Ön onaylı ve Ön onaylı

Ön yeterlilik bir kredi için bağlayıcı olmayan ve yaklaşık bir kişinin ödünç almaya uygun olduğunu tahmin etmek. Kendiliğinden rapor edilen gelir, varlık ve yükümlülüklere dayanır ve borçlunun herhangi bir belge veya kanıt sunmasını gerektirmez. Diğer yandan, Ön onay bir kredi için daha ilgili bir süreçtir. Kredi başvurusunun ilk adımıdır. Bir kişinin ödünç alabileceği tutar, kişinin finansal geçmişinin ve mevcut kredi notunun kapsamlı bir şekilde doğrulanmasına dayanır. Borçlu, gerçekleri desteklemek için ilgili belgeleri sunmalıdır.

Karşılaştırma Tablosu

Ön onaylı ve Ön nitelikli karşılaştırma tablosu

	Ön onaylı	Ön nitelikli
süreç	biçimsel	resmi olmayan
Maliyet	Genellikle bir başvuru ücreti vardır, ancak kredi kapatıldıktan sonra ücretlendirilebilir.	Bedava
Gerekli belgeler	Finansal geçmişi ve kredi değerliliğini desteklemek için gerekli belgeler; ör. gelir tablosu, vergi beyannamesi, banka ekstresi, ödeme taslakları, W-2 formları.	Genellikle hiçbiri.
Faiz oranı	Bazı durumlarda, faiz oranı belirli bir oranda kilitlenebilir.	Belirtilmemiş.
Kredi alma zamanı	Ön onaydan sonra, kredi tutarı önceden onaylanmış rakamdan yüksek olmadığı sürece kredinin kapanması genellikle sadece 2-3 hafta sürer.	Ön elemeden sonra bile, bir kredinin kapatılması 30-45 gün sürer.

İçindekiler: Ön onaylı vs Ön onaylı

• 1 Ön onaylı veya ön yeterlilik kazanma süreci
• 2 Ön yeterlilik süreci
• 3 Ön onay süreci
• 4 Önlemler
• 5 Kaynakça

Ön onaylı veya ön nitelikli olma süreci

Bir kredinin ön onayı çok daha uzun sürer çünkü süreç borçlunun kredi raporunun alınmasını ve gelir ve varlık kanıtı sunmasını gerektirir. Borçlunun kredi raporunda bir dolandırıcılık uyarısı veya kredi güvenliği donması varsa, daha uzun sürebilir; kredinin alınabilmesi için güvenlik dondurmasının kaldırılması ve borçlu hesabında bir sahtekarlık uyarısı varsa borçlunun kimliğini doğrulamak için ek adımlar atması gerekir..

Ön yeterlilik süreci

Kredi ön yeterliliği telefon veya internet üzerinden yapılabilir ve genellikle herhangi bir belge gerektirmez. Kredi raporunun analizini veya gelirin doğrulanmasını içermediğinden, ön yeterlilik tutarı yaklaşık bir tutardır. Bu adım sırasında, borç veren çeşitli ipotek seçeneklerini listeler ve borçlunun durumuna uygun seçenekleri önerir. Ön yeterlilik, borçlunun, uygun fiyatlı ipotek tutarını bulmak için varlık ve borçları hakkında kabaca bir fikir edinmesini sağlar. Ön yeterlilik kazanmak, krediyi elde etme sürecini hızlandırmaz.

Ön onay süreci

Ön onay, bir kredi başvuru formunun doldurulmasını ve bunların üzerine yüklenilmek üzere gönderilmesini gerektirir. Borçlu belli bir miktar için yazılı bir taahhüt alır. Bu taahhüt kayıtsız şartsız değildir; bankanın (veya borç verenin) konut değerleme onayı ve satın alma fiyatının piyasa fiyatını aşmaması koşuluna bağlıdır..

Ön onaylı olmak, kredi sürecinin önemli bir bölümünü tamamlar. Kredi ön onaylandıktan sonra, mülk bir üçüncü taraf değerleme uzmanı tarafından değerlendirilir. Son olarak, ipotek başvurusu nihai onay için sigortacılara gönderilir. Ön onaydan kredi kapanışına kadar geçen süre genellikle sadece iki ila üç haftadır.

Bu videoda, bir kredi memuru olan David Worley, ön yeterlilik ve ön onayın faydalarını açıklıyor:

Önlemler

• Borçlular, onaylandıkları ipotek tutarından daha düşük bir kredi almayı seçebilirler. Ancak, önceden onaylanmış rakamdan daha büyük bir miktar borç almaya çalışmak, onay sürecinden tekrar geçmelerini gerektirecektir. Bu yüzden borçlular bunu akılda tutmalı ve ilk kez makul miktarda büyük miktarda başvurmalıdır..
• Ön onay veya ön yeterlilik, mülk için ipotek verileceğini garanti etmez. Mülk gerekli koşulları karşılamıyorsa, banka kredi veremez.

Referanslar

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp