IRR ve NPV Arasındaki Fark

IRR ve NPV

Bir projenin maliyetini ve tahmini getirilerini hesaplamak için sermaye bütçelemesi uygulaması yapıldığında, en çok kullanılan iki araç kullanılır. Bunlar Net Bugünkü Değer (NPV) ve İç Verim Oranıdır (IRR). Bir projeyi değerlendirirken, genellikle bu iki parametrenin değeri ne kadar yüksek olursa, yatırımın o kadar karlı olacağı varsayılır. Her iki araç da, normalde bir yıldan fazla olan bir süre boyunca belirli bir projeye veya bir dizi projeye yatırım yapmanın iyi bir fikir olup olmadığını belirtmek için kullanılır. Net bugünkü değer, para birimleri cinsinden ve bu gibi amaçlar için tercih edilen yöntem olarak ifade edildiği için, laymen olanlarla iyi gider. Bununla birlikte, aşağıda tartışılan her iki parametre arasında birçok fark vardır..

IRR

Bir projenin yatırım getirisi açısından uygulanabilir olup olmadığını bilmek için, bir şirketin projeyi sermaye bütçelemesi adı verilen bir süreçle değerlendirmesi gerekir ve bu amaçla yaygın olarak kullanılan araca IRR denir. Bu yöntem, şirkete bir projeye yatırım yapmanın beklenen karları üretip üretmeyeceğini söyler. Yüzde cinsinden bir oran olduğundan, değeri pozitif olmadığı sürece herhangi bir şirket bir projeye devam etmemelidir. IRR ne kadar yüksek olursa, bir proje o kadar arzu edilir hale gelir. Bu, IRR'nin bir şirketin öngördüğü birkaç projeyi sıralamak için kullanılabilecek bir parametre olduğu anlamına gelir.

IRR, bir projenin büyüme oranı olarak kabul edilebilir. Sadece tahmin olsa da ve gerçek getiri oranları farklı olsa da, genel olarak bir projenin daha yüksek bir IRR'si varsa, bir şirket için daha yüksek büyüme şansı sunar.

NBD

Bu, bir projenin karlılığını bulmak için hesaplamak için başka bir araçtır. Şu anda herhangi bir şirketin nakit girişi ve nakit çıkışı değerleri arasındaki farktır. Bir layman için, NPV bugün herhangi bir projenin değerini ve birkaç yıl sonra aynı projenin tahmini değerini enflasyon ve diğer bazı faktörleri dikkate alarak anlatır. Bu değer pozitifse, proje üstlenebilir, ancak negatifse, projeyi atmak daha iyidir.

Bu araç, başka bir şirket satın almayı veya devralmayı düşünürken bir şirket için son derece yararlıdır. Aynı nedenle, NPV emlak satıcıları ve borsadaki brokerler için tercih edilen seçimdir.