Kiralama ve Satın Alma Arasındaki Fark

Kira kontratı imzalama

Kiralama ve Satın Alma Arasındaki Fark
Ne tür bir araba veya cihazın satın alınacağına karar vermek gibi bir satın alma kararı ile karşı karşıya kaldığında, tüketiciler ya peşin ödeme yapma ya da toplam parayı ödünç alma ve ardından ürünü satın alma seçeneğine sahiptir. Bu iki seçenek, satın alma sırasında öğenin toplam değerinin ödenmesini içerirken, üçüncü bir seçenek de tüketiciler arasında çok popüler hale geliyor: öğeyi kiralama. Kira kontratı durumunda, kiracı peşinat ödeyerek derhal mülkiyeti alır ve sonra kira sözleşmesi uyarınca veya kalemin toplam değeri ödenene kadar aylık taksitler öder. Teknik olarak, kiraya veren, toplam miktar temizlenene kadar öğenin sahibidir, ancak mülk en baştan kiracıya aittir..

Finansal Kiralama Daha Yüksek Fiyatlı Modele Nasıl Gidiyor?
Bir kiralamada, peşinatın peşin ödenmesi gerekirken, maliyetin büyük kısmı sonraki yıllarda taksit olarak ödenir. Kiracı, maliyetin büyük bir kısmını daha sonra erteleyebildiğinden, kiralama süreci kiracıyı satın alma kararını etkiler. Bir öğenin toplam maliyetini öderken, alıcının kararı fiyat aralığındaki bu öğelere dayanır. Kira kontratı durumunda, kiracı daha yüksek bir fiyat modeli için alışveriş yapmaya eğilimlidir, çünkü ödenecek tutar sadece peşinattır ve geri kalanı aylık olarak taksitler halinde ödenecektir. Leasing'in kullanılabilirliği ile tüketiciler, satın alma işlemlerini yükseltmek eğilimindedir ve leasing bir seçenek olmasaydı, satın alabileceklerinden daha uygun fiyatlı modelleri kiralarlar. Böylece, kiralama premium modellerin satın alma sayısını arttırır ve yaşam kalitesini etkiler.

Kiralama ve Finansman Arasındaki Fark
Kiralama ve finansman arasında bazı benzerlikler ve bazı farklılıklar da vardır. Finansman durumunda, ödünç alınan tutar, peşinat veya öğenin takas değeri düşülerek, kalemin toplam fiyatıdır. Böylece, alıcı arabanın gerçek maliyetinin bu kısmının tamamını finanse etmektedir. Kiralama işlemleri oldukça farklıdır. Kiracı, temel olarak kiralama süresi olarak adlandırılan belirli bir süre boyunca aracın veya diğer herhangi bir öğenin amortismanını "finanse eder". Üç ya da beş yıl olabilir. Ortaya çıkan diğer maliyet, söz konusu işlemin ücretidir. Kiralama döneminden sonra, kiracı aracı veya eşyayı kiraya verene geri verir ve tüm kiralama işlemi sona erer. Kira sözleşmesinin aylık taksiti muhtemelen bir kredinin taksitinden daha az olacaktır, bu nedenle kira kontratı çok daha cazip bir seçenek gibi görünmektedir. Kiracı, tüm kiralama süresi boyunca, yalnızca ekipman, cihaz veya aracın fiyatını eksi kira süresi veya kalan kiralama süresi sonunda kalan değer eksi olarak öder. ¹

Kiralama ve Satın Alma Artıları ve Eksileri
Şimdiye kadar sunulan bilgilere dayanarak, leasing'in her zaman daha iyi bir seçenek olduğuna inanmak cazip gelebilir. Ancak, durum her zaman böyle olmuyor. Birinin kiralanıp kiralanmayacağı belirli duruma bağlıdır. Leasing, kredi notu yeterli olmayan veya gelirleri aydan aya dalgalananlar için iyi bir seçenek olmayabilir. Diğerleri kiraya hak kazanmak için yeterli gelire sahip olmayabilir. Gelire dayalı olmayan veya krediyle ilgili bazı kısıtlamalar da olabilir. Örneğin, otomobillerde, kiralama sadece yeni otomobiller için mevcut olabilir, ancak birçok otomobil satıcısı kullanılmış otomobiller için kiralama hizmeti de sunmaktadır..

