İpotek ve Varsayım Arasındaki Fark

İpotek ve Varsayım

İpotekler ve varsayımlar, bireylerin çeşitli varlıkları finanse etmek amacıyla kullandığı kredileri açıklamak için sıklıkla kullanılan terimlerdir. İkisi arasındaki benzerlik, kredinin verilebilmesi için bankaya bir varlık verilmesi gerektiğidir; ancak taahhüt edilen varlığın mülkiyeti borçlunun elinde kalacaktır. İkisi arasındaki benzerlikler nedeniyle, birçoğu aynı olmalarını karıştırıyor. Bu makalenin amacı, ipotek ve varsayımların ne anlama geldiğini ayrıntılı bir şekilde açıklayarak ve ipotek ve varsayımları farklı kılan ana farklılıkları vurgulayarak karışıklığı netleştirmektir..

İpotek

İpotek, borç veren ve borçlu arasında bir bireyin konut satın almak için bir borç verenden borç almasına izin veren bir sözleşmedir. İpotekler, binalar, arsalar ve toprağa kalıcı olarak tutturulmuş her şey gibi taşınmaz mallar için geçerlidir (bu, ürünlerin bu kategoriye dahil olmadığı anlamına gelir). İpotek, borç veren için temerrüde düşmüş olsa bile, borç verenin kredi tutarını geri alabileceğine söz veren bir teminattır. Satın alınan ev kredinin teminatı olarak kabul edilir; temerrüde düşmesi durumunda, kredi hasılatını geri almak için satış gelirlerini kullanacak borç veren tarafından ele geçirilip satılacaktır. Mülkün mülkiyeti (genellikle evlerinde kalacakları için) borçlulara aittir. Her iki durumda da ipotek sona erecek; kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi veya mülkün ele geçirilmesi durumunda. İpotekler, toplam tutarı bir kerede ödemek zorunda kalmadan gayrimenkul varlıklarını satın almak için yaygın olarak kullanılan bir yöntem haline gelmiştir..

ipotek etme

Varsayım, taşıtlar, hisse senetleri, borçlular, vb. Gibi hareket edebilen varlıklar için yaratılan bir ücrettir. borç veren, zararları telafi etmek için satılmadan önce bu varlıklara sahip olmak için harekete geçmelidir. Varsayımın çok yaygın bir örneği otomobil kredileridir. Bankaya varsayılan araba veya araç, borçlunun malı olacaktır ve borçlunun krediyi temerrüde düşmesi durumunda, banka aracı alacak ve ödenmemiş kredi tutarını kurtarmak için elden çıkaracaktır. Hisse senetleri ve borçlulara karşı krediler de bankaya varsayılmıştır ve borçlunun alınan kredi tutarı için stokta doğru değeri tutması gerekmektedir..

Mortgage ve Hipotekasyon arasındaki fark nedir?

Varsayım ve ipotekler birbirine çok benzer, çünkü her ikisi de borçlunun bir varlığı teminat olarak taahhüt ederek bir bankadan fon almasına izin verir. Teminat olarak sunulan varlık, borçlunun elinde kalacaktır ve borçlunun kredisinde temerrüde düşmesi durumunda sadece banka tarafından ele geçirilecektir; bu durumda varlık elden çıkarılır ve zararlar geri kazanılır. Bir ipotek ve bir varsayım arasındaki temel fark, bir ipotek, taşınmaz olan gayrimenkuller için taşınan bir mülk için yaratılırken, hipotektivite doğada taşınan mülke uygulanır..

Özet:

İpotek ve Varsayım

• İpotekler ve varsayımlar, çeşitli varlıkları finanse etmek amacıyla bireyler tarafından alınan kredileri açıklamak için sıklıkla kullanılan terimlerdir.

• İpotek, borç veren ile borçlunun konut satın almak için borç verenden borç almasını sağlayan bir sözleşmedir..

• Varsayım, taşıtlar, hisse senetleri, borçlular, vb. Gibi taşınır varlıklar için yaratılan bir ücrettir..

• İpotek, gayrimenkul gibi taşınmaz mallar için yaratılan bir ücrettir, varsayım ise doğada taşınan mallar içindir..