İrtifa ve Geçiş Hakları Arasındaki Fark

İrtifaklar ve Geçiş Hakkı

İrtifak ve Haklar, kamu hizmeti şirketlerine, inşaatları için özel mülk kullanma lisanslarıdır. Enerji iletim şirketleri ve Telco şirketlerinin, mülk sahibinin arazisini geçmesi, teller ve diğer tesisler yerleştirmesi veya kutup dikmesi için sözlü bir izinle kaçtığı zamanlar geride kaldı. Son zamanlarda, bir mülk sahibinin arazisini kullanma hakkı, mülk sahibi ile araziyi kullanmak isteyen şirket arasında bir anlaşma şeklinde verilir. Bu şirket için bir lisans olarak kabul edilebilir. Bu anlaşmalara, hüküm ve koşullara bağlı olarak irtifak hakkı veya geçiş hakkı denir. İnsanlar genellikle bu makalede ortaya konan kolaylıklar ve yol hakları arasındaki farkla karıştırılır..

irtifak

Bireye, şirkete veya belediyeye toprak sahibinin mülkünü bir şekilde kullanma hakkı veren bir anlaşmadır. Bir yandan bu anlaşmalar hak vermektedir; Öte yandan mülk sahibinin etkilenen arazileri kullanma hakkını da kısıtlarlar. Bir iletim şirketi ile mülkünüzde iletim hatları düzenleme hakkına izin veren bir anlaşma imzaladıysanız, şirkete bu erişimi engelleyen faaliyetlere katılma hakkınızı da engeller..

Geçiş Hakkı

Bu, bir şirket tarafından arazi sahibinden belirli bir amaç için alınmış gerçek arazi alanıdır..

İrtifa ve Geçiş Hakları Arasındaki Fark

O halde açıklık, bir şirketin mülkün belirtilen kısmını kullanması gereken anlaşma veya lisans olsa da, bu yolla anlaşmada belirtilen gerçek arazi parçası olduğu açıktır. İrtifak hakkı şartları anlaşmada açıkça yazılmıştır ve normalde süreklidir ve son kullanma tarihi yoktur. Bir arazi sahibi bir irtifak hakkı imzaladıktan sonra, lisansı alan şirket arazide herhangi bir hak sahibi olmadan araziyi belirtilen şekilde kullanma hakkına sahiptir. Toprak sahipleri genellikle bir kerelik irtifak yerine tazminat alırlar, ancak mülk sahibi istediği takdirde bu ödeme bir süreye yayılabilir.