FHA ve Konvansiyonel Krediler Arasındaki Fark

FHA ve Konvansiyonel Krediler

FHA ve Konvansiyonel krediler, ABD'de bir ev alıcısına sunulan iki tür kredidir. Artan emlak fiyatları ile bu günlerde bir ev satın almak zorlaşıyor. İnsanların sefaletini arttırmak için faiz oranları da yükselişte. Bir bankadan ipotek almak için, bir kişinin mülkün toplam değerinin% 10'u civarında bir peşinat ayarlaması gerekir. Bir konut kredisi alma süreci yorucu ve insanların büyük çoğunluğu bir bankanın uzmanlığına güveniyor ve bir bankanın kendileri arama yapmak yerine sunduğu kredi türünü ve koşullarını kolayca kabul ediyorlar. Bir ev alıcısı için iki farklı tür kredi vardır ve bunlar FHA kredileri ve konvansiyonel kredilerdir. Her iki kredi türünün de artıları ve eksileri vardır ve gereksinimlerinize ve uygunluğunuza bağlı olarak, hangi kredi türünün ihtiyaçlarınıza daha uygun olduğuna karar vermelisiniz..

FHA Kredileri

Federal Konut İdaresi veya FHA, adı verildiği gibi Konut ve Kentsel Kalkınma Dairesi Başkanlığına aittir. FHA kredileri ABD hükümeti tarafından desteklenmektedir ve bunları onaylayan bankalar, temerrüde düştüklerinde, federal hükümet tarafından garanti edildiği için paralarının güvende olduğundan emin olmaktadır. FHA kredileri altmışlı ve yetmişli yıllarda çok popülerdi, ancak emlak fiyatları ilerlediğinde FHA tarafından belirlenen kredi limitini aşarak lehine düştü. Bu nedenle FHA, kredi limitinde periyodik olarak uygun değişiklikler yapar.

FHA kredi vermez veya garanti etmez. Sadece borçlunun temerrüde düşmesi durumunda borç verenlerin korkularını üstlenmelerini sağlar. FHA kredileri, ilk ev alıcılarını teşvik etmenin bir yoludur, çünkü FHA kredileri için çok az peşinat gereklidir ve faiz oranları da konvansiyonel kredilerden daha rekabetçi. Ancak, önceki kredi çalışırken FHA kredisi alan herhangi bir kişi başka bir FHA kredisi alamaz.

Konvansiyonel Krediler

Geleneksel krediler kategorisinde bankalar ve diğer finans kuruluşları tarafından konut kredisi verenler için sunulan tüm ticari ve konut kredileri gelir. Bu krediler, iyi bir kredi geçmişi ve peşinat ödemek için yeterli paraya sahipse, bir kişi için en iyi seçenektir. Kredi puanı ne kadar iyi olursa, borç verenle daha düşük bir faiz oranı için müzakere etmek için daha fazla güç vardır. Geleneksel kredilerin tümü, herhangi bir devlet garantisi ile desteklenmeyen kredilerdir. Bu krediler, tamamen geri ödeninceye kadar borçlunun yatırım portföyünde kalır. Bankalardan konvansiyonel kredileri bulunan ev sahiplerine vergi avantajı vardır. Borçlunun geri ödeme geçmişi iyi ise, borç veren mobilya satın almak veya mülkün yenilenmesi için ona daha fazla para verebilir..

FHA ve Konvansiyonel Krediler Arasındaki Fark

Hem FHA kredileri hem de konvansiyonel krediler sadece bir ev satın almak için para elde etmek için bir araç olsa da, ev kredisi için başvurmadan önce hangisinin daha iyi olduğunu görmek için dikkate alınması gereken ikisi arasında farklılıklar vardır. Elbette herkes, karşılanması gereken kriterler olduğundan FHA kredisi için başvuramaz. Farklılıklar arasında bir göz atalım.