Araba Kiralama veya Satın Alma
Potansiyel kiracı veya alıcı, bir araba satın alma veya kiralama kararına varmadan önce birçok farklı hususu dikkate almalıdır. Satın alma veya kiralama ile ilgili farklı sorumluluk düzeyleri hakkında bir seçim yapılmalıdır. Bir kişi bir aracı kiralarsa, arabanın bakımı ve onarılması için daha az sorumluluk vardır. Bazı insanlar bir şeye sahip olma fikrinden hoşlanır ve bu nedenle kiralamak istemezler. Bu nedenle, bir şeye sahip olmanız ve bunun için daha yüksek aylık taksitler ödemenizin veya sadece sahiplikten vazgeçip daha düşük aylık taksitler ödemenizin daha önemli olup olmadığını önceden bilmek önemlidir. Araçların iyi bakıcısı olma konusundaki kişisel eğilim de burada devreye giriyor. Bazı insanlar arabalarına bakmaktan ve her zaman parlak ve tamamen işlevsel tutmak için kendi yollarından gitmeyi severler. Böyle insanlar için, belki de bir 'satın alma' kararı daha iyi olur. Kiralama, menfaatleri isteyen ancak belirli bir araba ile belirli bir ilişki ya da bağlanma geliştirmeyenler için daha uygundur. Onlar için güvenlik, konfor, kilometre ve sürüş keyfinin faydaları aracın markası veya modelinden daha önemlidir ve bu nedenle kiralama seçeneği kesinlikle tercih edilir. Bununla birlikte, bir kiralama durumunda, hangi eyalette yaşadığınıza bağlı olarak, satış vergisi, bir para faktörü (bir faiz oranına benzer bir finansal oran) ile birlikte aylık taksitler için geçerlidir. Araç kiralama süresinin sonunda kiraya verene geri verilebilirken, bu sürenin sonunda aracı sözleşme süresinin sonunda kalan araç bedelini ödeyerek aracı kiracıdan satın almak da mümkündür. Bu nedenle, kullanım süresi boyunca araçla geliştirilen herhangi bir olası bağlantı bu satın alma seçeneği ile korunabilir ve uzatılabilir. ²

Bir bakışta, bir araba kiralama veya satın alma kararı, kişinin aşağıdakilerle ilgili tercihlerini göz önünde bulundurmayı içerir: sahiplik durumu, düşük veya yüksek aylık ödemeler, sözleşmenin erken veya geç feshedilip istenmediği, aracın iade edilmesinin uygun bir seçenek olup olmadığı veya araçta herhangi bir özkaynak istenip istenmediği, kiralanan araçlara sıkça kat edilen kilometre sınırı ile yaşayabileceği, ilk kiralamadaki kiralama bittikten sonra başka bir aracı finanse edip edemeyeceği, satın alınan bir otomobilin daha iyi olun çünkü sözleşme süresinin sonunda artık değer eşitliğini sağlayacak ya da son olarak, fakat aynı derecede önemli olarak, aracınızı değiştirmeyi seven tip sizseniz. Eğer son soruya cevap 'evet' ise, satın alma kararı daha iyi olur çünkü çoğu kiraya veren, kiracının araçta herhangi bir değişiklik yapmasına izin vermez. Sözleşme süresi içinde bazı eklemeler yapılmışsa, bunların araçtan çıkarılması gerekecektir ve eğer bu kaldırma işlemlerinden dolayı herhangi bir hasar meydana gelirse, kiracının katlanılan masrafları üstlenmesi gerekecektir. ³

Bir Konut Kiralama veya Satın Alma
Konutlar söz konusu olduğunda, ev sahipliği ve kiralama kararları da bireysel koşullara bağlıdır. Bir kişi bir ev satın aldığında, kendi topluluğuna kalıcı olarak bağlı olduğunu hisseder. Ayrıca, sahibi herhangi bir düzenleme yapmadan evde değişiklik yapabilir. İpotek ödemelerinin bir kısmı federal vergilerden düşülebilir ve ev fiyatlarının yükseldiği patlama dönemlerinde, sahibi bunu sattıktan sonra önemli bir kar elde edebilir. Öte yandan, kiralama, kiracı, belki de kariyer odaklı bir yer değiştirme için, daha büyük veya daha küçük bir eve veya daha fazla olanaklı bir eve taşınması gerekiyorsa, bir evden diğerine geçmesine izin verir. Ayrıca, bakım sorunları, evlerine bakması gereken ev sahiplerinin aksine, bir kiracı için rahatsız edici değildir. Ev sigortası ve mülkle ilgili vergiler, aylık kira ödemelerine zaten dahil edilmiş olup, kiracının yapması gereken ödeme sayısını en aza indirmektedir. Müşterilere danışmanlık yaparken, bazı bankalar basit bir kural kullanır: bir ev alıcısı yıllık gelirlerinin 3 katından daha fazla bir ev almamalıdır. ⁴ Bununla birlikte, karar her zaman bu kadar basit değildir ve kişinin bireysel koşullarına bağlı olmalıdır. Kişinin hayatı üzerinde uzun süreli etkisi olan bir karar vermeden önce her seçenek iyice düşünülmelidir..