Kira ve Kira Arasındaki Fark

kiralama iki taraf arasında, bir tarafın diğer tarafın varlığı satın almadan belirli bir süre kullanmasına ve kontrol etmesine izin verdiği bir sözleşmedir. Kiralamakla tam olarak aynı şey değil, bir biçimi. kiralamak kiracı ve mal sahibi arasında kısa vadeli bir anlaşma anlamına gelir ki kiracı ev sahibi tarafından sahip olunan arazi, bina, araba gibi varlıkların kullanımı için kira öder.

Bir kira sözleşmesinde, ev sahibi sözleşmenin şartlarını değiştirebilirken, bir kira sözleşmesinde, sözleşme sona erene kadar sözleşmenin şartları değiştirilemez. Bu iki terim arasındaki sınır çizgisi çok ince ve bulanıktır, bu iki terim arasında insanların kafası karışır. Burada, bu makalede, kiralama ve kira arasındaki önemli farkları açıkladık.

İçerik: Kira Vs Kira

1. Karşılaştırma Tablosu
2. Tanım
3. Temel Farklılıklar
4. Sonuç

Karşılaştırma Tablosu

Karşılaştırma Esası	Kiralama	Kira
anlam	Bir tarafın, belirli bir süre için diğer tarafa ait varlığı kullanma hakkına izin verdiği sözleşme, Kiralama olarak bilinir.	Kiralamak, diğer tarafın varlığınızı sınırlı bir süre ve sabit bir süre için kullanmasına izin vermektir.
Muhasebe Standardı	AS - 19	Belirli bir Muhasebe Standardı yok
süre	Uzun Vadeli	Kısa dönem
Taraflar	Kiralayan ve Kiracı	Malsahibi ve kiracı
düşünce	Kira Kiralama	Kira
Tamir ve bakım	Kiralama türüne bağlıdır	Kiraya veren
Değişiklikler	Sözleşmenin şartları, varoluncaya kadar değiştirilemez.	Sözleşme şartları ev sahibi tarafından değiştirilebilir.
Satın alma teklifi	Kiralama süresi sonunda kiracı, kalan tutarı ödeyerek kiralanan varlığı satın alma teklifi alır.	Böyle bir teklif yok.

Lease'un tanımı

Kiralama, kiraya verenin kiracıyı kiraya vereceği ve kiraya verene kiracıya, belirli bir süre boyunca varlığı periyodik kiralama kiralamalarına karşı kullanma hakkı veren sözleşmeli bir sözleşme olarak tanımlanmıştır. Kira kiraları, başka bir tarafa ait varlığın kullanımında dikkate alınır. Kiralama şart ve koşullarının tanımlandığı anlaşma Finansal Kiralama olarak bilinir. Farklı kiralama türleri aşağıdaki gibi verilmiştir:

• Finansal kiralama
• Operasyonel kiralama
• Satış ve Geri Kiralama
• Doğrudan Kira
• Açık uçlu kiralama
• Yakın kira
• Tek yatırımcı kirası
• Kaldıraçlı kiralama
• Yurtiçi Kira
• Uluslararası Kiralama

Arazi, bina ve çiftlik hayvanlarının kiralanması yüzyılların başından beri oldukça yaygındır. Rağmen, son zamanlarda endüstriyel ekipman kiralama kavramı ortaya çıktı.

Rent'un tanımı

Mülkün kiraya verilmesi, kısa bir süre için başka bir kişiye kiralanması olarak bilinir. Kira süresi, taraflar karşılıklı olarak anlaşmayı sona erdirmeye karar verene kadar aydan aya uzar. Genellikle, kira süresi bir yıldan azdır. Kira Sözleşmesi, kira koşullarının tanımlandığı bir sözleşmedir. Anlaşma sözlü veya yazılı olabilir.

Ev sahibi ve kiracı kiralamanın iki tarafıdır. Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak önceden bildirimde bulunarak kirayı yükseltme veya sözleşme şartlarını değiştirme hakkına sahiptir. Bu tür bir düzenleme sadece kiralama maliyeti yüksek olduğu için varlık sınırlı bir süre için gerekli olduğunda kiracı için uygundur. Böylece şirket kirayı sadece gerektiğinde kiralayabilir.

Kira ve Kira Arasındaki Temel Farklılıklar

Kiralama ve kira arasındaki en önemli farklar aşağıdaki noktalarda belirtilmiştir:

1. Kiralama, kiraya verenin kiracı ile varlığı alması ve kiracının varlığı belirli bir süre için kullanmasına izin veren kiracı ile kiracı arasında yapılan bir sözleşme olarak tanımlanır. Kiralama, diğer tarafın sabit bir ödeme karşılığında varlığı kısa bir süre için kullanmasına veya kullanmasına izin vermektir.
2. Muhasebe Standardı - 19 finansal kiralama ile ilgilenirken, kiralama için belirli bir standart bulunmamaktadır.
3. Kiralama süresi uzun, kira kısa vadelidir.
4. Kira sözleşmesinde iki taraf vardır, yani kiraya veren ve kiracı. Tersine, ev sahibi ve kiracı kiralama durumunda taraflardır.
5. Kiracı kiraya verene kira ödeyecek şekilde kiracı kiralayana kira ödemesi yapar.
6. Onarım ve bakım masrafları, finansal kiralama söz konusu olduğunda kiracı tarafından karşılanır, ancak faaliyet kiralaması durumunda, bu masraflar kiraya veren tarafından karşılanır. Öte yandan, ev sahibi varlığın onarım ve bakım maliyetini üstlenir.
7. Kiralama şart ve koşulları sona erene kadar değiştirilemez. Kiralamanın aksine, ev sahibi kira sözleşmesinin hüküm ve koşullarını değiştirebilir, ancak kiracıya önceden bildirimde bulunmadan önce.
8. Kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenir, ancak kira sözleşmesinde bu böyle değildir.
9. Kiralama işleminin sonunda kiracı, varlığı kalıntı fiyattan satın alma seçeneğini elde eder. Ancak bu seçenek kira durumunda mevcut değildir.

Sonuç

Kiralama ve kiralama arasındaki seçim çok zordur, ancak şirket varlığın ihtiyacını analiz ederek buna karar verebilir. Varlık yıl boyunca şirket tarafından isteniyorsa, kiraya vermek daha iyi olur. Ancak, böyle bir gereklilik yoksa, şirket kiralamayı seçebilir.