İrtifa ve Geçiş Hakları Arasındaki Fark

İrtifak hakkı ve geçiş hakkı

Bu günlerde sahiplenme duygusunun içinde etiket var. Eski zamanlardan farklı olarak, sahiplik gözlerin ne kadar görebildiğine ve sahipliğin ağızdan ağza aktarılabileceğine dayanır. Bu nedenle büyük büyük ebeveynlerinizin dönüm ve dönüm arazileri vardır ve yıllar geçtikçe, bu arazi dönümlerinin artık siz ve akrabalarınızdan sonra adlandırılmamış kağıtlara dönüşmesi talihsiz bir durumdur. Ortaçağ İngiltere'de arazi yasaları geleceğin bir parçasıydı. O zamanlarda toprağın mülkiyeti mülkiyete dayanıyordu. Bir mülkünüz varsa, o sizin. Eğer bir mülk sahibi olmak istiyorsanız, o zaman bunun için, baronların ve şövalyelerin toprakları fethederken yaptıkları gibi savaşmalısınız. Haritada bulunmayan bir arazi parçası bulduysanız, o zaman sizindir. Daha önce işler böyle çalışır. Mahkemelerde yasal haklar için savaş yoktu. Başkalarının mallarına izinsiz girdiğiniz için sizi tutuklayacak polis memuru yoktu.

Ama bu günlerde, farklı. İnsanın düşüncesi ve yasaları, değişim ve gelişme dalgalarıyla paralel hale geldi. Şimdi sadece sevdiğiniz bir mülkün içinde mavna edemezsiniz ve sahibine bir düello ya da ölüm için meydan okuyamazsınız. Bu barbar ve izinsiz olarak kabul edilir. Mahkum olur veya gözetim altında kalırsınız. Yakındaki bir fabrika için bir gaz hattı tünelinde duran bir mülk kurmak isteseniz bile, mahkemeden uygun izin almalısınız. Başka bir olay, başka birinin arazisinin hemen dışında bir yol inşa etmeniz gerektiğidir. Asil bir sebeple bile araziyi soyup kendiniz için bir geçit oluşturamazsınız. Sadece sahibinden değil mahkemeden de özel izinlere sahip olmanız gerekir. Bu bir süreç, evet. Ancak uzun vadede, size neden olduğu sıkıntılardan daha fazla fayda sağlayacaktır. İrtifak hakkı ve geçiş hakları, lehdarın toprak sahibinin mülkünü kullanma hakkına sahip olmasına izin veren anlaşmalar arasındadır. Peki kolaylıklar ve geçiş hakları nelerdir? Arazi mülkiyeti için yasal savaşınızda bu şeyler nasıl çalışır??

Başlamak için gereken kolaylıklar, mahkeme tarafından başka bir erkeğin malını kullanma izni veya hakkı olması için özel bir hibe niteliğindedir. Bunun anlamı, başka bir erkeğin malını, ona sahip olmadan kullanabilmenizdir. İrtifaklar size komşu partinizin altında boru hatları inşa etme hakkı verebilir, böylece kümes hayvanı işinizde daha iyi bir su kaynağına sahip olursunuz. Ya da eğlence amaçlı komşu havuzunuzda balık tutabilirsiniz. Mahallenizde gürültülü olma hakkınız bile irtifak hakkı ile verilebilir.

Öte yandan, yol hakkı, size başka bir erkeğin mülkünün yanında yollar (yollar, patikalar, geçitler, faydalı koridorlar, elektrik hatları, gaz hatları, demiryolları ve diğer yollar) inşa etme hakkı veren bir hareket türüdür. Geçiş hakkı olan yerlerde hizmetlerin taşınması, bakımı ve genişletilmesi amacıyla yol hakları verilmiştir..

ÖZET:

1.

Hem irtifak hakları hem de geçiş hakları, başka bir erkeğin toprak mülküne fiilen sahip olmadan kullanabilmenizi sağlayacak mahkeme tarafından verilir..
2.

Kolaylıklar, komşunuzun evinin altına boru hatları inşa etmenize, mahalle bloğunuzun etrafında gürültülü olmanıza, komşunuzun özel havuzunda balık tutmanıza ve benzerlerine izin verir. Öte yandan, yol hakları, ulaşım için kullanılan yol hakları konusunda yol oluşturmanıza ve sürdürmenize, hizmetleri genişletmenize olanak tanır.