İrtifak Hakkı ve Sözleşme Arasındaki Fark

İrtifak ve Antlaşma

İrtifak hakkı ve antlaşma esas olarak mülk işleri ile ilgilidir. Çoğu zaman, insanlar İrtifak ve antlaşma arasındaki farkı bulmakta zorlanırlar. İrtifak hakkı ile antlaşma arasında belirli benzerlikler olsa da, belirli işlevleri vardır.

Sözleşme, tek bir tarafın davranışlarda bulunmak veya davranıştan kaçınmak için verdiği bir söz olarak adlandırılabilir. İrtifak hakkı, başkasının mülküne sahip olmadan kullanım hakkı olarak adlandırılabilir. İrtifak, araziyi bir amaçla kullanma ayrıcalığını sağlasa da, sahibine “sahip olma” hakkı vermez.

Arazi ile ilgili antlaşma, bir mülkün gelecekteki mülkiyet sahiplerini antlaşmaya bağlar. Öte yandan, irtifakın mülkle ilgili herhangi bir şey yapma veya başkasının mülküyle bir şey yapmasını engelleme hakkı olduğu söylenebilir.

Bu örneklere bakıldığında bir antlaşma açık olacaktır. Duvar veya çit inşa etme sözü veya araziyi ticari amaçlarla geliştirmeme sözü. İrtifak hakkı, bir öncelikli mülkte balık tutmak veya mülkünde yol sağlamaktır..

İrtifak hakkı bazı mülkiyet haklarını ihlal ettiğinde, antlaşma fayda ve yük gerektirir. İrtifak, gayrimenkul ile ilgili bir faiz olarak nitelendirilebildiğinde, sözleşmeler sadece gelecekteki sahipler için bağlayıcı olmayan sözleşmeye bağlı yükümlülük olarak adlandırılabilir..

İrtifak, belirli bir amaç için kişinin başka birinin topraklarına olan ilgisi olarak da adlandırılabilir. Sözleşme yalnızca arazinin uygun kullanımı ile ilgilidir. Sözleşmelerin aksine, uzun süreli kullanımla irtifak hakkı elde edilebilir.

özet
1. Arazi ile ilgili antlaşma, bir mülkün gelecekteki mülkiyet sahiplerini antlaşmaya bağlarken. Öte yandan, irtifakın mülkle ilgili herhangi bir şey yapma veya başkasının mülküyle bir şey yapmasını engelleme hakkı olduğu söylenebilir..
2. Sözleşme, tek bir tarafın davranışta bulunma ya da davranıştan kaçınma sözünü verebilir. İrtifak hakkı, başkasının mülküne sahip olmadan kullanım hakkı olarak adlandırılabilir.
3. İrtifak, belirli bir amaç için kişinin başka birinin topraklarına olan ilgisi olarak da adlandırılabilir. Sözleşme yalnızca arazinin uygun kullanımı ile ilgilidir. Sözleşmelerin aksine, uzun süreli kullanımla irtifak hakkı elde edilebilir.
4. İrtifak hakkı belirli mülkiyet haklarını ihlal ettiğinde, antlaşma fayda ve yük talep eder.
5. İrtifak mülkiyete faiz olarak adlandırılabilir, sözleşmeler sadece gelecekteki sahipler için bağlayıcı olmayan sözleşmeye bağlı yükümlülük olarak adlandırılabilir.