Kiralık Satın Alma ve Kiralama Arasındaki Fark

Günümüzde, bir varlığı kullanmak istiyorsanız, onu bir satıcıdan satın almanız gerekmez. Varlığı, yalnızca Satın Alma ve Kiralama gibi fiyatını ödeyerek kullanabileceğiniz birçok teklif vardır. Birincisi, varlığın alıcısının başlangıçta ve geri kalan kısmının taksitler halinde küçük bir miktar ödediği bir iş anlaşmasıdır. Aksine, ikinci taraf arasında kiraya verenin varlığı satın aldığı ve kiracıya izin verdiği, varlığı aylık kiraların ödenmesi için kullandığı bir anlaşmadır..

Hem Kiralama-Satın Alma hem de Kiralama, varlığın müşterinin varlığın sahibi olması için sahip olmasını gerektirmediği, ancak bir ve aynı olmadığı ticari düzenlemedir. Kiralama-Satın Alma ve Kiralama arasındaki temel farklar bu makalede ele alınmıştır, bir okumaya devam edin.

İçerik: Kiralama Satınalma ve Kiralama

1. Karşılaştırma Tablosu
2. Tanım
3. Temel Farklılıklar
4. Sonuç

Karşılaştırma Tablosu

Karşılaştırma Esası	İşe Alım	kiralama
anlam	Bir tarafın eşit aylık taksitlerin ödenmesi için diğer tarafın varlığını kullanabileceği anlaşma, Satın Alma İşlemi olarak bilinir.	Leasing, bir tarafın varlığı satın aldığı ve diğer tarafın belirli bir süre boyunca dikkate alarak onu kullanmasına izin verdiği bir sözleşmedir..
Yönetim Muhasebesi Standardı	Özel Muhasebe Standardı Yok	AS- 19
Peşinat	gereklidir	Gerekli değil
taksit	Ana artı faiz	Varlığı kullanma maliyeti
Varlık türü	Araba, kamyon, kamyon vb..	Arazi ve Bina, Emlak.
sahiplik	Varlığın mülkiyeti, son taksitin ödenmesi ile kiralanan alıcıya devredilir.	Mülkiyetin devri, kiralama türüne bağlıdır.
Onarım-bakım	Kiralayanın sorumluluğu.	Kiralama türüne bağlıdır
düşünce	İlk ödeme artı taksit.	Kira Kiralama
süre	Kısa dönem	Nispeten Uzun Vadeli

Kiralanan Satın Alımın Tanımı

Hire Satın Alma, kiralama sağlayıcısının bir varlığı kiralık alıcıya aktaracağı bir sözleşmedir. Dikkate değer nakit peşinat ve taksit içeren Kiralama Alış Fiyatı (HES) şeklindedir. Kiralanan satın alma fiyatı normalde eşyanın nakit fiyatından daha yüksektir, çünkü faiz ücretleri bu fiyata dahildir. Kiracı tarafından belirli bir döneme kadar periyodik aralıklarla ödenen taksit. Taksit, faiz ve sermaye ödemesi yani anapara masraflarının toplamıdır..

Kiralık Satın Alma işlemi altında, yalnızca varlıkların bulundurulması kiracıya aktarılır. Ancak, mülkiyet devrinin bir koşulu vardır, yani kiralayan alıcı, devredilen varlığa bağlı olarak tüm taksitleri ödemelidir. Bu nedenle, kiralayan alıcı ödenmemiş taksitleri ödeyemezse, kiralama satıcısı kiracıya herhangi bir tazminat ödemeden varlığı yeniden alabilir.

Muhasebe işlemlerinin kiralama satıcısı ve kiralama alıcısı kayıtlarına kaydı farklıdır. Taraflarca kullanılan muhasebe yöntemi aşağıdaki gibidir:

• İşe alım satıcının kitaplarında:
  • Faiz Gerilimi Yöntemi
  • Satış Yöntemi
• Kiralayanların kitaplarında:
  • Faiz Gerilimi Yöntemi
  • Nakit Fiyat Yöntemi

Leasing'un tanımı

Bir tarafın (kiraya veren), belirli bir süre için periyodik ödemeler karşılığında varlığın belirli bir süre için başka bir tarafa (kiracı) kullanımına izin verdiği sözleşme, Kiralama olarak bilinir. Muhasebe standardı - 19, muafiyete tabi olmak kaydıyla, tüm işletmeler için geçerli olan kiralamalar ile ilgilidir.

Kiracı, kiracıya ait varlığı kullanmak için kiracı olarak Kira Kiralaması olarak bilinen tutarı düzenli aralıklarla öder. Buna ek olarak kiraya veren, Garantili Kalıntı Değer (GRV) olarak bilinen bir terminal ödemesi de alır. Kira kirasının toplamı ve garantili kalıntı değer Asgari Kira Ödemeleri (MLP) olarak bilinir. Kiraya veren alırsa, garanti edilen kalıntı değerden daha fazla tutar Garantisiz Artık Değer olarak bilinir. Varlığı kiralamanın iki yolu vardır, bunlar aşağıdaki gibidir:

• Operasyonel kiralama: Varlığın faydalı ömrünün sadece küçük bir kısmını kapsayan kiralama, Operasyonel Kiralama'dır. Bu kira sözleşmesinde risk ve ödül devri yoktur.
• Finansal kiralama: Varlığın ekonomik ömrünün maksimum kısmı boyunca kullanımını finanse etmek için bir kira sözleşmesi Finansal Kiralama olarak bilinir. Mülkiyete ait tüm risk ve ödüller, varlığın devri ile kiracıya devredilir..

Kiralık Satın Alma ve Kiralama Arasındaki Temel Farklılıklar

İşe alım ve kiralama finansmanı arasındaki fark aşağıdaki noktalarda tartışılmaktadır:

1. Bir tarafın diğer tarafa periyodik taksitler halinde baktığı varlığın kullanımını finanse eden bir düzenleme, Satın Alma İşlemi olarak bilinir. Kiralama, bir tarafın varlığı satın aldığı ve diğer tarafa kira kiralaması karşılığında kullanmasına izin verdiği bir iş anlaşmasıdır..
2. Kiralama AS - 19 tarafından yönetilirken, Kiralama Satın Alma için belirli bir Muhasebe Standardı yoktur.
3. Peşinat, kiralama satın alımında bir zorunluluktur, ancak kiralamada değil.
4. Kiralama süresi kiralama alımından daha uzundur.
5. Finansal kiralama, arazi ve bina, tesis ve makine vb. Varlıkları kapsayabilir. Buna karşılık, otomobil, kamyon, geçici depo, kamyonet vb..
6. İşe alımda ödenen taksit, anapara tutarını ve faizi içerir. Kiracının sadece varlığı kullanma maliyetini ödemek zorunda olduğu Leasing'in aksine.
7. Kiralama satın alımında, mülkiyet sadece ödenmemiş tüm taksitleri öderse kiracıya devredilir. Öte yandan, finansal kiralamada, kiracı, varlığın sonunda nominal bir tutar ödeyerek varlığı satın alma seçeneğini elde eder, ancak faaliyet kiralamasında, kiracı için böyle bir seçenek yoktur..

Sonuç

İşe alımda kiracı periyodik taksitle birlikte avans ödemek zorundadır, ancak kiralama durumunda kiracı belirtilen aralıklarla kira kira ödemek zorundadır. Bu makale alıntısıyla, umarım, satın alma ve kiralama arasında gerekli farklara sahipsiniz..