerini bu sistemde tescil ettiren herkes, mülkleri üzerinde devredilemez haklara sahiptir. Bu sistem bütün İngiliz Milletler Topluluğu da dahil olmak üzere birçok ülkede yaygınlaşmıştır. Torrens sistemi, irtifak hakları, uyarılar, yeniden başlatmalar, ipotekler ve sözleşmeler gibi tüm ayrıntıları kaydetmek için tek bir kayıt kullanır. Mülk sahibi olarak kaydolduğunuz devlet dairesinde yürürlüğe giren belgeleri hazırlayana kadar hükümetin gözünde bir mülkün sahibi değilsiniz..