Kira ve Lisans Arasındaki Fark

Kiraya Karşı Lisans

Kiracı tarafından kullanılmak üzere bir ev veya mülk kiralanırken, mal sahibi mülkün kiralanması veya lisanslanması gerekip gerekmediğine karar verir. Hangi kararın kullanılacağına dair karar, ev sahibinin gerekliliklerine ve vermek istedikleri mülkün kullanımındaki özgürlük miktarına bağlı olacaktır. Finansal kiralama ve lisanslama kavramları birbirine çok benzer ve ayırt edilmesi zordur. Aşağıdaki makale, her birinin ne olduğu ve mülkün kiralanmasında nasıl ve ne zaman kullanıldığının net bir resmini vermektedir..

Kiralama

Bir kira sözleşmesi, kiracına (mülkü kiraya veren olarak kiraya veren kiracı) mülkün belirli bir süre için mülk edinme hakkını verir. Kiracı, mülkün kullanımı için kiracıya kira ödeyecektir. Kiracı daha büyük hak ve yükümlülüklere sahiptir ve mülkü zarar görmeden istediği gibi kullanabilir. Belirli bir süre için bir kira sözleşmesi imzalandığından, ev sahibi ve kiracı kiracıyı istedikleri zaman ve feshedemez. Eğer sürenin bitiminden önce feshedilirlerse, karşı tarafa bir miktar ceza ödemek zorunda kalabilirler.

Lisans

Öte yandan bir lisans, mülkü kullanma izni olarak işlev görür. Bu, ev sahibinin mülke de erişimi olduğu ve ihtiyaç duyulduğunda mülkiyete bakmasına ve incelemesine izin verildiği anlamına gelir. Lisans sözleşmesi aynı zamanda mal sahibine dilediği zaman kiracılığı feshetme hakkı da verir. Lisans sözleşmeleri genellikle büyük bir mülkün birkaç kiracıya bırakıldığı durumlarda gerçekleşir; Örneğin. üniversite öğrencileri büyük bir ev kiralamak. Bu durumda, mülkün tamamını bir tarafa kiralamak zor olduğundan, bireysel lisans sözleşmeleri daha uygundur. Lisans anlaşmaları aynı zamanda mülk sahibine mülkü inceleme ve iyi durumda tutma hakkı verdiğinden, böyle bir durumda lisans da daha iyi olacaktır.

Kiraya Karşı Lisans

Bir kira sözleşmesi ile lisans arasındaki karar önemli bir karardır, çünkü arazi sahibinin mülkleri üzerindeki yetki seviyesini tanımlar. Bir kira sözleşmesi, ev sahibine daha az kontrol sağlayacaktır ve bir lisans altında ev sahibi, denetimler yapabilir ve mülkün iyi korunmasını sağlayabilir. Bir mülkün çıkarılmasına karar verirken, kiracılarına güvenen ve bakım ve denetim haklarını korumaya gerek duymayacak bir ev sahibi bir kira sözleşmesi kullanacaktır. Öte yandan, daha fazla kontrole ihtiyaç duyan ve mülkünün korunmasını ve iyi korunmasını sağlamak isteyen bir ev sahibi bir lisans sözleşmesi imzalayacaktır..

Özet:

Kira ve Lisans Arasındaki Fark

• Kira ve ruhsat arasındaki karar önemli bir karardır, çünkü arazi sahibinin mülkleri üzerindeki yetki seviyesini tanımlar..

• Bir kira sözleşmesi kiracıya (mülkü ev sahibinden kiralayan kiracı) belirli bir süre boyunca mülk edinme hakkı verir..

• Öte yandan, bir lisans mülkü kullanma izni olarak işlev görür. Bu, ev sahibinin mülke de erişimi olduğu ve ihtiyaç duyulduğunda mülkiyete bakmasına ve incelemesine izin verildiği anlamına gelir..